455 000 € 87,5 m²

Välimerenkatu 13 A, Jätkäsaari, Länsisatama, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 4h+avok+kph+erill.wc+las.p

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Helsingin Asuntovälitys LKV

050 359 9666

Velaton hinta: 455 000 €

Hoitovastike: 595 € / kk

Asuinpinta-ala: 87,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jätkäsaari, Länsisatama, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Avara ja viihtyisä koti merellisessä Jätkäsaaressa!

Löydä uusi kotisi Jätkäsaaren sydämestä, missä moderni asuminen ja urbaani elämäntyyli kohtaavat ainutlaatuisella tavalla. Tämä valoisa ja avara huoneisto tarjoaa upeat näkymät suoraan Selkämerenpuistoon, tuoden luonnon osaksi arkeasi. Asunto tarjoaa erinomaisen pohjan, johon uudet asukkaat voivat tuoda oman tyylinsä.

Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joka tunnetaan laadukkaista puitteistaan ja yhteisöllisistä mahdollisuuksistaan. Kolmessa makuuhuoneessa on käytännölliset kaapistot, ja avara avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden loistavat puitteet yhdessäololle. Modernit kodinkoneet ja hyvä tilankäyttö tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, lattialämmitteinen kylpyhuone sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää mukavuutta kaikkiin vuodenaikoihin.

As Oy Helsingin Malta tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten viihtyisän olohuoneen, jossa voi tavata naapureita tai järjestää tilaisuuksia, sekä kolme saunaa ja kattoterassit, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Yhtiöstä löytyy myös takkahuone työskentelyyn tai vapaa-ajan viettoon sekä verstastila, joka mahdollistaa kevyet puutyöt ja muut harrasteet.

Jätkäsaari on alueena erittäin haluttu, kiitos sen loistavien kulkuyhteyksien ja monipuolisten palveluiden. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä kattavat päivittäispalvelut, ja alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun sekä liikuntaan. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat huoltotoimenpiteet on suunniteltu huolella, jotta asumismukavuus säilyy korkealla tasolla myös tulevaisuudessa.

Jos etsit valoisaa ja tilavaa kotia, jossa yhdistyvät moderni asuminen ja ainutlaatuinen asuinympäristö, tämä Jätkäsaaren helmi voi olla juuri sinun tuleva kotisi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!

Katso myös virtuaaliesittely.

Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
p. 050 359 9666 tai myynti@heav.fi
www.heav.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 12:00 - 13:00

