359 000 € 51,5 m²

Katajaharjuntie 17 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h+k)

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 359 000 €

Hoitovastike: 221,45 € / kk

Asuinpinta-ala: 51,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Tyylikäs parvekkeellinen kaksio hyvin hoidetussa taloyhtiössä rannan tuntumassa

Tervetuloa ihastumaan tähän läpitalon kaksioon, jonne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asuntoa on remontoitu mittavasti vuonna 2019, jolloin mm. keittiö uusittiin upeaksi kokonaisuudeksi mustilla KVIKin kalusteilla ja laadukkailla Boschin integroiduilla kodinkoneilla. Kylpyhuone sai samalla uuden, trendikkään ilmeen mikrosementtipinnoitteella. Olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa avarat näkymät rauhalliselle Katajaharjuntielle ja aina Keilalahdelle asti. Tilava makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella ja liukuovikaapisto kätkee sisäänsä runsaasti säilytystilaa. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattia, joka on maalattu valkoiseksi ja keittiöön sekä eteiseen on asennettu moderni 80x80 laattalattia. Ilmalämpöpumppu pitää asunnon miellyttävän viileänä lämpiminä kesäkuukausina.

Asunto Oy Katajaharjuntie 17 on valmistunut vuonna1963 ja sijaitsee omalla vehreällä tontilla, päättyvän kadun varrella. Yhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti ja takanapäin on mm. vuonna 2024 valmistunut mittava energiaremontti (maalämpö, aurinkopaneelit, sähköautonlataus), vesikaton huoltokorjaus 2021 parvekkeiden kunnostus 2016-2017, putki – ja sähköremontti 2006 ja 2004. Asukkaiden käytössä on viihtyisä saunaosasto ja autopaikat ja -tallit on varustettu sähköautonlatausasemilla. Taloyhtiössä on hissi.

Täällä asut merellisessä ja rauhallisessa ympäristössä, joka tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet mm. Pyrkän liikuntapuisto kuntoportaineen. Metrolle on matkaa n. 600 m ja bussipysäkille kävelet parissa minuutissa.

Vain yksittäisesittelyjä.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________
SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
0500 980 948
jenny@solidhouse.fi

