- Velaton hinta
- 275 000 €
- Hoitovastike
- 576 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1976
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Viluluoto, 11 kaupunginosa, Viluluoto
- Kaupunki
- Naantali
Tämä koti on täynnä erityisiä ja haluttuja ominaisuuksia!
Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus sijaitsee lähellä Naantalin keskustaa, ja kaupat ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä, kuten myös loistavat liikenneyhteydet.
Asuintilaa on reilusti , sekä lisätiloja enemmän kuin monessa uudessa omakotitalossa. Tilan tuntua ja asuinmukavuutta lisää tilojen sijaitseminen yhdessä tasossa. Kodin sisällä on myös reilusti ns. aputiloja ja yhtä makuuhuonetta edeltävää välihuonetta voi helposti käyttää lähes mihin tahansa käyttötarpeeseen. Huoneiston käytössä on poikkeuksellisen tilava autokatos, jossa voit väljästi parkkeerata kaksikin autoa ja edelleen tilaa jää väljästi joka suuntaan. Autokatoksen päädyssä on koko katoksen levyinen lämpöeristetty varasto ja lisäksi katoksesta on kunnon lukittava käyntiovi suoraan takapihan upealle terassille. Tämä toimii siis luontevasti kodin toisena sisäänkäyntinä ja mm. kauppakassit kulkeutuvat kotiin suoraan autokatoksesta käsin kotiin sisälle. Takapiha tarjoaa ylellisyyttä ja yksityisyyttä, sekä on täysin suljettu kadun suuntaan. Tunnelma muistuttaa paljolti arvostettua atriumpihaa. Etupihan puolella on virallinen pääsisäänkäynti ja tämä puolisko kodista muodostuu 2012-2014 rakennetusta laajennusosasta. Pääsisäänkäynnin vieressä on tilava lämmin varastotila, sekä sisäänkäynnin tuulikaappi on miellyttävän tilava. Eteistilat jatkuvat tuulikaapin jälkeen vielä tarjoten reilusti säilytystiloja, sekä eteisen syvennyksessä on myös verhoilla rajattu kodinhoitotila.
Pohjaratkaisu mahdollistaa muuntautumiskykyä omistajien eri tarpeisiin, joten makuuhuoneita on tarvittaessa jopa 5 kpl. Olohuone on ilahduttavan tilava, ruokahuone heti vieressä ja isot ikkunat suuntautuvat suoraan viehättävän takapihan suuntaan. Oleskelutilojen tunnelman takaa kaunis selkeälinjainen takka, joka levittää luonnollista ja pehmeää lämpöään pimeiden ja viileiden aikojen iloksi. Keittiö on aukaistu osaksi kotia, joten kauniit oleskelutilat ja näkymät avautuvat myös keittiön suuntaan. WC/pesutiloja on 2 kpl, joten myös arjen toiminnallisuus on huomioitu tässä kodissa.
Näin tilavia 1-tason rivitalokoteja lähellä Naantalin keskustaa ja vielä poikkeuksellisten lisätilojen kanssa ei kerta kaikkiaan ole myynnissä edes kerran 10 vuodessa. Toivotan sinut siis lämpimästi tervetulleeksi tähän unelmien kotiin ja sen myötä onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin uniikista kodista antaa
IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi.
Kotisivuille voit laatia omat sisustussuunnitelmasi pohjakuvaa, eli tervetuloa jo etukäteen viihtymään kodissa. Tutustu myös meihin ja alan parhaimpiin palvelupaketteihin.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 16.03.2025 klo 13:50 - 14:20
Perustiedot
- Sijainti
- Verkkotie 15, 21100 Naantali
- Kaupunginosa
- Viluluoto, 11 kaupunginosa, Viluluoto
- Kohdenumero
- 21899717
- Kerros
- 1 / 1
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 442 m²
- Kokonaispinta-ala
- 160 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Myyntiesitteessä mainittu pinta-ala on peräisin yhtiöjärjestyksestä, sekä isännöitsijätodistuksesta. Yhtiön 2 huoneistoa on laajennettu 2012-2014, joten ns. vanhat laajennuksen puolella olevat huoneet eivät enää täytä virallista huonemääritelmää (tilat eivät ole virallisesti asuin- tai huonetilaa, vaan me lukeutuvat ns. muuksi tilaksi), koska niissä ei ole ikkunoita. Näihin tiloihin lukeutuvat mm. keittiö, keittiön vieressä oleva huone (rakennusluvassa työhuone, nykyisillä omistajilla varasto/iso ruokakomero), sekä ns. kirjastohuone, jota voi hyödyntää niin työhuoneena, walk-in closetina tai lasten pelihuoneena. Isännöitsijätodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä mainittu pinta-ala ei ole siis kaikilta osin virallista asuinalaa, vaan kyse on kokonaispinta-alasta. Lisäksi huoneiston käytössä on todella isot varastotilat ja tilava autokatos 2 autolle.
- Huoneiston kokoonpano
- 3 mh + kirjastohuone + k + oh + rh + wc/ph + wc/ph/s + vh + 2 autokatos + 2 var.
