665 000 € 75,9 m²

Tehtaankatu 18 D, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuija Salojoki

040 592 4642

Velaton hinta: 665 000 €

Hoitovastike: 447,81 € / kk

Asuinpinta-ala: 75,9 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1907

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Jugend-koti Ullanlinnassa – rauhaa ja charmia sisäpihan suojassa

Tämä upea, tunnelmallinen koti sijaitsee 2/3 kerroksessa, sisäpihan rakennuksen rauhassa, minne kaupungin äänet eivät kuulu. Avara pohjaratkaisu on muunneltavissa ja soveltuu erinomaisesti niin yksinelävälle kuin pienelle perheellekin. Läpitalon huoneiston näkymät avautuvat kahdelle sisäpihalle.

Idyllinen lankkulattia, suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen, kaunis toimiva kakluuni ja 3,10 m huonekorkeus antavat kauniit puitteet sisustamiseen. Moderni, hyvin varusteltu keittiö ja ylellinen spa-tunnelmaa huokuva kylpyhuone istuvat kokonaisuuteen erinomaisesti.

Rauhallinen taloyhtiö sijaitsee Ullanlinna sydämessä, ja tätä hurmaavaa jugend-rakennusta on korjattu tunnollisesti vuosien saatossa. Taloyhtiön tunnelmallinen piha-alue patioineen, grilleineen ja leikkipaikkoineen on täydellinen pakopaikka arjen kiireistä etenkin kesäisin.

Ullanlinnan upea miljöö, viehättävät pikkuputiikit, huippuluokan ravintolat, kahvilat ja kaikki tarvittavat palvelut ovat kaikki vain muutaman askeleen päässä. Merenrantaan ja Kaivopuistoon on vain 500 metriä, Kapteeninpuistikko ja Vuorimiehenpuistikko ovat aivan vieressä. Ydinkeskustaan kuljet helposti ratikalla tai kävellen.

Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelylle!

MYYNTI ja LISÄTIEDOT:
Tuija Salojoki, LKV, KiAT
040 592 4643
tuija.salojoki@solidhouse.fi

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Tehtaankatu 11, Ullanlinna

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 14:20 - 15:00

Perustiedot

Sijainti: Tehtaankatu 18 D, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80383497
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 75,9 m²
Tontin pinta-ala: 1 773,2 m²
Kokonaispinta-ala: 75,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2-3h+avokeittiö+kph+erill.wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Elämisen jälkiä jonkin verran.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: jääkaappi, pakastin ja astianpesukone integroituna kalusteisiin, liesituuletin (suodatin), induktiokeittotaso, kalusteuuni. Seinät maalattu, puulattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Sadesuihku, suihkuseinä, kylpyamme suihkulla, seinä-wc, peili, allaskaapisto, pyyhekuivain sekä seinähyllyt. Kylpyhuonekaapisto, jossa pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Seinät kaakelia, lattiat laattaa. Peili, käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku. Seinät maalattu, lattia laattaa.
Tulevat remontit: 2028 Talojen kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus (kustannusarvio 150 000 €, 47 €/m2) 2028 Tuuletusparvekkeiden korjaus (kustannusarvio 100 000 €, 31 €/m2) Takuukorjaukset: 2024 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit: 1996 Sähkötyöt ja päätaulu 1998 A- ja B-portaiden sähkösaneeraus 1999 Porrashuoneiden maalauskunnostus 2002 Katurakennuksen rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2002 A- ja B-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2004 Jäteasema ja pihatalon eteläsivun kunnostus 2004 C-ja D-portaiden antenniverkon kunnostus tähtiverkoksi 2006 Katujulkisivun kunnostus ja maalaus 2007 Vesikattojen kunnostus ja maalaus 2008 Katutalon tuuletusparvekkeiden kunnostus 2008 Lämmitysverkoston perussäätö 2009 Katutalon sisäpihan ikkunoiden kunnostus ja porttikongin maalaus 2010 Piharak.etel. Julkisivun rappauksen uusiminen ja ikkunoiden kunnostus 2013 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Lukoston uusiminen 2015 Linjasaneeraus (perinteinen, myös märkätilat) 2015 Katon kuntotutkimus 2018 Porrashuoneiden marmoroinnin uusiminen 2022 Kaasun sulkeminen 2022 Meren puolen ja ullakon ikkunoiden huoltokorjaus ja kattoikkunoiden uusimien 2022 Katon kuntotutkimus 2023-2024 Katon peruskorjaus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market, Alepa, apteekki, ympäristössä lukuisia ravintoloita, kahviloita ja pikku putiikkeja, Kaivopuiston ranta kahviloineen.

Hinta

Velaton hinta: 665 000 €
Myyntihinta: 627 736,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 761,53 € / m²
Velkaosuus: 37 263,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 503,98 € / kk
Hoitovastike: 447,81 € / kk
Yhtiövastike: 951,79 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. 18.11.2024 yhtiökokouksen päätöksiä: - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa 2 ylimääräistä hoitovastiketta vuonna 2025. - Päätettiin valtuuttaa korjaamaan tarvittaessa pääomavastiketta merkittävien koronmuutosten takia. Valtuutus on voimassa vuoden 2025 loppuun saakka. - Päätettiin tarvittaessa kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten ja enintään pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Impivaara
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1907
Huoneistojen lukumäärä: 49
Liiketilojen pinta-ala: 45 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili/betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja/pelti
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.12.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 773,2 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ardour Oy, Juha Lundén, isannoitsija@ardour.fi, 040 138 0097
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 22 111
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä Lähistöllä useita bussi- ja raitiovaunupysäkkejä, keskustaan kävelymatka.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, vinttikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat: Eteinen: naulakko. Seinät maalattu, lautalattia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaakeliuuni (toimiva), seinät maalattu, puulattia.
Olohuoneen varusteet: Kaappitilaa. Seinät maalattu, puulattia.