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Perustiedot

Sijainti: Katajaharjuntie 17 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80387385
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 491 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj 2h+k)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: viim. 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), liesi (Bosch), erillisuuni (Bosch), liesituuletin (Eleyus), astianpesukone (Bosch) ja irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet (2 kpl seinässä ja liesituulettimessa). Liesi: Induktio. Kvik- keittiö / käyttöönotto uutena 11.4.2019.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, peili, kiinteät valaisimet (upotetut led-valot), pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin ja suihku. Kylpyhuone mikrosementoitu ja kalusteet uusittu 2019.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2028 **Piha-alueet: Piha-alueen siistiminen energiaremontin jäljiltä, valaistuksen parantaminen, istutuksia **Julkisivut: Peltielementtien siistimisen selvittäminen. **Ikkunat ovet: Parvekeseinän alkuperäisten ikkunoiden ja oven uusiminen. Muiden ikkunoiden (uusitut ikkunat) tarkastus/huolto. autotallien ovien uusiminen, asuntojen ovien uusimisen selvittely (paloturvallisuuden ja äänieristyksen uusiminen) **Katto: Lumiesteiden asennus **Autotallit: Tallien huoltomaalaus **Ilmanvaihto: Hormistokartoituksen mukaisten havaintojen korjaaminen. **Yleiset tilat: Porrashuoneiden siisteyden parantaminen huoltomaalauksin, Väestönsuojan kuntokartoituksessa havaittujen huoltotarpeiden/vikojen korjaamiset **Hissit: Hissien uusiminen tai peruskorjaus. **Sähkö- ja tietojärjestelmät: Palovaroittimien hankkiminen kaikkiin huoneistoihin.
Tehdyt remontit: **1992 Ikkunoiden uusiminen **1994 Lämmönjakohuoneen laitteet uusittu **1995 Vesikaton maalaus **1997 Vesikourujen uusiminen **1999 kellarin putket uusittu **2000, Porraskäytävien alatasanteiden maalaus **2001 porraskäytävien ulko-ovien koodilukot **2003 Vesikaton maalaus **2006 Putki- ja sähköremontti **2007 Lukkojen uusiminen ja porraskäytävien maalaus **2008 Takkahormien nuohous **2012 B-rapun hissin peruskorjaus **2013 Kattorakenteiden korjaus **2014 Autotallin ovien korjaus **2015 A-rapun hissien peruskorjaus, saunan pesuosaston ikkunoiden uusiminen, muutaman parvekeoven kunnostus, Lämmönsiirtimen uusimien **2016-17 parvekkeet, sade-ja salaojajärjestelmän uusiminen, pihan asfaltointi, IV-hormien tarkastus, nuohous ja korjaus, rappujen ylätasanteiden huoltomaalaus ja ikkunoiden ja ovien tiivistys **2018 Autotallit 7 ja 8 huoltomaalattu ja niiden ovet lämpöeristetty, autotallit 1-6 pienkorjauksia, saunaosaston ilmanvaihtohormiston kartoitus, hissien vuosihuolto ja pihatöitä **2020 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, kansien asentaminen salaojien tarkistuskaivoihin, Rakennuksen kuntoarvioselvityksen teettäminen (Suomen Talokeskus Oy), vanhan piha-aidan purkaminen **2021 uusi jäteasema ja löylyhuoneen kunnostus, yhtiön sähköautolataus ohjeistus, jätekatoksen purku ja uuden jätehuoltopisteen rakentaminen, vesikaton kuntotarkastus ja hultokorjaukset **2022 Väestönsuojan kuntotarkastus, hissien kuntotutkimus, antenniverkoston kunnostustyöt, energiaremontin hankesuunnittelu **2023 Vesikaton huoltomaalaus, Kattoturvatuotteiden asennus (kävelysillat), Energiaremontti / Patteriverkoston perussäätö, uudet patteritermostaatit ja -venttiilit kaikkiin asuntoihin, Maalämpökaivojen poraukset tontilla, Lämmönjakohuoneen sisäpuoliset siistimistyöt uuden maalämpötekniikan asennuksen yhteydessä **2024 Ilmanvaihdon hormistokartoitus, Energiaremontti: Maalämpöjärjestelmä käyttöön (kaukolämmöstä luovuttu), Kiinteistön sähköliittymän suurentaminen, uudet liittymäkaapelit, Uusi sähköpääkeskus maalämmön ja latausinfran käyttöön, Sähköautojen latausinfran toteutus. Kaikille autopaikoille (pihapaikat 12 kpl + autotallit 8 kpl) asennettu 11 kW latausasemat. Samalla uusittu lämmitysrasiat pihapaikoille, Huoneistokohtainen lämpötila- ja kosteusseuranta etäluettavilla antureilla, Ilmanvaihdon konehuoneen sisäpuoliset siistimistyöt ja äänieritys, Poistoilman lämmöntalteenotto sis. uusi ilmanvaihtokone, Energiaremontti / Aurinkosähkö: 24,9 kWp (61 paneelia) aurinkovoimala asennettu katolle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa K-Market Oliivi n. 500 m Lauttasaaren keskustan monipuoliset ja kattavat palvelut n. 1.7 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 10.6.2024: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet tarvittaessa sekä myönnetään hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa, mikäli lainojen korot tai lainanhoitokulut muuttuvat. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan pihan viimeistelytöitä, johon varataan 20.000 eur, rahoitus tapahtuu Nordean luottolimiitillä (remonttitili). Päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan valaistuksen parantaminen kiinteistön seinävalaistusten osalta ja urakkaan varataan 10.000 eur ja se rahoitetaan Nordean luottolimiitillä (remonttitili). Päätettiin, että taloyhtiössä toteutetaan katon lumiesteiden ja muiden tarvittavien kattovarusteiden hankinta ja urakkaan varataan 10.000 eur ja se rahoitetaan Nordean luottolimiitillä (remonttitili). **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta tai jos omistusoikeus siirtyy myöhemmin, viipymättä omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Velaton hinta: 359 000 €
Myyntihinta: 339 952,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 970,87 € / m²
Velkaosuus: 19 047,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 95,79 € / kk
Hoitovastike: 221,45 € / kk
Yhtiövastike: 317,24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: **Autopaikka kylmä 30 €/kk, sähkölatauksella 40 €/ kk **Autotalli iso 90 €/kk, sähkölatauksella 100 €/kk **Autotalli pieni 80 €/kk, sähkölatauksella 90 €/kk **Sähköautonlataus 0,21 kWh / 0,14 kWh **Saunamaksu kertavaraus 5 €/h **Varastokomero 15 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Katajaharjuntie 17
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 491 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Pasi Toivio, asiakaspalvelu@fluxio.fi, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki. Lisätietoja kartta.hel.fi Valmisteilla olevat asemakaavamuutokset: Katajaharjuntien ja Luotisväylän pohjoisosan tontit 2017-004528 Luoteisväylä 18-20 2023-006682 Länsiväylän ympäristön osayleiskaavan valmistelu 2021-011512 Katajaharjun suunnitteluperiaatteet, Koivusaaren rakentaminen.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä ja bussipysäkki lähellä Bussit 22/22B ja 21N (yöbussi) n. 100 m Metro n. 600 m
Lämmitys: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu, Aurinkopaneelit (61 kpl)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikille autopaikoille asennettu 11 kW latausasemat.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kerhohuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Laatta
Makuuhuoneen lattia: Parketti (maalattu)
Kylpyhuoneen lattia: Mikrosementti
Kylpyhuoneen seinät: Mikrosementti
Olohuoneen lattia: Parketti (maalattu)