1 140 000 € 127 m²

Ullanlinnankatu 1 A, Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h,k,kph,halli

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 1 140 000 €

Hoitovastike: 863,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 127 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1890

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

1890-luvun charmia Ullanlinnankadulla!

Kaartinkaupungin sydämessä, siinä kuuluisassa, vaaleanpunaisessa Tove Janssonin talossa, juuri myyntiin tullut kaunis huoneisto toisessa kerroksessa. Klassisen kauniit, tilavat huoneet ja upeat kaupunkinäkymät aina Johanneksen kirkon torneille asti.

Talolla on mielenkiintoinen rakennushistoria, sillä se on rakennettu useassa osassa eri aikakausina. Vuonna 1890 rakennuksessa oli vain 3 kerrosta ja kerrokset 4-5 on rakennettu 1928. Rakennus huokuu historiallista charmia upealla paikalla Design museon naapurissa. Tästä linkistä pääset lukemaan lisää talon historiasta: https://www.tahtitorninrinne.fi

Asunnon korkeat huoneet ja suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden avaran ja ilmavan tunnelman. Keittiöön mahtuu suuri ruokailuryhmä ja kaappitilaa on todella paljon. Molemmat makuuhuoneet ovat myös hulppean kokoiset ja ne sijaitsevat erillään. Toisesta makuuhuoneesta on oma käynti pihan puolen rappuun. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on mm. kaksi suihkua ja kaksi pesuallasta.

Kaartinkaupunki on arvostettu ja haluttu asuinalue, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät niin huippuravintolat, kivijalkaliikkeet, peruspalvelut kuin kulttuuritarjontakin, ja merenranta on vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Olisiko tässä uusi kotisi huippupaikalta?

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi

Nina Norrgård, LKV, LVV, YKV, partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Ullanlinnankatu 1 A, 00130 Helsinki
Kaupunginosa: Kaartinkaupunki, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80397022
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 127 m²
Tontin pinta-ala: 1 412 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 127m2, tarkistusmitattu pinta-ala on 126m2
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,halli
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Tyydyttävä +, hyvä (kph)
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (suodattimella, Savo), astianpesukone (45cm leveä, Bosch), kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava kylpyhuone: 2xsuihku (sadesuihkut), 2xpesuallas, kylpyhuonekaapistot, peili, seinä-wc, seinähylly, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, pesutorni, lattialämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarveselvitys vuosina 2024-2029) Katon huoltomaalaus, huoneistoikkunoiden huoltomaalaus, taloyhtiön lukituksen uusiminen, palovaroittimet, LVIS-kartoitus. Välittömät kunnosspitotarpeet 2024: Ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden uusiminen ja kattorakenteiden korjaaminen, viemärikartoitus (tehty toukokuussa 2024), lukitus.
Tehdyt remontit: 1989 Putkisaneeraus, 1995-1996 sähkösaneeraus, 1997 vesikatto uusittu, patteriventtiilit uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu, 1998 julkisivut kunnostettu, 1999 porrashuoneet kunnostettu, hissit peruskorjattu, 2000 piha kunnostettu, ullakkoasunnot rakennettu, 2020 talosauna rakennettu A-portaan ullakkokerrokseen, 2002 peltikatto maalattu, 2007 ikkunat uusittu, porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, 2011 porraskäytävän ilmanvaihtokorjaus, 2012 patterivesijärjestelmän ilmauskone hankittu, huoneistojen raitisimaventtiilikorjaus, poistoilmahormikorjaus, terassiparvekkeiden ja alapuolen asuntojen kosteusvauriokorjauksia, 2013 liikehuoneistojen ikkunoiden vesipellit ja porttikäytävän portti maalattu, ullakkohuoneistojen kattoikkunoiden suojapellitys uusittu, käyttövesipumppu uusittu, lämmityksen kiertovesipumppu ja paisuntasäiliöt uusittu, 2014 LH A2-4 ja E8 lattiaraketeiden kosteusvauriokorjaukset, kuntoarvio ja 10-vuoden PTS, terassihuoneiston C78 rakennusvirheiden korjaus muilta osin kuin märkätilan kohdalta, korjauksia 2014-2015: maanvaraisten huoneistojen lattioiden kosteuden osalta selvitys aloitettu, 2015 hston A 10 lattian kantavia puupalkkeja korjattu, 2015 hston A15 saunann/kodinhoitohuoneen imanvaihtohormi rakennettu, 2015 huoneiston C78 märkätila korjattu rakennusvirheiden johdosta, 2016 Ullanlinnakadun jalkakäytävän asfaltti tiivistetty ja A-porraskivi oikaistu, huoneistojen A77 ja C78 kattoikkunasyvennykset tiivistetty, vesikaton alipainetuulettimet hston C78 kohdalle asennettu, 2017 palokatkot kellaritiloissa korjattu, pihan asfalttipinnoite A-, B-, ja E-portaiden välillä tiivistetty, 2019 liiketilojen ilmanvaihto, uudet hormit ja huippuimurit, lämmönvaihtimen uusiminen, 2021 kattokorjauksia ja kattoturvatuotetiden uusiminen/kunnostus, jätepisteen uusiminen, 2022 tuuletusparvekkeet uusittu, A- ja C-porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien kunnostaminen, 2023 porrashuoneiden ulko-ovien huoltolakkaus, 2023-2024 B-portaan linjasaneeraus (valmistunut 3/2024).
Näkymät: Ullanlinnankadun suuntaan, avarat kaupunkinkymät. Yhdestä huoneesta näkymä yhtiön sisäpihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaartinkaupungin, Ullanlinnan ja keskustan kaikki palvelut vieressä. Ihanat kivijalkaliikkeet, kahvilat, ravintolat, ruokakaupat, kuntosali, apteekki, design museo, luistinrata/pallokenttä, puistot, kauppahalli, koirapuisto jne.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke: Yhtiöjärjestys 5§: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan yhtiön tarpeisiin osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla.

Hinta

Velaton hinta: 1 140 000 €
Myyntihinta: 1 114 692,40 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 976,38 € / m²
Velkaosuus: 25 307,60 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 436,88 € / kk
Hoitovastike: 863,50 € / kk
Yhtiövastike: 1 306,28 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,90 € / kk Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 15euroa. Laajakaistamaksu 5,90euroa/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tähtitorninrinne
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1890
Huoneistojen lukumäärä: 59
Liiketilojen pinta-ala: 408,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 412 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Petri Mäkinen, asiakaspalvelu@fallenius.fi, 050 539 8813
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL - sujuvat yhteydet joka paikkaan
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Muut tilat: Hallissa ja pikkueteisessä laattalattia, seinät maalattu. Pihan puolen makuuhuoneessa on oma sisäänkäynti toiseen rappuun.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Maalattu lankkulauta/lautaparketti, seinät maalattu. Olohuoneessa kiinteä hylly.