685 000 € 109 m²

Lauttasaarentie 7 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 5h, k, 2 kph, erillinen wc ja 2 parv.

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 685 000 €

Hoitovastike: 525 € / kk

Asuinpinta-ala: 109 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Iso valoisa koti kauniissa Funkkistalossa

Valoisa ja kodikas perheasunto Lauttasaaren funkkistalossa

Kauniissa valoa tulvivassa kodissa yhdistyy moderni ja perinteinen tyyli toimivaksi kokonaisuudeksi. Asunnossa on iso olohuone, neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc ja kaksi parveketta. Huoneiston pohjaratkaisua on nykyaikaistettu remontin yhteydessä, ja se tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, keskeisellä paikalla palveluiden äärellä. Arvostetun arkkitehti Aarne Ervin suunnittelema rakennus on tyylipuhdas esimerkki Lauttasaaren funkkisarkkitehtuurista.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Arif Hamidulla, p. 041 537 6060
arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lauttasaarentie 7 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80394104
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 109 m²
Tontin pinta-ala: 1 196 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, 2 kph, erillinen wc ja 2 parv.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / pari kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Intergoitu). Liesi: Induktio. Kaunis vaaleasävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, kylpyamme, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja suihku. Asunnossa on kaksikylpyhuonetta. Huoneiston isompi kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessan vuonna 2014 ja pienempi osittain. Isomman kylpyhuoneen yhteydessä pyykkihuolto. Pienemmessä kylpyhuoneessa amme. WC (1): Erillinen wc makuuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Asunnossa on tilava häkkivarasto (n. 10 m²) ja erillin kellarikomero.
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista. Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Seuraavien viiden vuoden aikana: Etu- ja takapihan kunnostuksen suunnittelu, parvekeovien tarkistus ja korjaus, Ikkunoiden tarkistus ja huolto, porrashuoneiden alaosien kunnostus, antenniverkon ja yleiskaapeloinnin uusiminen sekä yleisten tilojen valaistuksen parantaminen ja palovaroittimien asennus huoneistoihin.
Tehdyt remontit: 1980 Käyttövesi-ja viemäriputkisto uusittu 1991 Ikkunat uusittu 2002 Uudet ullakkohuoneistot (2kpl), katu-ja päätyjulkisivut 2006 Sähkösaneeraus (osin) 2012 Peltikaton uusinta 2013 Patteriventtiilien uusinta 2015 Seinätikkaiden turvavarusteiden asennus 2016 Puisteluparvekkeiden kaatojen korjaus ja vedenpoiston asennus, ikkunoiden julkisivusaumaukset, pohjavesipumpun uusinta, peltikaton pinnoitus, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta 2017 Uusien poisto-ja korvausilmaventtiilien asennus, IV-verkoston puhdistus, tasapainotus ja säätö, poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen 2019 Vesi-ja viemäriverkon kuntotutkimus, märkätilatarkastus, liikehuoneistojen ikkunoiden ulkopuolisten tammiosien uusinta, A portaan hissin saneeraus, kiinteistön lukitusjärjestelmän uusinta (Abloy Pulse) 2022 Taloyhtiön vesi- ja viemäriliittymän uusinta
Näkymät: Kaunis päätyasunto. Ikkunat kolmeen suuntaan. Olohuoneesta näkyy Lauttasaaren silta.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-414-1-187

Hinta

Velaton hinta: 685 000 €
Myyntihinta: 685 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 284,40 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 525 € / kk
Yhtiövastike: 534 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 9 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 27
Liiketilojen pinta-ala: 319 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 196 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Kari Kainulainen, 010-4116700
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneistossa on neljä makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneessa on oma sisäänkäynti, wc ja parveke.
Olohuoneen varusteet: Iso valoisa olohuone. Olohuoneen yhteydessä keittiö ja asunnon toinen parveke. Tavallista isompi huonekorkeus lisää avaruutta. Kivoja yksityiskohtia.