215 000 € 47 m²

Kala-Matti 4 B, Matinkylä, Espoo 2h, avok, kph, s ja p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 215 000 €

Hoitovastike: 188 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Matinkylä

Kaupunki: Espoo

Viihtyisä kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella Ison Omenan vieressä.

Viihtyisä kaksio kauppakeskus Iso-Omenan välittömässä läheisyydessä. Vaaleat seinäpinnat tuovat avaruutta asunnolle. Lasitettu parveke avautuu Iso-Omenan suuntaan sekä oma sauna tuo luksusta kylmiin iltoihin.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, oma tontti, kohtuullinen vastike, hissi, hyvät yhteiset tilat ja iso suojaisa piha asukkaiden käytössä.
.
Omalla autolla pääset näppärästi Länsiväylälle sekä Länsimetro kuljettaa suuntaan jos toiseen. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen! Mahdollisuus vuokrata autopaikka 30,00 euroa/kk.

Tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kala-Matti 4 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa: Matinkylä
Kohdenumero: 80391868
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 3 584 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, kph, s ja p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Toimiva vaaleasävyinen keittiö. Uusi jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, liitäntä astianpesukoneelle ja runsaasti kaappitilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava kylpyhuone omalla saunalla. Kylpyhuoneen varusteina: suihku, peili, allas, liitäntä pyykinpesukoneelle.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen näkemys tulevista kunnossapitotarpeista KPTS 2024-2031 mukaan: 2024: viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia, rakenteisiin asennettujen valaisimien uusinta 2025: sisäpihan sokkelin vierustäytön uusiminen sepelillä, vakiopaineventtiilin uusiminen, vesikalusteiden uusimisia, poistoilmapuhaltimet kunnostukset, lattialämmitystermostaattien uusimisia, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2026: jätekatoksen yms. maalaus ja ovien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, kiinteistön kuntoarvio, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2027: salaojien kuvaus ja painehuuhtelut, porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2028: rappujen ja pyörävarastojen valaisimien uusiminen, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2029-2030: vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2031: katon korjauksia, kiinteistön kuntoarvio, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia, valurautaviemärien kuntotutkimus
Tehdyt remontit: 2010 Leikkikentän kalusteiden maalaaminen, viheralueiden kunnostaminen, kylpyhuoneiden silikonien uusiminen. 2012 Taloyhtiö liittyi DNA Welho laajakaistaan. 2013 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen. 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihtaminen. 2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen sekä salaojakaivojen korottaminen maan pinnan tasolle, yhtiön siivouskomeroiden kunnostaminen, pihavalaisimien uusiminen LED tekniikkaan. 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus ja teräsovet, rakennuksen ulkoseinien kemiallinen suojaus. 2017 Ovipuhelinjärjestelmä. 2017-2018 Yleisten tilojen sähköinen lukitus Abloy Optima, rappujen sähköiset ovenavaus laitteet Abloy. 2019 Kiinteistön elementtisaumojen uusimistyö. 2021 Hissien peruskorjaus, kiinteistön kaukolämpöpaketin uusiminen. 2022 IV-kanavien nuohous, märkätilojen kosteuskartoitus. 2023 Palovaroittimien uusiminen 2023 Valurautaviemärin kuntotutkimus 2025 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Näkymät: Avarat näkymät Kauppakeskus Iso-Omenaan päin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omenan palvelut ja metropysäkki parin minuutin kävelyetäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 49-23-124-1

Hinta

Velaton hinta: 215 000 €
Myyntihinta: 213 603,92 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 574,47 € / m²
Velkaosuus: 1 396,08 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 18,80 € / kk
Hoitovastike: 188 € / kk
Yhtiövastike: 206,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Tiistiläntie 26
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 89
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: kermieriste
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 584 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy, Tea Saarniala, asiakaspalvelu.espoo@oi.fi, 010 440 6410
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä Bussit ja Länsimetro.
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 11.09.2024. Lisätietoja tutkimuksista: 11.9.2024 Kosteuskartoitus, Sajato Oy 14.9.2023 Viemäreiden läpivalaisukuvaus / Raksystems Oy 2011 Rakennusaikasen takuun vuoksi tehty Kuntoarvio RS15
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat vuokrattavissa viereisestä autohallista. Autopaikkoja on saatavilla.
Yhteiset tilat: Lasten vaunuvarasto ja kerhohuone (3 kpl:tta vaunuvarastoja), kuivaushuone (3 kpl:tta), urheiluvälinevarasto (3 kpl:tta) ja kaapeli-tv
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Hyvänkokoinen makuuhuone, missä runsaasti kaappeja.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, olohuoneen yhteydessä keittiö ja käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti