139 900 € 57 m²

Porttikuja 5, Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, keittiö, kph, eteinen, las.parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 139 900 €

Hoitovastike: 295 € / kk

Asuinpinta-ala: 57 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Valoa ja omaa rauhaa latvustojen tasolla

Valoisa ylimmän seitsemännen kerroksen läpitalon tilava kaksio rauhoittavin vehrein näkymin.

Järkivalinta:
- linjasaneeraus tehty 2021
- taloyhtiö siirtynyt maalämpöön 2023
- ylin kerros
- läpitalon huoneisto
- tilava keittiö
- lasitettu parveke
- rauhallinen sijainti

Järjestelmällisesti hoidettu ja ylläpidetty yhtiö, maltillinen hoitovastike.

Loistava tilaisuus muokata huoneistosta oman tyylisi mukainen taidonnäyte kehystämään huoneiston ikkunoista avautuvia luontotäyteisiä näkymiä. Tilavat huoneet, reilun kokoinen keittiö, lasitettu parveke.

Rauhallinen sijainti mutta vain reilun 5 minuutin kävelymatka Kontulan metroasemalle ja ostarille.

Tervetuloa tutustumaan, varaa oma esittelyaikasi !

Myynti ja esittelyt:
Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Porttikuja 5, 00940 Helsinki
Kaupunginosa: Kontula, Mellunkylä, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80394948
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 57 m²
Tontin pinta-ala: 10 366 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS5139-standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, keittiö, kph, eteinen, las.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pyyhekuivain
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen tämänhetkisen näkemyksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana olisi teetettävä seuraavat kunnostustyöt: Palovaroittimien asennus 2025 Tuuletusterassien korjaukset 2025 Parvekkeiden kaiteiden maalaukset 2026 Julkisivujen puhdistus ja käsittely 2026 Kattojen uusiminen 2029 Aurinkopaneelit 2029 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2030
Tehdyt remontit: 2024 Asfalttikorjaukset, viheralueiden kunnostus, sokkeleiden maalaus, leikkipaikan uusiminen (talo 3), kytkentä kuituverkkoon 2024-2023 Maalämpöurakka 2023 Ulko-ovien kunnostus, porrashuoneiden maalaus, ikkunoiden korjaus 2022 Päätyjen puhdistus ja käsittely 2021 Linjasaneeraus (perinteinen) 2021 Energiaselvitys, kattojen kuntoarvio, C-portaan tuuletusterassin uusiminen (talo 3) 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, jätteiden syväkeräysastiat 2018 Lukituksen uusimien ILOQ, linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2017 Tonttivesijohtojen- ja viemäreiden uusiminen sekä pohjaviemäreiden kunnostus, kattojen tuuletusterassien lattioiden huopatyöt 2015 Hissien peruskunnostus ja lämmönsiirtimien uusiminen 2014 Saunojen löylyhuoneiden kunnostus 2011 Liittyminen DNA Welho laajakaistapalveluun 2009 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä 2007 Ilmanvaihto kanavien nuohous ja ilmamääräien säätö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2006-2007 Julkisivujen peruskunnostus, ikkunoiden uusiminen, salaojituksen uusiminen, antenniverkoston uusiminen, porraskäytävien kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen, liittyminen DNA Welhon kaapelitelevisioverkkoon 2004 Paikoitusalueen peruskunnostus, Porttikuja 5:n saunaosaton kunnostustyö 2003 Porttikuja 3:n saunaosaston kunnostustyö 2002 Lukoston uusiminen 2001 Lämmitysverkostojen sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen 1999 Peltikattojen päällystäminen laakerivillalla ja huovalla 1997 Parvekkeiden lattioiden ja kaiteiden kunnostus 1996 Ikkunoidenmaalaus 1994 Kattojen tamppaus- ja tuuletusterassien kunnostus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kontulan ostoskeskus n. 600 m Paikallistiedot: Kontulan liikuntapuisto n. 700 m Kontulan kirjasto n. 750 m Kontulan uimahalli n. 700 m

Hinta

Velaton hinta: 139 900 €
Myyntihinta: 96 788,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 454,39 € / m²
Velkaosuus: 43 111,64 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 306,80 € / kk
Hoitovastike: 295 € / kk
Yhtiövastike: 601,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vesimittari: Kylmä vesi 4,20 e/m3, lämmin vesi 7,00 e/m3. Laskutus kulutuksen mukaan 4 kertaa vuodessa. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Porttikuja 3 ja 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 168
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Sisään kallistettu
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.02.2034, Lisätiedot: E-luku 120
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 10 366 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 26 066 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontulan Huolto Oy, Patrick Lindman, patrick.lindman@kontulanhuolto.fi, 09 3424 200
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691 Kaupunkiympäristölautakunta on hyväksynyt 22.09.2020 Kontulan kerrostaloalueen täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet jatkosuunnittelun pohjaksi. Taloyhtiö selvittää lisärakentamismahdollisuudet taloyhtiön tontilla yhdessä konsultin kanssa.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä Kontulan metroasema n. 600 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kattojen ja hissien kuntotutkimus 2021 Kuntoarvio 2008
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikka kylmä 10 e/kk, lämmityspistokkeellinen paikka 16 e/kk. Vapaita paikkoja.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali