169 900 € 59,5 m²

Aitanavain 1 C, Varisto, Vantaa 2h, k, piha, lasitettu parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 169 900 €

Hoitovastike: 232,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Varisto

Kaupunki: Vantaa

Katso virtuaaliesittely

Viehättävä hyväkuntoinen kaksio Varistossa!

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Löydä oma rauhan tyyssijasi tästä viehättävästä kodista Vantaan Varistossa. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa 59,5 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy käytännöllinen keittiö, tilava olohuone, mukava makuuhuone sekä lasitettu parveke ja oma piha-alue, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä. Päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä ja toimivat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.

Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella ajatuksella. Keittiö uusittiin osittain vuonna 2011 ja kalusteita on uusittu myös vuonna 2020, jolloin uusittiin myös olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat sekä seinäpinnat. Samalla asennettiin ilmalämpöpumppu lisäämään asumismukavuutta myös kesähelteillä. Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017, joten sekin vastaa tämän päivän tarpeita.

Asunto Oy Varistonmäki on velaton taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä ja myös tulevia korjauksia suunnitellaan järjestelmällisesti.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, kuin kelle tahansa, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse!

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Aitanavain 1 C, 01660 Vantaa
Kaupunginosa: Varisto
Kohdenumero: 80349434
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 8 379 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, piha, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja liesitaso. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö on uusittu osittain vuonna 2011, jonka lisäksi keittiökalusteita on uusittu vuonna 2020.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja peilikaappi. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 04.03.2024 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kunnossapitotarveselvityksestä, jonka mukaan vuonna 2024 laaditutetaan hankesuunnitelma tulevien korjaushankkeiden toteuttamiseksi. Yhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosien korjaustarpeita ovat: 2024 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset - F-talon viemärin painehuuhtelu - Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto - Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset (kuntotutkimusten perusteella) - Parvekkeiden kuntotutkimus - Pitkän tähtäimen suunnitelman muodostaminen - Ikkunoiden huoltokierros - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia - Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman teettäminen - Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja uusimisen hankesuunnitelman teettäminen 2025 - Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston uusiminen parkkipaikan kohdalta (riippuen hankesuunnitelmasta) - Kurtturuusupensaiden poistaminen - Huoneistojen märkätilasaneeraukset 2026 - F-talon viemärin painehuuhtelu 2027 - Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen kattovesille - Sokkeleiden kunnostus - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin (ne mitä ei uusittu 2021) - Parvekkeiden peruskorjaus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus - Talojen välisten putkistojen uusiminen - Viemärien uusiminen tarvittavin osin Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 2028 - F-talon viemärin painehuuhtelu - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029 2030 F-talon viemärin painehuuhtelu 2031 - Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto - Bitumikermikatteiden ja varusteiden uusiminen - Huoneistojen märkätilasaneeraukset
Tehdyt remontit: 2023 - Kuntoarvion teettäminen - Selvitys sähköauton latauspisteistä - Talojen päätyelementtien kuntotutkimus - Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen kartoituksen perusteella - Vakiopaineventtiilin asennuttaminen päävesimittarille 2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu - Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja huoneistoissa 2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt - Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset - Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen 2020 2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt - Huoneistojen huippuimurien säätimet 2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja penkit 2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi 2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien huuhtelut 2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta 2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset /parvekekorjaukset 2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja asfaltointi - Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit 2012 2011 B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi palovahingon jäljiltä 2010 - Keinu asennuksineen - Ilmastointikanavien puhdistukset 2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset - Ulko-ovien uusiminen lukituksineen 2008 - Loppujen julkisivujen maalaus 2007 - Osa julkisivuista maalattu - Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu 2006 - Antennilaitteet digitalisoitu - Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu 2005 Uusittu julkisivusaumoitukset 2004 - Lämminvesiputkien vuotokorjaus E25-26 kohdalla - Kylpyhuonekorjauksia 3 kpl taloyhtiön vesieristeosuudet 2003 - Hankittiin laajakaista-/internetliittymä - Korjattu viemäri G30 talon kohdalla 2002 Parvekkeiden reunat pellitetty + rappauskorjaukset 2001 Yhtiön ikkunat uusittu 2000 - Leikkialue, raput yms. - Asfaltti, ulkolaatoitus, sadevesikorjaukset - Kerhohuone. saunan sisäkorjaukset 1999 - Lämmönvaihtimen uusinta - Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl taloyhtiön vesieristeosuus 1998 - Kattojen uudelleen päällystäminen - Kylpyhuone kosteusvauriokorjaus 2 kpl taloyhtiön vesieristeosuus - Ilmastointikanavien puhdistus 1997 - Kosteusvauriokorjaus, salaojakaivo - Lämmitystolppien sähköpistokkeet, aikakellot - Kattoluukut, ikkunanvaihto 1996 - Tehty salaojakorjauksia, pintavesikourut yms. - Tehty muita korjauksia 1995 - Tehty maalaustyö, parvekelautojen uusiminen 1994 1993 - Tehty ikkunaremontti - Tehty rännien uusiminen
Näkymät: Puistomaiset näkymät pihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähin elintarvikemyymälä Super Pähkinä sijaitsee noin kilometrin päässä. Matkaa uudehkoon K-Supermarkettiin ja Alkoon Hämeenkylään on noin 2 km. Moninaiset palvelut löytyvät Myyrmäestä.
Kiinteistötunnus: 0092-0014-0113-0001

Hinta

Velaton hinta: 169 900 €
Myyntihinta: 169 900 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 855,46 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 232,05 € / kk
Yhtiövastike: 327,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Internet 8,80 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varistonmäki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 32
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 379 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema / Isännöintitoimisto 4T Oy, Eetu Kokkinen, eetu.kokkinen@taloasema.fi, 041 314 3241
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Lähin bussipysäkki on noin 500 m päässä, josta linjat Helsinkiin ja Myyrmäkeen. Kehäradan junayhteys on sekä Martinlaaksossa että Myyrmäessä.
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 23.02.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio RS15, tarkastuspäivä 23.02.2023, raportointipäivä 17.03.2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kerhohuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali