138 000 € 35 m²

Koulukatu 23 D, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 1 h,alkovi,k,kph/wc,vh

Onnelliset Kodit LKV

www.onnellisetkoditlkv.fi

Valeri-Haarlantie 16 B 6, 20900 TURKU

Myytävät kohteet

Mari Hakala

045 140 8343

Velaton hinta: 138 000 €

Hoitovastike: 129,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 35 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Valoa ja toimivuutta - koti palveluiden äärellä!

Tässä Koulukadun viehättävässä yksiössä yhdistyvät toimivat neliöt ja fiksut ratkaisut. Tilavan huoneen yhteydessä on makuualkovi, joka tarjoaa oman soppensa rauhoittumiseen ja vapauttaa huoneen puolelle tilaa oleskelulle sekä esimerkiksi työpisteelle. Vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja paikka myös ruokailuryhmälle. Luonnonvalo tavoittaa koko kodin ja kokonaisuus onkin raikas ja avara.

Kylpyhuonekalusteita on päivitetty viime vuosina ja tilasta löytyy myös pesukoneliitäntä. Vaatehuone tarjoaa kodin säilytystilat.

Asunto Oy Koulukatu 23 seisoo tukevasti omalla tontillaan ja on kokenut vuosien varrella mittavia kunnostuksia. Asukkaiden käytössä ovat yhtiön saunatilat ja pesutupa sekä kattavat varastotilat. Piha-alueella on myös vuokrattavia autopaikkoja.

Sijainti ei juuri paremmaksi muutu - keskustan kattavat palvelut, juna-asema ja joukkoliikenteen yhteydet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Koulukatu on rauhallinen mutta keskeinen, täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti: Koulukatu 23 D, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80396925
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 35 m²
Tontin pinta-ala: 4 310 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1 h,alkovi,k,kph/wc,vh
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä/tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: n. 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Cylinda), liesituuletin (rst, aktiivihiilisuodatin), liesi (keraaminen, Cylinda) ja allas (iso ja pieni). Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku (sama vesihana altaassa ja suihkussa), pesukoneliitäntä, pesuallas (uusittu 2023), peilikaappi (valoilla), suihkuverhotanko, wc-istuin (uusittu 2023) ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024-2029: 2024 Sähkö ja antennijärjestelmien ajantasaistaminen, suunnittelu 2024-2029 Huoneistokohtaiset korvausilmajärjestelmien korjaukset 2024-2029 Parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen 2024-2029 Porrashuoneiden kunnostus 2024-2029 Hissien kunnostus 2024-2029 Lukituksen uusinta Isännöitsijäntodistuksen mukaan hallitukselle on myönnetty 11.6.2024 yhtiökokouksessa valtuudet käynnistää sähkösuunnittelu kauden 2024 aikana. Varsinaisen sähkösaneerauksen toteuttamisesta päätetään erillisessä yhtiökokouksessa.
Tehdyt remontit: 1982 Ulkoseinät 1992-1997 Osa ikkunoista 2002 Tuuletusparvekkeet 2003 Tontin ja pohjakerrosten vesijohto-, viemäri-ja salaojasaneeraus 2004 Huoneistoparvekkeet 2006 Putkistosaneeraus 2007 Katot uusittu, ulko-ovet uusittu 2018 Portit, aidat 2023 Ilmastointikoneiden uusinta, LTO, lämmönvaihdin uusinta 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (Tekno-Innovaatio)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Turun keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Melu, haju, tärinä: ei normaalista poikkeavaa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: ei normaalista poikkeavaa, asunnossa lattialämmitys (ei välttämättä kylpyhuoneessa) Tuhohyönteiset, jyrsijät: ei ole näkynyt Toiminnalliset ja tekniset viat: Kaikki kodinkoneet toimivat. Kodinkoneet ovat vanhoja, ei takuuta jäljellä. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. TV-signaali hyvä, vedenpaine hyvä, kännykän kuuluvuus hyvä. Sälekaihtimet ja sälekaihtimien osat ovat osittain huonokuntoiset.
Kiinteistötunnus: 853-7-27-10

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 135 957,65 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 942,86 € / m²
Velkaosuus: 2 042,35 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 28,86 € / kk
Hoitovastike: 129,50 € / kk
Yhtiövastike: 158,36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 20 €/kk, autopylväspaikkavuokra 25 €/kk Pesutupa 4 €/kerta Sähkö laskutetaan taloyhtiön kautta 3 kk:n välein. Sähkömaksu 0,1147 €/kWh Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koulukatu 23
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 92
Liiketilojen pinta-ala: 123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 310 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy, Juha Winberg, juha.winberg@turuntalohuolto.fi, 030 470 4410
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat yhtiön hallinnassa, jaetaan jonotusperusteisesti.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, väestönsuoja, vinttikomero ja jäähdytetty kellari
Muut tilat: Eteinen: Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Vaatehuone: Vaatehuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja välitila laatoitettu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen yhteydessä on makuualkovi. Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, yksi seinä on tapettia.
Olohuoneen lattia: Laminaatti