779 000 € 86,5 m²

Korkeavuorenkatu 15 B, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h, k, kph, halli

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 779 000 €

Hoitovastike: 475,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 86,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1927

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti Ullanlinnassa!

Ihastuttava kolmio Ullanlinnan arvostetulla alueella, supersuositun Korkeavuorenkadun korkeimmalla kohdalla. Tämä vuonna 1927 rakennetussa talossa sijaitseva hyväkuntoinen asunto on kaunis kuin koru! Hillittyä ja tyylikästä charmia lattiasta kattoon.

Asunnossa on kauniit vanhat lautalattiat, jotka on hiljattain kunnostettu. Valoisa olohuone ja kaksi tilavaa makuuhuonetta on remontoitu vuonna 2022, jolloin asunnossa tehtiin mittava pintaremontti, jossa seinät, lattiat, kattolistat jne. saivat uuden, silmiä hivelevän kauniin ilmeen. Upeat, alkuperäiset peiliovet on myös kunnostettu. Tässä asunnossa on hienosti tallella entisten aikojen tunnelma.

Keittiö on hyvin varusteltu ja saareke lisää mukavasti laskutilaa. Keittiön ja entisen palvelijanhuoneen välinen seinä on aikoinaan poistettu ja näin se mahdollistuttaa avarat tilat ruokailuryhmälle.

Asunto sijaitsee pihan puolella (käynti rappuun suoraan Korkeavuorenkadulta) ja ikkunoista avautuu näkymät kahdelle sisäpihalle. Rapussa on hissi.

Ullanlinnan alue tarjoaa erinomaiset palvelut. Korkeavuorenkadulta löydät trendikkäät kivijalkaliikkeet, kahvilat ja ravintolat. Meren läheisyys sekä viihtyisät puistot tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet. Koulut ja päiväkodit ovat myös kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä ja pyydä lisätietoja!

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, KED, partner
0400 468300 / saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, YKV, LVV, partner
040 3523752 / nina@solidhouse.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 15:45 - 16:30

Perustiedot

Sijainti: Korkeavuorenkatu 15 B, 00130 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80395729
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 281,7 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, halli
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk/sop. muk.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni (AEG), liesituuletin, astianpesukone, keittiösaareke. Työtasot puu ja kivi.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, iso peili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bideesuhku, pyyhepatteri (vesikiertoinen), lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone remontoitu 2015. Kalusteet sekä suihku uusittu 2024.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot makuuhuoneissa ja alkuperäiset komerot. Eteisessä vaatesäilytystila. Ullakko- ja kellarivarastot.
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2025: 2025-2029 2025 Kuntotutkimuksen teettäminen, (lvis/rak) sisältäen pitkäntähtäimen suunnitelman.
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä tehty mm: Vesikaton kattoturvatuotteiden täydennys (A-porras, tulisija) Piipunhattujen asennus2023 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2023 Tuuletusparvekkeiden suunnittelu 2022 Kattojen kuntotutkimus ja kattojen tiivistykset 2021 Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden saneeraussuunnittelu 2020 Julkisivun kuntotutkimus 2019 Antennikaapeloinnin uusiminen 2018 Lukitussaneeraus 2017 Huoneistojen ikkunoiden kunnostusta 2017 Ilmanvaihtohormien nuohous 2016 Ylempien kerrosten huoneistojen ikkunoiden kunnostus 2015 Peltikaton maalaus 2015 Portti 2014 Viemäreiden huuhtelu 2014 Katujulkisivun tiilikaton uusiminen 2013 Parvekkeiden huoltokunnostus 2012 Porrashuoneiden puu-ulko-ovien huoltolakkaus 2012 Kaukolämpölaitteet 2011 Ikkunakunnostuksia 2009-2012 Polkupyöräkatos 2008 Porrashuoneiden maalaus- ja kunnostustyöt 2007-2008 Parvekkeet 2001 Patteriventtiilit 1997 Julkisivukorjaukset 1990-1991 Hissit 1988-1989 Sähkönousut 1981 Katto 1981 Vesi- ja viemäriputkisto 1980 Ikkunat 1970-luvulla
Näkymät: Kahdelle sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Ullanlinnan, Kaartinkaupungin ja ydinkeskustan kaikki palvelut kävelyetisyydellä. Paikallistiedot: Korkeavuorenkadun trendikkäät kivijalkaliikkeet, pikkuputiikit ja suosikkikahvilat sekä ravintolat kotikadullasi. Meren läheisyys ja viihtyisät puistot tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Hinta

Velaton hinta: 779 000 €
Myyntihinta: 770 265,35 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 9 005,78 € / m²
Velkaosuus: 8 734,65 €
Lunastuspykälä: Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 111,59 € / kk
Hoitovastike: 475,75 € / kk
Yhtiövastike: 587,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastike(€/m2/kk) 5.5000 Pääomavastike 1, parvekkeet(€/m2/kk) 1.2900 Autotallipaikka(€/kk) 120.0000 Autotallivuokrat(€/kk) 150.0000 Autopaikka sähköllä(€/kk) 150.0000 Autopaikka sähkötön(€/kk) 75.0000

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Korkeavuorenkatu N:o 15
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Huoneistojen lukumäärä: 45
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 281,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy, Jussi Lukander, jussi.lukander@fallenius.fi, 0407212608
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL Raitiovaunu 10 ja 3 lähimmät. Bussi Viiskulmassa.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihalla 4 sähkötolpallista paikkaa ja 4 kylmää autopaikkaa ja autotalli, jossa on 3 autopaikkaa
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto, kellarikomero ja vinttikomero
Muut tilat: Toisen makuuhuoneen (työhuone) katto verkotettu uudelleen 2022 remontin yhteydessä.
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 2 tilaavaa makuuhuonetta. Vanhat, kauniit lautalattiat. Seinät, lattiat, lattialistat, ovet, ikkunat, katto ja patterit maalattu 2022 pintaremontin yhteydessä + seinät listoitettu Wallarkin koristelistoilla ja asennettu uudet kattorosetit (Wallark).
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisssa olohuoneessa vanhat, kauniit lautalattiat. Seinät, lattiat, lattialistat, ovet, ikkunat, katto ja patterit maalattu 2022 pintaremontin yhteydessä + seinät listoitettu Wallarkin koristelistoilla ja asennettu uudet kattorosetit (Wallark).