Perustiedot

Sijainti: Välimerenkatu 13 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Jätkäsaari, Länsisatama, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80393799
Kerros: 3 / 10
Asuinpinta-ala: 87,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 534 m²
Kokonaispinta-ala: 87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+kph+erill.wc+las.p
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone (Integroitu), liesi (Liesitaso), erillisuuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Luode
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyamme (Poistettavissa), wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen laatiman pitkän tähtäimen suunnitelman mukaan: Rakennetekniikka: - Puurakenteisien pihapenkkien huoltomaalaus, 2024. - Sokkelipalkkien elastisten saumausten tiiveyden tarkistukset ja tiivistyskorjaukset tarvittavin osin, 2025. - Kattoterassin laattahalkeamien korjaukset injektoimalla ja laatan seinäliittymien tiiveyskorjaukset, 2025. - Porraskäytävien alaslaskettujen kattojen vaurioituneiden reikäpeltiverhouslevyjen uusiminen, 2026. - Julkisivun vaakasuuntaisten liian kapeiden välilistojen uusiminen, jos aiheuttanut seinäpintojen likaantumista (ongelmia pihan puoleisella osalla) -> tehdään julkisivujen laajempien korjausten yhteydessä, 2026. - Teräsrunkoisten ulko-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus ja peruskunnostus, 2024 ja 2026. - Huoneisto-ovien sovitussäädöt ja peruskunnostus, 2029. - Parvekelasitusten perushuolto ja liukulaakereiden voitelut yhtiölähtöisesti, 2027. - Julkisivujen väliaikainen verkotus, 2024. - Kiinteistön lukitusten suunnittelu + uusinta, 2025-2026. - Pesulan pesukoneiden uusinta, 2024. - Pesulan lattioiden uusinta (pinnat+vedeneristeet), 2024. - Yhteiskeittiön lattian uusinta (pinnat+vedeneristeet), 2025. - Saunojen ja pesutilojen lattioiden uusinta (pinnat+vedeneristeet), 2026. - Walk-in saunan lattioiden uusiminen (pinnat+vedeneristeet), 2027. - Ikkunoiden ulko- ja sisälasien tiivisteiden uusiminen, 2025. - Olohuoneen akustiikkakaton uudelleen ruiskutus, 2027. LVIA-järjestelmät: - Kaukolämpöpaketin IV-verkoston lämpöjohtojen uusiminen ja eristyksien korjaaminen. Tämä huomioitu Hartelan 10-vuotis korjauksissa, 2025. - Lämpöjohtojen uusiminen ja eristys tarvittavilta osin, 2025. - Ilmanvaihtokoneiden pattereiden moottoriventtiilien uusiminen. - Alkuperäisten huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, 2026. - Paineenalennusventtiilin uusiminen, 2029. - Huoneisto- ja tilakohtaisten ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen. - Huoneiston B60:n ilmanvaihtokoneen pyörivän LTO-kiekon keskitys ja kiristys, 2024. - Ilmanvaihtokanavien ja päätelaitteiden puhdistus, 2024. - LVIA-suunnitelmien ja huoltokirjamateriaalien päivitys ajantasalle, 2025. Sähkö- ja tietotekniset järjestelmät: - Sähkölaitteiston määräaikaistarkistus liiketilalle 1, 2024. - Kiinteistön keskuksissa havaittujen puutteiden korjaukset, 2024. - Kahvasulakkeiden vaihtokahvan ja visiirin hankinta, 2024. - Kiinteistön keskusten liitosten kiristys ja keskusten imurointi tarvittaessa ja tarvittaessa sulakemerkintöjen parantaminen ja sulakekokojen tarkistus, 2027. - Aurinkosähköjärjestelmän puutteiden korjaukset, 2024. - IV-koneiden ja kuivaushuoneen puhaltimien liitäntäkotelon kaapeliläpivientien tiivistys, 2024. - Loisteputki- ja pienoisloistelamppujen vaihtaminen LED-polttimoiksi tai valaisimien uusiminen LED-valaisimiksi, 2024-2029. - Huonokuntoisten loisteputki- ja pienoisloistelamppuvalaisimien uusiminen, 2024-2029. - Keittiön huuvan valaismien uusiminen ja asianmukainen asennus, 2024. - Kiinteistön harrastetilojen valaisimien uusiminen, 2024. - Merkkivalaisimien uusiminen, 2026. - Ovipuhelinjärjestelmän huoneistojen kojeiden vikojen ja rikkinäisten kojeiden kartoitus ja uusiminen ja korjaus tarvittaessa, 2025 & 2027 & 2029. - Palovaroitinkeskuksen akkujen uusinta, 2026. - Huoneistojen palovaroittimien uusinta (tilattu), 2024. - Automaatiojärjestelmän laitteiden uusinta/päivitys, 2027. - Yleisten tilojen IV-koneiden liitos kiinteistöautomaatioon, 2024. Muut lisätutkimukset ja selvitykset: - Julkisivuvirheiden jatkoselvittely urakoitsijan kanssa, 2025. - Vesikaton kuntoarvio. - Ikkunoiden huurtumisongelman selvitys (mahd. 10 vuotisvastuuasia), 2025. - Kuntoarvion päivitys. Yhteisön tarpeet: - Olohuoneen mikserin uusiminen + piuhoja, 2025. - Olohuoneen inva-WC:een lastenhoitopöytä asennettuna, 2024. - Maltan yhteisten grillien uusiminen, 2026. - Keittiön taittopöytien lisähankinta rikkoutuneiden tilalle, 2025. - Pyörävaraston suunnittelu, 2024.
