445 000 € 57 m²

Ruusulankatu 3 A, Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+k+ph

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anne Tauschi

0400441460

Velaton hinta: 445 000 €

Hoitovastike: 296,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1940

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Rakkaudella laitettu ja tyylillä remontoitu koti aivan keskustan läheisyydessä, 6./6 krs. Kaunis parvekkeellinen kulmahuoneisto, hyvä ja avara pohjaratkaisu. Putkiremontti valmistunut 2023. Sopii hyvin niin yksinasujalle, kuin pienelle perheellekin. Isoon olohuoneeseen mahtuu suuri ruokapöytä illanistujaisia varten. Huoneistossa on hyvin säilytystilaa ja keittiöön mahtuu kokkaamaan useampikin vispilän pyörittäjä. Tilavaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpiste tai vaikka lasten sänky. Tätä kotia on ilo esitellä.

Alue on mitä parhain. Kattavat keskustan palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kävelyreitit puistoihin, merenrantaan, ostoksille, kulttuurin ja yöelämän rientoihin, valitset vain omasi.

Monipuolinen julkisen liikenteen verkosto on ympärilläsi, lukemattomat bussi- ja ratikkalinjat, pysäkit alle 200 m.

Myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, LKV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.
Puh. 0400 441 460.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
https://www.annetauschi.com/

Perustiedot

Sijainti: Ruusulankatu 3 A, 00260 Helsinki
Kaupunginosa: Töölö, Taka-Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80370142
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 979 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+ph
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiöremontti 2014, jolloin uusittiin kaapistot, astianpesukone, kvartsikomposiittitasot, välitilan sisustuslevyt, laminaattilankkulattiat, sekä seinät maalattiin. Jääkaappipakastin uusittu 2016. Keittiössä myös keraaminen liesitaso ja erillisuuni,
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Koko kylpyhuone saneerattu linjasaneerauksessa 2023, jolloin laatoitus, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja wc-istuin uusittu ja laitettu lattialämmitys. Llisäksi on pyyhekuivausteline ja käsienpesuallas. laatikostolla..
Säilytystilat: Kaapistot ja vinttikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Reilusti alkuperäisiä seinään upotettuja kaappeja, sekä iso liukuovikaappi makuuhuoneessa.
Tulevat remontit: Sähkötoiminen portti sisäpihalle 2024 Peltikaton maalaus 2023-2024 Pihakannen kunnostus/kartoitus 2024-2026 Sähköautojen latausvalmiuden kartoitus/rakentaminen 2024-2026
Tehdyt remontit: Putkistot uusittu 1983 Kaukolämpölaitteet uusittu 1987 Julkisivut kunnostettu 1990 Patteriventtiilit uusittu 1993 Pihkakannen vedeneristys 1994 Jäteasema ja pyöräsuoja rakennettu 1997 Ulko-ovet 2004 Jäteaseman ja pyöräsuojan rakennus 2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta, Patteriv. sekä perussäätö Kaukolämpölaitteiden uusiminen. Patteriventtiilien ja peruslämmönsäätö. Patteriventtiilit uusittu 2010 Parveke ja julkisivujen rappauskorjaukset 2013 Hissin korjaus/uusinta 2014 Kellarin keilah. ja asunt. iv-hormin ilmanv. selvitys 2014 Vesikaton peruskorjaus 2015 Jätevesipumppaamo uusittu 2018 Egain- palvelu asennettu 2018 Kellarin viemäriputkien uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen remontti 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2020 Putkiston kuntotutkimus 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Ikkunoiden huoltomaalaus ja raskaskunnostus 2022 Uusien tuloilmaventtiilien asennus 2022 LVIS-saneeraus 2022-2023
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kattavat palvelut lähiympäristössä, useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä
Kiinteistötunnus: 091-014-0477-0003

Hinta

Velaton hinta: 445 000 €
Myyntihinta: 397 731,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 807,02 € / m²
Velkaosuus: 47 268,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 330,60 € / kk
Hoitovastike: 296,40 € / kk
Yhtiövastike: 627 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruusulankatu 3 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1940
Huoneistojen lukumäärä: 33
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 979 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Roger Santala, roger.santala@kiinteistotahkola.fi, +358207481053
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunut, sekä Hkl:n ja seutuliikenteen bussilinjat korttelin varrella.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone avautuu pariovien kautta olohuoneeseen, iso ikkuna ja vaatekaapisto, käynti myös eteiseen. seinät maalattu, laminaattilankkulattiat.
Olohuoneen varusteet: Avara ja olohuone, kulma-ikkunat lisäävät viehätystä. Käynti omalle parvekkeelle. Laminaattilankkulattiat, seinät maalattu.