1 080 000 € 150 m²

Tohtorinkuja 6 A, 3 kaupunginosa, Kauniainen 5h, keittiö, kph ja parveke sekä alakerrassa takkahuone, 2 huonetta, erill wc, khh, kph ja sauna

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 1 080 000 €

Hoitovastike: 240 € / kk

Asuinpinta-ala: 150 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: 3 kaupunginosa

Kaupunki: Kauniainen

Ihastuttava erillistalo upein näkymin Gallträskille

Tästä yhtiöstä myydään harvoin mitään, eikä ihme, sillä sijainti on erinomainen ja näkymä jopa sijaintiakin parempi!

Sisääntulokerroksen upea huonekorkeus (korkeimmillaan n. 4m), ja valtavat ikkunat sekä näkymä suoraan Gallträsk järvelle ja sitä ympäröivälle virkistysalueelle ovat kertakaikkiaan vaikuttavia!

Tilat jakautuvat siten, että sisääntulokerroksessa on n. 130m² ( 5h, keittiö ja kph/wc) ja
alakerrassa on n. 100m² mm. takkahuone ja khh, kph/sauna ja erill wc.
Lisäksi talolle kuuluu erillinen autokatos, jonka ovet ovat sähköohjattavia sekä taloa ympäröivä piha-alue n. etelä/länsi suuntaan.

Vankkarakenteinen vuonna 1989 rakennettu kivitalo on kuntotarkastettu kesäkuussa 2024.
Asunto-osakeyhtiö koostuu kuudesta erillistalosta, joista jokainen vastaa yhtiöjärjestyksen mukaan omasta kunnossapidostaan ja piha-alueensa hoidosta.

Varainsiirtovero 1,5 %

Kauniainen kaupunkina tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut mm. koulut ja päiväkodit ( niin suomen- kuin ruotsinkieliset), samoin kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, jäähalli ja urheilukentät ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskus Granissa on monipuoliset liikkeet ja palvelut, joten lähes kaikki löytyy läheltä!

Pyydä esite ja sovi oma esittelyaikasi, förfrågningar

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

SOLID HOUSE Helsinki Oy, Helsinki
Tehtaankatu 11
00140 HELSINKI

Perustiedot

Sijainti: Tohtorinkuja 6 A, 02700 Kauniainen
Kaupunginosa: 3 kaupunginosa
Kohdenumero: 80395249
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 150 m²
Tontin pinta-ala: 8 208 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-mittaus:n Jussi Jahkola toimesta 3.10.2023). YJ mukaan kaikkien kuuden talon pinta-ala on 150m², jonka mukaan maksut menevät.
Huoneiston kokoonpano: 5h, keittiö, kph ja parveke sekä alakerrassa takkahuone, 2 huonetta, erill wc, khh, kph ja sauna
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiö remontoitu 1999. Keittiön kaapistot ovat ruusutammea. Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi (toinen jääkaappi rikki) ja astianpesukone. Lattialämmitys.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneet uusittu 1999. Yläkerrassa kph/wc ja alakerrassa erillinen wc sekä kph ja sauna.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: 2024 sähkömaakaapelin korjaus taloyhtiön sähköpääkeskuksesta taloon E (Nokkalan Sähkö Oy, Sähkö-Huhta Oy) 2023 pihavalon polttimen vaihto (Sähkö-Huhta Oy) 2021 jätekaivonja poistoputken tyhjennys ja puhdistus (Eerola-yhtiöt Oy) 2021 vesikeskuksen lukon uusiminen 2021 pihavalotolppien lasikupujen uusiminen (Lurninum Oy) 2018 jätekatoksen pesu ja maalaus (Tmi Kesar) 2017 jätekaivon ja poistoputken tyhjennys ja putsaus (Eerola Oy) 2016 antennisysteemin korjaus 2015 jätevesikaivon pumppujen uusiminen (Nestetekniikka Oy) 2013 tiealueen asfaltointityö (Uudenmaan Asfaltti Oy)
Näkymät: Upea näkymä Gallträsk järvelle ja sitä ympäröivälle virkistysalueelle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Ikkunallisen saunan lauteet ja kiuas uusittu n. 2017
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 235-3-43-14

Hinta

Velaton hinta: 1 080 000 €
Myyntihinta: 1 080 000 €
Neliöhinta: 7 200 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 240 € / kk
Yhtiövastike: 240 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 4€/m3 kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pineta
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Siporex, alakerrassa osin leca-harkot
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpetti/harja
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 8 208 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Tiina Pajunen, tiinapajunen@mac.com
Kaavoitustiedot: Kauniaisten kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 26.06.2024. Lisätietoja tutkimuksista:
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit, osin sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 28000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kullakin talolla on omat autopaikat talon yhteydessä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaksi autokatospaikkaa talon etupuolella olevassa talousrakennuksessa. Ovet sähköohjattavia.
Muut tilat: Alakerrassa iso takkahuone/biljardihuone, tässä tilassa lattialämmitys.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta näkymät Gallträskille. Olohuoneessa hormivaraus takalle (lattian kantavuus pitää tarkistaa ennen asennusta). Yläkerran ( olohuone ja ruokailutila) parkettilattian alla marmorilattia ja lattialämmitys. Isoissa ikkunoissa 3-kertaiset lämpöikkunat.