415 000 € 57 m²

Melkonkuja 4 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 2h, avok, kph ja s, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 415 000 €

Hoitovastike: 273,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväpohjainen saunallinen kaksio isolla parvekkeella tuoreesta taloyhtiöstä Lauttasaaren eteläkärjestä.

Valoisa saunallinen kaksio isolla parvekkeella Lauttasaaren eteläkärjestä!

Heti vapaa, hyväpohjainen ja hyväkuntoinen kaksio vuonna 2011 valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa ja tarjoaa avaran pohjaratkaisun, ison parvekkeen ja oman saunan.

Sijainti on mitä parhain: vain lyhyt kävelymatka rannalle ja lenkkipoluille, ja myös bussipysäkki on lähellä. Merellinen ympäristö Veijarivuoren puiston kupeessa takaa upeat ulkoilumahdollisuudet.

Taloyhtiöstä:

Hyvin hoidettu ja siisti yhtiö
Asukkaiden käytössä maksuton kerhohuone ja pesutupa
Erinomaiset säilytystilat (ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja häkkivarastot)
Näyttävä rakennus, valoisat raput ja viihtyisä piha-alue

Lisäksi:
Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä autohallipaikka latauspistokkeella.

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Melkonkuja 4 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80392115
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 1 891,6 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph ja s, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen ja viihtyisä asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö olohuoneen yhteydessä. Runsaasti kaappi- ja laskutilaa, saareke. Keittiön varusteina jää/pakastinkaappi, keraaminenliesi, liesikupu/ilmanvaihtoyksikkö, integroitu astianpesukone
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi. Tilava kylpyhuone omalla saunalla. Laatoitetussa kylpyhuoneessa suihku, allas- ja peilikaapisto, pyykkikaappi, pesukoneliitantä (pesutorni mahtuu), lattialämmitys.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys v. 2024-2028 Lähinnä huoltokorjauksia: Autohalli: Ajorampin alaosan paikkakorjaus n. 5 neliötä. Autohallin IV-laitteiden perushuolto. Porrashuoneet: Porras-, terassien- ja parvekeovien kunnostaminen tarpeen mukaan. Vesi- ja viemäriputket: LVIS laiteiden tarkastukset ja uusinta tarpeen mukaan, Vesimittareiden uusintaa tarpeiden mukaan Yhtiössä on sähköinen huoltokirja. Kaikki huollot on tehty huoltokirjan mukaisesti.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2019 palovaroittimien uusinta, parvekelasien huoltokorjaukset sekä piha-alueen parannushanke 2021 autohallin valaistuksen uusiminen 2022 sähköauton lataushanke 2023 julkisivun (länsi) pellityksen tiiveyden korjauksia, Ikkunoiden huoltokorjaukset tarpeen mukaan, IV-kanavien nuohous 2024 Lukituksen uusiminen (iloq-järjestelmä)
Näkymät: Avarat viihtyisät pihanäkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Vattuniemen palvelut, Paikallistiedot: Uimaranta, kalastusvedet lenkkimaastot 50 metriä. Paljon kivoja ravintoloita ja kuntosaleja kävelymatkan päässä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Tietoa lunastuspykälästä: autopaikat: Yhtiöllä ja osakkailla on mahdollisuus lunastaa autohallipaikka osake, mikäli sellainen myydään sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas. Lunastuspykälä ei ole voimimassa mikäli autohallipaikan osakkeiden kanssa samassa yhteydessä samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake.
Kiinteistötunnus: 91-31-137-4

Hinta

Velaton hinta: 415 000 €
Myyntihinta: 415 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 280,70 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 273,60 € / kk
Yhtiövastike: 273,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Miranda
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2011
Huoneistojen lukumäärä: 34
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Kumibitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.09.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 891,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Max Liljestrand, max.liljestrand@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja käynti parvekkeelle. Olohuoneesta avarat pihanäkymät.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali