3 750 000 € 298 m²

Hopeasalmentie 25, Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 6 h, k, 2 kph, sauna, khh. Lisäksi 1 h, kk, kph. 2 auton autotalli.

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hannu Martin

0503446137

Velaton hinta: 3 750 000 €

Asuinpinta-ala: 298 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1935

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tilaisuus!

Harvinainen mahdollisuus ostaa 1935 valmistunut omarantainen omakotitalo arvostetun Kulosaaren merelliseltä huvila-alueelta. Talon sijainti on upea aivan Kulosaaren Kasinon naapurustossa.
1550 m2 tontilla on rantaviivaa noin 40 metriä ja myös käyttämätöntä rakennusoikeutta noin 170 m2.

Rantaviivaa on noin 40 metriä ja oma laituri aallonmurtajan suojassa, jota veneilevä perhe varmasti arvostaa.

Kulosaari on yksi Helsingin arvostetuimmista asuinalueista, joka on myös monien lähetystöjen suosiossa. Viihtyisällä alueella on laadukkaat koulut eri kielillä, vertaansa vailla oleva luonto ja ulkoilumahdollisuudet sekä uimarannat ja satamat.

Noin 1 km säteellä löytyy palvelut ja metroasema, matka kantakaupunkiin käy hetkessä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen ja suunnittelemaan omaa unelmaa valtakunnallisesti merkittävään kulttuuriympäristöön.

Tiedustelut ja esittelyt:

Hannu Martin Juha Erkkilä
050 344 6137 050 414 8888
hannu.martin@westhouse.fi juha.erkkila@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Hopeasalmentie 25, 00570 Helsinki
Kaupunginosa: Kulosaari, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80397763
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 298 m²
Tontin pinta-ala: 1 550 m²
Kokonaispinta-ala: 348 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Sustera:n toimesta 28.1.2025. Ilmoitettu pinta-ala 298 m2 käsittää talon kaikki sisätilat, muut tilat 50 m2 on kahden auton autotalli.
Huoneiston kokoonpano: 6 h, k, 2 kph, sauna, khh. Lisäksi 1 h, kk, kph. 2 auton autotalli.
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Pyydä välittäjältä erillinen kuntotarkastusraportti, Sustera 28.1.2025.
Lisätietoa vapautumisesta: Kesäkuu /2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Kivi. Keittiön varustukseen kuuluvat liesi, uuni, astianpesukone, jääkaappi, jääkaappi / pakastin. Lattia laattaa, seinät maalattu. Työtilojen ja kaapistojen välitila kaakeloitu. Keittiö uusittu 1994.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen lattiat ja seinät kaakeloitu. Toisen kerroksen pesuhuoneessa kylpyamme ja seinät mosaiikkikaakelia. Pesutilat kunnostettu 1994. Kellarikerroksessa ja sisääntulokerroksessa erilliset wc:t. Seinät ja lattiat kaakeloitu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on runsaasti erilaista säilytystilaa.
Tulevat remontit: Vesikaton puhdistus ja rikkoontuneiden tiilien kunnostus. Vanhan antennin poisto. Autotallin maalaus.
Tehdyt remontit: 2022 rappauskorjauksia ja talon ulkomaalaus, parvekkeen rakenteet uusittu. 2021 olohuoneen vesivuodon korjaus. 2013 viemärit sukitettu/pinnoitettu (keittiö). 2006 vesikatto uusittu, uudet tiilet, aluskate ja kattoikkunat. Veden tonttijohto uusittu, lisätty saattolämmitys. 2002 siirrytty kaukolämpöön, yksiön kph rakennettiin.. 2000 ulkoportaisiin sähkölämmitys. 1998 talon ikkunat uusittu, yläkerran seiniin lisätty puhallusvillaa. 1995 rakennettu autotalli- ja varastorakennus. 1994 suuri remontti. Huonejärjestystä muutettu, rakennettu 1 kph ja khh, sekä yksiön keittokomero ja wc. Talon keittiö uusittiin.
Näkymät: Upeat saaristo- ja merimaisemat, maisemassa myös upea Kruunuvuorensilta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunan seinät paneloitu, lattia laattaa, sähkökiuas. Saunan lauteilta upea merinäköala. Saunan viereisen pesutilan lattia ja seinät laattaa. Saunatiloista käynti piha-alueelle ja uimalaiturille.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea sijainti, oma ranta.
Kiinteistötunnus: 91-42-9-14

Hinta

Velaton hinta: 3 750 000 €
Myyntihinta: 3 750 000 €
Neliöhinta: 12 583,89 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Yhden talon As Oy, vastiketta ei peritä. Sähkönkulutus 2024 ;15472 kWh, 2023, 12819 kWh, 2022 15921 kWh. Sähkönkulutukseen sisältyy autotallin lämmitys, taloussähkö, ja kahden hybridiauton lataus. Lämpöpumppuja on käytetty sekä viilennykseen, että lämmitykseen. Kaukolämpökulut 2024: 56,59 MWh, 2023: 57,55 MWh, 2022: 54,12 MWh. Kaukolämmön perusmaksu noin 600 €/v, energiamaksu noin 75 €/MWh. Jätehuolto 2024: 568,70 €.
Kiinteistövero: 4 672,16 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hopeasalmentie 25
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1935
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 550 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki 09 310 1691 kymp.kami.asiakaspalvelu@hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 28.01.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotarkastus 28.01.2025 Sustera / Rakennustekniikan insinööri AMK Mikko Happo
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autotallin lisäksi pysäköintitilaa piha-alueella.
Muut tilat: Toiseen kerrokseen käynti vankkoja tammiportaita pitkin. Tilavasta takallisesta aulasta hulppeat merimaisemat ja käynti myös tilavalle, lasitetulle terassiparvekkeelle merimaisemia ihailemaan. Aulan lattia mäntylautaa, seinät maalattu. Kellarikerroksen yksiö omalla sisäänkäynnillä. Lattia paksua klinkkeriä, seinät maalattu. Yksiön yhteydessä keittokomero, erillinen wc ja pesuhuone. Ensimmäisen kerroksen sisääntuloaulan lattia sauvaparkettia, seinät maalattu ja katto laudoitettu.
Keittiön lattia: Kaakeli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisen kerroksen aulassa takka. Makuuhuoneiden yhteydessä vaatehuoneet, pesutilat. Toisessa pesutilassa amme, toisessa suihkukaappi. Kosteiden tilojen lattiat ja seinät kaakelia, toisen pesuhuoneen seinä osittain maalattu. Koko yläkerran muiden tilojen lattiat mäntylautaa, seinät maalattu, osittain tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Suuri olohuone / ruokasali / työhuone, joista hienot näkymät merelle. Olohuoneen, ruokasalin ja oh:n vieressä olevan työhuoneen lattiat sauvaparkettia, seinät maalattu.