195 000 € 122 m²

Kanervapolku 6, Hanko, 4 kaupunginosa, Hanko 5h+k+apuk+kph+s+wc+vh+autokatos+varasto

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 195 000 €

Asuinpinta-ala: 122 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hanko, 4 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Yksitasoinen kodikas tiilitalo kallioisella tontilla

Tämä rauhallisella asuinalueella sijaitseva kodikas yksitasoinen tiilitalo etsii uusia asukkaita. Tänne muutat rauhallisin mielin - talosta on pidetty hyvää huolta ja sen kunnostamiseen on panostettu. Mm. negatiivinen aumakatto on purettu ja muutettu harjakatoksi, käyttövesiputket ja lämpövesiputket sekä vesikiertoiset patterit on uusittu ja öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. Lisäksi taloon ja sen pihapiiriin on rakennettu toinen toistaan viihtyisämpiä oleskelutiloja, jotta voit nauttia kauniista pihanäkymistä ympäri vuoden. Tontin kalliot tuovat mieleen saariston maisemat.

Talossa on paljon 1970-luvun tunnelmaa - selkeä pohja, katon komeat paneelit, isot ikkunat, tiiliseinää ja alkuperäinen mosaiikkiparketti. Makuuhuoneita on kolme, joista keskimmäinen soveltuu loistavasti vaikka työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Keittiön yhteydessä on pienempi ruokailutila sekä tilava ruokailuhuone/olohuone, johon mahtuu isompikin ruokakunta syömään ja seurustelemaan. Uusi olohuone entisen sisäänkäynnin yhteydessä on tämän kodin suosikkipaikka ja sen avarista isoista ikkunoista on mukava katsella kaunista pihamaisemaa ympäri vuoden. Talossa on myös Helon puulämmitteinen sauna, josta saa mainiot löylyt ja vilvoitella voit omalla suojaisalla pihalla.

Ympäristö on rauhallista omakotitaloaluetta ja rannoille ja keskustan palveluihin pääset hetkessä pyörällä. Lähistöllä on myös paljon ihania ulkoilureittejä. Tästä saa joku ihanan vakituisen tai vapaa-ajan kodin!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt: Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Kanervapolku 6, 10960 Hanko
Kaupunginosa: Hanko, 4 kaupunginosa
Kohdenumero: 80396713
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 122 m²
Tontin pinta-ala: 750 m²
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+apuk+kph+s+wc+vh+autokatos+varasto
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), mikroaaltouuni, uuni (Electrolux) ja liesi (Induktioliesi). Liesi: Induktioliesi. Puustellin puiset kaapistot ja kivitasot. Lattia korkkia, seinät maalattu. Keittiöstä käynti ulos terassille ja pihalle.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on tilava ja se on remontoitu 2012. Lattia ja seinät kaakeloitu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Varusteisiin kuuluu sadevesisuihku, kääntyvä suihkuseinä, tuplakaapisto, allas, valaistu peili ja pyyhekuivainteline. WC (1): Lattia ja seinät kaakeloitu.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Pihalla eristetty ulkovarasto, joka myös loistava puuhapajaksi.
Tehdyt remontit: 2012 Käyttövesiputket uusittu 2014 Negatiivinen aumakatto muutettu harjakatoksi. Kylmä ulkovarasto muutettu lämmitettäväksi tilaksi. Katetusta patiosta rakennettu toinen olohuone (vesikiertoinen lattialämmitys). Sähkökäyttöiset markiisit etelän- ja lännensuuntaisiin ikkunoihin. 2015 Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun, öljysäiliö ja öljypannu purettu 2016 Uusittu lämpövesiputket ja vesikiertopatterit 2018 Uusittu keittiön ulko-ovi 2019 Asennettu Karjaan puhelimen Omakuitu kaapeliliittymä 2020 Ekovillaa lisätty ylätasolle 2021 Viemärit kuvattu ja harjattu, tarkastuskaivosta kaupungin viemäriin johtava betoniputki sukitettu 2022 Keittiön ikkunan lasit uusittu Lukitus uusittu. Molempien ulko-ovien, ulkovaraston ja postiluukun lukot yhdelle avaimelle. 2023 Ilmavesilämpöpumpun kompressori ja koko ulkoyksikkö uusittu 2023 Olohuoneen ja keittiön sekä entisen pääsisäänkäynnin ikkunoiden alapuolisten rakenteiden uusiminen Raitisilmaventtiilien lisääminen oleskelu- ja makuutiloihin
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tunnelmallinen sauna on uusittu 2012. Helon puulämmitteinen kiuas antaa makoisat löylyt. Lattia laattaa, seinät paneloitu. Kiukaan takana näyttävä kivilaatta.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market 600m, Lidl 1 km, uimaranta 1,8 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 78-4-483-4

Hinta

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 195 000 €
Neliöhinta: 1 598,36 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus 8000 kWh/v kun yksi henkilö asuu vakituisesti. Hangon kiinteistöverot 2025: Vakituisten asuinrakennusten kiinteistöveroprosentti 0,45 Muut asuinrakennukset 1,60
Kiinteistövero: 294 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1974
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 750 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 225 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 13.07.2023. Lisätietoja tutkimuksista:
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi isoa makuuhuonetta ja yksi pienempi makuuhuone/työhuone. Lattiat pyökkiparkettia, seinät tapettia ja alkuperäistä tiiliseinää. Päämakuuhuoneessa iso vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Olohuone 1: alkuperäinen mosaiikkiparketti (hiottavissa), seinällä tapettia ja alkuperäistä tiiliseinää. Olohuone 2: Upea oleskelutila, joka rakennettu 2014 entisen pation tilalle. Kauniit isot ikkunat pihalle, vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät alkuperäistä tiiliseinää ja alkuperäistä puista ulkoseinää.