149 000 € 22,8 m²

Itäinen Alppirinne 1a D, Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h, avok, wc

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 149 000 €

Hoitovastike: 114 € / kk

Asuinpinta-ala: 22,8 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1932

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Pieni yksiö Kallion sykkeessä

Hissitalon 5. kerroksen tyydyttäväkuntoinen huoneisto. Asuinhuoneen yhdellä seinällä avokeittiö, jossa runsaasti kaappitilaa. Todella pieni kylpyhuone käsisuihkulla (wc). Asunnon ikkunasta hienot näkymät länteen Alppikadun suuntaan. Kiva keskeinen, mutta rauhallinen sijainti. Heti vapaa. Tarjouksia kuunnellaan herkällä korvalla.

Asunto Oy Catreninkatu 28 on vuonna 1932 valmistunut, hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö keskeisellä paikalla Kalliossa. Taloyhtiössä on juuri uusittu pesutupa (13 € / kk) sekä DNA:n taloyhtiölaajakaista (perusnopeus 10M sisältyy vastikkeeseen). Erillistä vesimaksua ei peritä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Itäinen Alppirinne 1a D, 00530 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80392310
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 22,8 m²
Tontin pinta-ala: 1 537,7 m²
Kokonaispinta-ala: 22,8 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, avok, wc
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, liesituuletin ja liesi. Tupakeittiö, huonen yhteydessä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi. Kylpyhuone on käytännössä wc lattiakaivolla. Melko karu.
Säilytystilat: Vinttikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 Asunnot: Huonokuntoisten märkätilojen kunnostusta tarvittaessa Aluerakenteet: Portin uusiminen 2024 Yläpohja- ja vesikattorak.: Vesikatteen uusimisen valmistelu 2024, uusiminen 2025 -> Paloturvallisuus: Palovaroittimet 2024 Ilmanvaihtojärjestelmä: Hormien nuohous 2025 Peruskuntoarvio 2025 (suunnitelma) Pihavarusteet ja rakenteet: Pihakannen kunnostus 2025-2028 Vesi- ja viemärijärjestelmä: kuntotutkimuksen 2022 perusteella arvioiden uusiminen v. 2032-> viemäreiden huuhtelu 2026 Käyttövesi- ja jätevesiverkoston seurantatutkimus 2026-2027
Tehdyt remontit: Katto -62, Putket -67, Ikkunat -70, Ovet -74, Julkisivut -83-84-91, Sähköt -89, Hissit -90, Porrash. -92, Asbestityöt -93, Parvekkeet -96, Ison sisäpihan julkisivu -01, Viemärien painehuuhtelu -03. Katon maalaus -06. Ikkunoiden maalaus-kuunostustyö -09. Pystyviemäreiden painehuuhtelu -12. Kadun puolen räystäs- ja syöksytorvilämmitys -12, IV-hormien nuohous -14, Sulanapitokaapelit sisäpihan ja Alppikadun puoleisiin räystäs- ja syöksytorviin -15, Hormiryhmien suojakatokset, jäteastiasuojat, -16, Viemäreiden painehuuhteltu, porttikongien ja ison pyöräsuojan maalaus -17, Hissikorien sisustan uusiminen, Rakenteen sisällä olevien pohjaviemäriosuuksien sukitus -18. Vesikaton kuntotutkimus -19. Pesulan rakentaminen, putkiston kuntotutkimus -22, pihannen kuntotutkimus -23, uusi lämmityskeskus, a- ja b-portaan alaovien kunnostus, huoneostojen ovien ja alaovien uusiminen, lukoston uusiminen, valaistuksen parantamista porrashuoneissa, ullakolla, kellarissa ja ulkona -24
Näkymät: Avarat näkymät länteen Alppikatua pitkin
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-11-326-28

Hinta

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 147 747,72 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 535,09 € / m²
Velkaosuus: 1 252,28 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 14,71 € / kk
Hoitovastike: 114 € / kk
Yhtiövastike: 128,71 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Castréninkatu 28
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1932
Huoneistojen lukumäärä: 96
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 537,7 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Karhupuiston isännöinti Oy, Jari Lampen, jari.lampen@isannoitsija.org, 09 425 777 00
Kaavoitustiedot: Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio 2010, Vesikaton kuntotutkimus, päivitetty 2023, 2019 Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2022 ja Märkätilojen kuntokatselmus 2023 Asunnossa: Vahinkokartoitus 11.6.2020 asbestimittaus keittiössä 08.07.2020.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 1 pihapaikka vapaana
Yhteiset tilat: Pesutupa, vinttikomero, pyörävarasto (2 kpl) ja kuivausullakko
Olohuoneen varusteet: Valoisa huone, kivat näkymät.