133 000 € 52 m²

Pitäjäntuvanpolku 2 A, Keskusta, Finnsbacka, Kirkkonummi 2h,k,s,kph,vh,p

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Esko Lauksio

040 705 7131

Velaton hinta: 133 000 €

Hoitovastike: 218,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 52 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Finnsbacka

Kaupunki: Kirkkonummi

Ihastuttava kaksio Kirkkonummen ytimessä!

Tämä koti sijaitsee talon eteläpuolella ylimmässä kerroksessa, josta
kauniit kaupunki- ja puistonäkymät. Huoneistossa on viihtyisä olohuoneen
ja uusitun keittiön kokonaisuus, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, joka
toimii kodin "toisena olohuoneena". Makuuhuone on tilava ja kodikas.
Tyylikäs, uusittu kylpyhuone ja oma sauna sekä iso vaatehuone tukevat
arjen sujuvuutta,

As Oy Pitäjätupa Bostads on vuonna 1984 rakennettu 29 asunnon lähes
velaton asuntoyhtiö. Yhtiötä on hoidettu aktiivisesti ja peruskorjauksia on
suoritettu mittavasti. Talon porraskäytävät ovat poikkeuksellisen hyvin
toteutettu avarina ja valoisina sekä helppokulkuisina.

Ihanteellinen sijainti. Mukavan kävelymatkan päässä juna-asema, bussipysäkki,
josta bussilinja aina Helsinkiin asti, lähikaupat & useat ravintolat unohtamatta
Kirkkonummen suosittua uimahallia ja uutta terveysasemaa.

Nyt on mahdollisuus hankkia omaksi hyväkuntoinen kaksio elinvoimaiselta paikalta!