Tehdyt remontit: 2017: Valvontakameroiden asennus ulkoalueille. 2018: Porrashuoneiden sisääntuloeteisien vesipisteiden alueen kosteusvaurioiden korjaus, kuivaus ja alueen uusi vesieristystyö ja seinälaatoitus. Itäpäädyn portin asennus. 2019: Takkahuoneen lattian uusiminen. Yleisten tilojen automatiikan uusiminen. Käytävänäyttöjen asennus. 2020: Viilennysjärjestelmän suunnittelutyö. Ovipumppujen vaihto pyörävarastoon ja A-portaan Välimerenkadun puolen ulko-oveen. 2020-2021: Huoneistokohtaisten IV-koneiden automaattisäätimien uusiminen. 2021: Ilmavesilämpöpumpun ja LTO-siirtimen asennus. 2022: Kulunvalvonnan tietokoneen uusiminen. Aurinkosähköpaneelien asennus. 2023: Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Kuntoarvio ja pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma. 2024: IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien tarkistus ja säätö, LTO-kiekkojen tarkistus. Palovaroittimien uusiminen. Pesulakoneiden uusiminen.
Näkymät: Avarat näkymät Selkämerenpuiston suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Jätkäsaaren kattavat palvelut.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: HITAS * Helsingin kaupungin lunastusoikeus: Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston ja/tai pysäköintipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 13 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla. Mikäli Helsingin kaupunki ei käytä pykälissä 11-13 esitettyjä lunastusoikeuksiaan ja osakkeenomistaja on luovuttanut omistamiaan yhtiön osakkeita uudelle ostajalle, on yhtiöllä oikeus lunastaa osakkeet pykälän 13 perusteella lasketulla lunastushinnalla ilmoittamalla siitä osakkeiden uudelle omistajalle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon. Mikäli Helsingin kaupunki ja yhtiö eivät käytä pykälissä 11-13 ja pykälässä 15 esitettyä lunastusoikeuttaan, on yhtiön osakkeenomistajalla oikeus lunastaa osakkeet pykälän 13 perusteella lasketulla lunastushinnalla ilmoittamalla lunastusvaatimuksestaan kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtyminen on tullut hallituksen tietoon. Sen jälkeen, kun Helsingin kaupungin lunastusoikeus on päättynyt, lunastushinta on yhtä suuri kuin lunastettavista osakkeista sovittu kauppahinta.
Kiinteistötunnus: 91-20-800-1

Hinta

Velaton hinta: 455 000 €
Myyntihinta: 445 037,53 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 200 € / m²
Velkaosuus: 9 962,47 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 91,16 € / kk
Hoitovastike: 595 € / kk
Yhtiövastike: 782,41 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 96,25 € / kk Lisätietoja maksuista: * Veden kulutuksesta peritään erillinen korvaus huoneistokohtaisen lämpimän ja kylmän veden kulutusmittauksen perusteella. Hallitus voi määrätä perittäväksi ennakkomaksun kulutetusta vedestä asuinhuoneistojen osalta huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaisessa suhteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Helsingin Malta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2013
Huoneistojen lukumäärä: 61
Liiketilojen pinta-ala: 191,1 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 10
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 2 534 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 154 000 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Pyry Verainen, pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi, 0207480287
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1961 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti. Helsingin karttapalvelun kautta: https://kartta.hel.fi/?link=c11B87 -> Aineistot -> Kaavoitus ja liikennesuunnittelu -> Valmisteilla olevat
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö, Aurinkolämpö, Ilma-vesilämpöpumpputoiminen viilennys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoista 2 kpl on yhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, kaapeli-tv, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Jokaisessa makuuhuoneessa kaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali