- Velaton hinta
- 309 000 €
- Hoitovastike
- 355,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2001
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kaupunki
- Espoo
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Leppävaaran sydämessä – valoisa, avara, ikkunoita kolmeen suuntaan
Tervetuloa Leppäviidan ekokortteliin – rauhalliseen ja vehreään naapurustoon, aivan Leppävaaran palvelujen viereen. Tässä kohtaa tätä pienkerrostaloa olisi ylimmän kerroksen 72,5 m² kulmahuoneisto, jossa yhdistyvät valoisat ja avarat tilat ja nykyaikainen asumisen mukavuus.
Asunnon kolmeen ilmansuuntaan avautuvat kkunat tuovat paljon luonnonvaloa osaksi arkea, ja avara pohjaratkaisu tekee kodista ilmavan ja käytännöllisen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka mukautuu moneen – oli kyseessä rento illanvietto tai arjen sujuva rytmi. Kaksi toisistaan erillistä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perhe-elämään, etätyöskentelyyn tai rauhalliseen omaan hetkeen.
Massiivinen lasitettu kulmaparveke on todellinen lisähuone suurimman osan vuodesta, ja oma sauna sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen viimeistelevät arjen mukavuudet.
Taloyhtiö tarjoaa runsaasti lisäarvoa osakkailleen, sillä käytössä ovat muun muassa maakellari, kasvihuoneet, yhteiskäyttöverstas sekä kerhotila. Ekologinen ja yhteisöllinen asuminen on täällä arkipäivää.
Sijainti on vailla vertaa. Kauppakeskus Sello, juna- ja bussiyhteydet sekä tuleva pikaraitiotie sijaitsevat vain muutamien minuuttien päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja aivan lähellä, ja aktiiviselle ulkoilijalle Leppävaaran monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat vailla vertaansa – padelista maauimalaan ja hiihtoladuista golfiin.
Tämä koti tarjoaa huippuyhdistelmän arjen toimivuutta, rauhallisen sijainnin ja loistavia yhteyksiä lähes kaikkeen; parasta mitä Leppävaaralla on tarjota.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti pitää kokea paikan päällä.
Katso myös kodista tehty video!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 18.05.2025 klo 13:30 - 14:00
Perustiedot
- Sijainti
- Leppävaarankatu 17 A, 02600 Espoo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kohdenumero
- 20383277
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 968 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 3kk kaupanteosta / sop. mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa laatoitus
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi (kaapissa kulumaa) ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. .
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028): 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2025 Märkätilojen peruskorjaussuunnitelma, 2025-2026 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, Paritalojen välisten aitojen uusiminen, Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen.
- Tehdyt remontit
- 2022 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti (tehty, myytävän huoneiston osuus jo maksettu) 2023 Terassien pesu ja öljyäminen, 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus, 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa, 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö, 2021 Pihaurakan viimeistelytyöt, 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti, 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä, 2020 Piha-alueiden kunnostusurakka ja kurtturuusujen poisto, 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet eräissä huoneistoissa, 2018 Puuterassien huoltotoimet, 2018 Pihan rima-aitojen uusiminen, 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä, 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö
- Näkymät
- Huoneistosta näkymät kolmeen suuntaan; pohjoiseen, etelään ja länteen
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Sello n. 300 m. Kauppojen lisäksi Sellossa esim. Sellosali, kirjasto, elokuvateatteri, kuntosali ym. Koulut: Ruusutorpan koulu n. 100 m Päiväkoti: Leppäviidan päiväkoti n. 150 m, Roosaliinan päiväkoti n. 150 m, Englanninkielinen Albatross päiväkoti ja esikoulu n. 350 m
- Lisätiedot
- 2025 Kevään yhtiökokous on pidetty, odotamme siitä pöytäkirjaa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiöllä on rasitesopimus 18.3.2003, jossa sopijapuolten kesken sovittu autopaikkojen jakamisesta ja sijainnista pysäköintilaitoksessa sekä Leppäviidan pysäköinti- ja yhteisaluesopimus 2.3.2000 Leppäviidan Pysäköinti Oy:n ja Asunto Oy Espoon Purottaren välillä koskien Leppäviidan suurkorttelin alueen pysäköintilaitosta, yhteisiä alueita ja tiloja sekä korttelitupaa. Lisätiedot toimintakertomus 2023. Yhtiökokouskutsut kevään yhtiökokoukseen ovat lähtemässä arviolta viikoilla 12-13. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja verhokiskot (kaikissa ikkunoissa, myös parvekkeen ala-ikkunoissa kaihtimet). Ilmalämpöpumppu (osakasvastuulla)
Hinta
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 309 000 €
- Neliöhinta
- 4 262,07 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 355,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 355,25 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 € / kk. Autopaikkavuokrat 50,00 € ja 70,00 € / kk Tällä tilikaudella: Tammikuussa 2025 perittiin ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan vahvistamiseksi. Lisävastikkeen tarve johtui vuonna 2024 tehdyistä huoneistojen märkätilakorjauksista. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,90 e/ m2 / kk - pysyy samana Vesimaksu 24,00 e/ henkilö / kk - nousua e€/hlö Autopaikkavuokra 50,00 € / paikka / kk Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 e / paikka / kk Rahoitusvastike 2 0,48 e / velallinen m2 / kk Rahoitusvastike 3 0,36 e / velallinen m2 / kk Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Purotar
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2001
- Huoneistojen lukumäärä
- 39
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermikate
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 5 968 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara
- Isännöinti
- KT-Palvelu Oy / Tero Listenmaa. p. 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi. Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Leppävaaran juna-asema, monipuoliset bussiyhteydet sekä pikaraitiolinja 15 noin 500 metrin matkan päästä.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, maakellari, kasvihuoneet ja yhteiskäyttöverstas, kerhotila (päiväkodin rakennuksessa). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiönetti 10M/10M.
- Muut tilat
- Lattia parkettia, seinät maalattu
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia parkettia, seinät maalattu
- Olohuoneen varusteet
- Lattia parkettia, seinät maalattu