Soita ja sovi esittely VIVA LKV, Esko 040-7057131

Perustiedot

Sijainti: Pitäjäntuvanpolku 2 A, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Keskusta, Finnsbacka
Kohdenumero: 80393733
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 52 m²
Tontin pinta-ala: 2 011 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,s,kph,vh,p
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja niemeke. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti ja rst tiskipöytä. L- muotoiset kaapistot/tasot + niemeke. Harmaa/beigen- väriset kaapistot + alumiinikahvat. Välitilassa tummat kaakelit, lieden osalla kivilaatat.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 7 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi (Led- valot puunvärisessä lipassa.), pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Tiala kylpyhuone. Kahdella seinällä tummat mosaiikki tehostekaakelit. Kromatut käyttövesiputket. Katto mäntypaneeli.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 5.12.2024 päätetty: Päätettiin parvekeremontin käynnistämisestä (parvekekaiteiden puupaneeleiden ja metalliset tukirakenteet maalaus sis- ja ulkopuolelta) ja parvekeremontin rahoituksesta enintään 28.000 eur. Yhtiökokous päätti rahoittaa edellä mainitun toimenpiteen taloyhtiön kertyneistä säästöistä eli hoitoylijäämästä. Kunnossapitotarveselvitys: 2025 Energiatodistus 2025 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus, metalliosien korjaus ja maalaus. 2025 Sokkelin paikkakorjaus. 2025 Huoneistojen palovaroittimet. 2026 Elementtisaumojen uusiminen. 2027 Ilmanvaihdon nuohous. 2028 Putkiston kuntotutkimus. 2028 Yleisten tilojen kunnostus. 2029 Kiinteistön tilojen valaistuksen ja ohjauksien uusiminen. 2029 Lämmönjakohuoneen saneeraus. 2029 Kaukolämpökeskuksen uusinta. 2029 Sähköremontin hankesuunnitelma.
Tehdyt remontit: 2024 Parkkipaikan kunnostus ja sähköautolatausinfran rakentaminen pysäköintialueelle. 2023 Asunto A13 kph pistorasia kunnostettu. 2023 Asunto A4 peilikaapin sähkö kytkentä korjattu. 2023 Kattorakenteiden korjaus. 2023 Kuntoarvio katto. 2023 Käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu. Lämpimän ja käyttöveden pääsulku vaihdettu. Kaukolämpöpaketin kylmän veden sulkuventtiili vaihdettu. 2023 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus. 2022 Alustava kartoitus sähköautojen latauspisteistä. 2022 Asunto A2 kylpyhuoneen remontti. 2022 Kuntoarvio. 2021 Kaikkien kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus. 2020 2 puun kaato. 2020 Ikkuna- ja oviurakan 2 -vuotis takuutarkastus. 2020 VVD- tilan tarkastus ja huolto. 2019 Ikkuna- ja parvekeovien lämpökuvaus. 2018 Aita parkkipaikan ja A- porrasta päin. 2018 Autosähkötolppien kunnostus. 2018 Huoneistojen B17 ja B22 välinen hormikanava tiivistetty. 2018 Ilmanvaihdon parantaminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö. 2018 Kattisillat. 2018 Liesikuvut vaihdettu. 2018 Lukituksen uusiminen. 2018 Pihakeinun alle asennettu turva-alusta. 2017 Ikkuna ja parvekeovet uusittu. 2016 HD- lähetyspäivitys suoritettu. 2016 Parkkipaikka kunnostettu pinnoitteen osalta. 2016 Pyöräkellariin johtavien portaiden kaiteiden uusinta ja liukuesteet asennettu. 2015 Energiatodistus vuosille 2015-2025. 2015 Ikkunoiden kuntotarkastus. 2015 Pelastussuunnitelma laadittu. 2014 Kahden uuden valotolpan asentaminen pihamaalle. 2014 Mullat parvekkeiden alla korvattu salaojasepelillä. 2013 Liikerakennuksen ikkunalasit vaihdettu. 2013 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän perusparantaminen ja rakennusten sokkeleiden vesieristys. 2012 Kuntoarvio laadittu. 2012 Salaojat huuhdeltu ja kuivattu. 2012 Turvakisko asennettu tikkaisiin. 2011 Jätekatoksen pystyttäminen ja pohjan asfaltointi. 2011 Kylpyhuoneet huoneistoista A13 ja B19 korjattu. 2011 Uuden piha-aidan rakentaminen. 2011 Valaistuksen asentaminen jätekatokseen. 2011 Yläpohjat lisälämmöneristetty. 2009 Ilmastokanavien nuohous. 2009 Ovien tiivisteiden kunnostus. 2009 Vesikatto korjattu. 2008 Kaukolämpökeskus uusittu. 2008 Pesutiloja korjattu osassa asuntoja. 2007 Kylmälaite uusittu. 2005 Parvekkeiden ja puuosien maalaustyöt sekä talon saumaustyö.
Näkymät: Puistoon-metsään-Kirkkonummen keskustaan
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan ja kylpyhuoneen väliovessa ikkunat. Sauna mäntypaneelia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa n. 250 m2 (Sale Kirkkonummi), n. 450 m2 (R-Kioski), n. 950 m (K-Citymarket), n. 300 m (Kirkkonummen pääkirjasto), n. 700 m (urheilukenttä Varuboden areena), n. 900 m (Kirkkonummen uimahalli), n. 1,1 km (Kirkkonummen terveysasema), n. 1,6 km (Kirkkonummen Lidl).
Kiinteistötunnus: 257-416-15-2

Hinta

Velaton hinta: 133 000 €
Myyntihinta: 129 644,97 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 557,69 € / m²
Velkaosuus: 3 355,03 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 47,96 € / kk
Hoitovastike: 218,40 € / kk
Yhtiövastike: 266,36 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pitäjäntupa Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 117,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 011 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto Oy, Pia Moisio, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09-221 9090
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta p.09-29671, https://kirkkonummi.karttatiimi.fi/#
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki n. 150 m (Linjat 180,180K,902,902K), n. 650 m (Linjat 171,171Z,172,173,173N,181,181K,901k,902,902K,903K,904,907,908,908K). Juna-asema n. 900m.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Edellisen osakkeenomistajan hallussa oleva autopaikka ei siirry asuntokaupan yhteydessä uudelle osakkeenomistajalle. Autopaikan varaus tapahtuu Kirkkonummen Huollon asiakaspalvelun kautta 09-2219090 tai info@kirkkonummenhuolto.fi.
Yhteiset tilat: Askarteluhuone, pesutupa, pyörävarasto ja väestönsuoja
Muut tilat: Eteinen: Tilavan kokoinen huoneiston keskipisteessä, joka avautuu yhdeltä seinältä olohuoneeseen. Muut lisätiedot: Huonekorkeus n. 258 cm. Sälekaihtimet ikkunoissa, kiinteät valot kph/s. Alueella mobiililaajakaista Elisa 5g, max nopeus 1000M.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä, jonka edessä lasitettu parveke.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali