69 000 € 83 m²

Sarvingintie 280, Eno, Kirkonkylä, Joensuu 4h+k+s

Joensuun Kotimaisema LKV

joensuunkotimaisema.fi

Länsikatu 15, 80110 JOENSUU

Myytävät kohteet

Joensuun Kotimaisema LKV

020 730 8570

Velaton hinta: 69 000 €

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Eno, Kirkonkylä

Kaupunki: Joensuu

Katso virtuaaliesittely

Omakotitalo Enossa

Rauhallisella alueella Joensuun Enossa sijaitsee viehättävä kattavasti remontoitu rintamiestalo, jossa luonto on lähellä ja Enon palvelut lähettyvillä. Tämä vuonna 1955 rakennettu ja 1985 laajennettu omakotitalo tarjoaa 83 m² asuintilaa kahdessa kerroksessa, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, keittiö, olohuone, kylpyhuone ja sauna – täydellinen yhdistelmä tilaa ja mukavuutta perheelle, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja omaa tilaa.

Talo sijaitsee edullisella kaupungin 7200 m2 vuokratontilla. Puurakenteinen talo on pidetty hyvässä kunnossa ja remontoitu viihtyisäksi. Lämmitysratkaisuina toimivat sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu. Rakennus on kuntotarkastettu maaliskuussa 2025.

Keittiön yhteydessä perinteinen leivinuuni puuhellalla ja yläkerrassa toinen tulisija. Keittiössä on modernit kodinkoneet ja reilusti kaappitiloja. Isompikin ruokapöytä mahtuu näppärästi yhteen alakerran huoneista.

Laajennusosalla sijaitseva kylpyhuone on uusittu 2018 ja talon sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi talosta löytyy wc:t molemmista kerroksista. Talousrakennukseen on myös mahdollista kunnostaa puulämmitteinen ulkosauna käyttökuntoon!

Tämä koti sijaitsee lähellä metsää tarjoten upeita mahdollisuuksia ulkoiluun ja luonnossa liikkumiseen. Enon keskustaan on 2,2 km ja Joensuuhun ajomatkaa n. 35 minuuttia. Varaa esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset joensuulaiset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta!

Perustiedot

Sijainti: Sarvingintie 280, 81200 Joensuu
Kaupunginosa: Eno, Kirkonkylä
Kohdenumero: 80392949
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 83 m²
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu 15.4.1985 laajennuksen piirustusten mukaiset pinta-alat.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Insinööritoimisto KJ, Kuntotarkastus 6.3.2025
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupasta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktio.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja pesukone. WC (2):
Säilytystilat: Ullakko
Tehdyt remontit: Vuonna 2016-2017 - pato levy, salaojat ja sadevesiviemärit - käyttövesiputket ja viemäri sekä vesi kalusteet (wc-pöntöt, hanat, lämminvesivaraaja) - liittyminen kunnan vesijohtoon sekä viemäriin ja uusi kiinteistökohtainen jätevesipumppaamo - sähköt kokonaisuudessaan - ruoka- ja olohuoneen lankkulattioiden uusiminen - keittiön ja eteisen lankkulattioiden maalaaminen - alakerran seinäpintojen uusiminen, pois lukien pienen eteisen paneliseinät - keittiön kaapistojen ja kodinkoneiden uusiminen - yläkerran vaatekaappien asennus - portaikon maalaus kokonaisuudessaan - yläkerran seinä- ja lattiapintojen uusiminen - yläkerran kattojen maalaus Vuonna 2018 - vesikattoremontti, uusi kattopohja, aluskate, peltitys sekä sadevesikuorut ja rännit - pesuhuoneen remontointi Vuonna 2021 - sisäsaunan remontointi, asennettu FF-PIR eristelevyt ja uusittu koolaus, paneloinnit, lauteet ja kiuas Vuonna 2024 - yläkerran 2 makuuhuoneen laajennus - yläkerran ikkunoiden uusiminen - yläkerran kylmään komeroon uusi ovi - kellariin uusi ovi -Yläpohjan lisäeristys -Uudet räystään alus laudat -Antennin uusinta Vuonna 2025 -Kellarin seinien maalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 45-407-29-95-L21

Hinta

Velaton hinta: 69 000 €
Myyntihinta: 69 000 €
Neliöhinta: 831,33 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 84 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi ja jätevesi Joensuun Veden hinnaston mukaan, Jätehuolto Puhas Oy hinnaston mukaan
Kiinteistövero: 106 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1955
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Joensuun kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 12.9.2064
Tontin vuokra: 212,94 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Kyläalue (AT), Suunnittelutarvealue
Kaavatilanne: Yleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 500 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Joensuun kaupungin rakennusjärjestys
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu, lattialämmitys (kph ja et). Kokonaissähkön kulutus: 14000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran toinen huone jaettu kahdeksi erilliseksi makuutilaksi
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Paneeli, maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Hirsipaneeli