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiön seinät oleskelutilaan päin on poistettu 2007, ja toimenpiteeseen on haettu rakennuslupa, sekä pidetty lopputarkastus hyväksytysti. Samassa remontin yhteydessä koko keittiö on uusittu. Keittiö avautuu hienosti sekä olohuoneen että ruokailutilan suuntaan ja lisäksi myös keittiöön mahtuu helposti arjen nopeita ruokailuja varten ruokailuryhmä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Molemmat pesuhuoneet on täysin remontoitu vedeneristyksineen 2013. Saunaosaston pesuhuoneessa on upea leijonatassu kylpyamme suihkulla, kiinteä suihkuseinä, wc bidee-suihkulla, suihkutila ja allaskaapisto. Eteisen yhteydessä olevassa wc-tilassa on suihkukaappi ja allaskaapisto. Lattialämmitys on molemmissa pesutiloissa, sekä valaistuksella varustetut peilit ja kiinteä perusvalaistus. . Erillisen WC:n kuvaus: WC-tilat pesuhuoneiden yhteydessä.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Lämmin varasto sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi todella iso varasto autokatoksen päässä. Ko. varasto on lämpöeristetty, mutta sitä ei ole nykyisen omistajan toimesta pidetty lämpimänä.
- Tulevat remontit
- Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset: 2025 kuntoarvio, hankesuunnitelma sähköautojen lataus, märkätilojen kosteusmittaus.
- Tehdyt remontit
- Keittiön seinä on purettu ja siihen on haettu rakennuslupa v. 2007. TALOYHTIÖSSÄ: 2008 Kadun puoleiset ulko-ovet uusittu 2009 Sähköpatterit uusittu 2010 Asuntojen pääovet vaihdettu 2012 Vesikatto uusittu 2012-2014 Rakennuksen laajennus (samalla uusittu huoneistojen ikkunat/tieto saatu myyjältä, sitä ei ole muistettu kirjata yhtiön remonttihistoriaan). 2013 Autokatos rakennettu 2013 Ulkovalojen asentaminen 2020 Pihan kunnostus 2021 Rakennuksen lopputarkastus pidetty 4.6.2021laajennuksen osalta. 2024 ilmanvaihtokanavien nuohous.
- Näkymät
- 2 makuuhuoneista suuntautuu etupihan puolella ja oleskelutilat sekä 1 makuuhuone pensasaidalla suljetun oleskelupihan puolelle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: 2013 pesuhuone remontin yhteydessä on uusittu myös sauna kokonaisuudessaan. Nykyiset omistajat ovat käyttäneet saunaa ahkerasti, joten kiuas uusittu uudelleen 2020. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lidl 1,8 km autolla/kävellen 450 m. K-Supermarket Ukko-Pekka 1,6 km autolla/kävellen 500 m. Koulut: Maijamäen koulu 1,1 km kävellen, autolla 1,4 km.
Hinta
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 192 627,62 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 718,75 € / m²
- Velkaosuus
- 82 372,38 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 808 € / kk
- Hoitovastike
- 576 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 384 € / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksua ei peritä, vaan se sisältyy vastikkeeseen. Yhtiössä on sähkölämmitys. Osakas solmii oman sähkösopimuksensa ja maksaa sähkön oman kulutuksen mukaisesti. Nykyisillä omistajilla sähkön kulutus on ollut vuodessa n. 13000 kWh (kustannukset vaihtelevat sähkösopimuksesta riippuen n. 1200-1600 euroa per vuosi). Autopaikat ja varastotilat sisältyvät vastikkeeseen. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Uusiniitty
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1976
- Huoneistojen lukumäärä
- 3
- Kerroksia
- 1
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- pulpettikatto
- Energialuokka
- E2018 Energiatodistus laadittu 11.2.2021 ja se on voimassa 11.2.2031 saakka.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 442 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Osakkaan vastaavat kiinteistön hoidosta.
- Isännöinti
- Isännöinti 100 Oy, yhtiötä edustaa hallituksen puheenjohtaja.
- Kaavoitustiedot
- Naantalin rakennusvalvonta.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Todella hyvät, sillä Naantalin pikatien liittymä on n. 1,5 km päässä ja bussipysäkki
- Lämmitys
- takka (ei varaava).
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 5.
- Yhteiset tilat
- Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön on tehnyt sopimuksen Valoo Oy:n kanssa valokuidun asentamisesta. Kustannus on kertamaksuna 1 200,00 euroa. Samalla taloyhtiö on tehnyt sopimuksen Valoo laajakaistapalveluista, Taloyhtiösopimus 100M/100M, kustannus tiedossaolevana 44,70 euroa / kk. valokuitua ei ole vielä asennettu.
- Muut tilat
- Kodissa on tilavat eteistilat tuulikaappeineen. Osa eteisen syvennyksestä on nykyisillä asukkailla ollut kodinhoitotilana. Keittiön viereinen tila on rakennuslupakuvissa merkitty työhuoneeksi, mutta sitä voi käyttää apukeittiönä, kodinhoitohuoneena, työ/makuuhuoneena tai varasto/vaatehuoneena. Ko. tila ei ole virallista asuintilaa. Yksi makuuhuoneista on ns. kaksiosainen, jossa varsinaista makuuhuonetta edeltää välihuone, joka toimii luontevasti walk-in closet/peli/työ/kirjastohuoneena, lisäksi makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Ruokailutila on hienosti heti keittiön läheisyydessä ja avautuu takapihan suuntaan.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Ns. vanhassa osassa kuivissa tiloissa parkettia ja laajennusosassa laminaattia tai laattaa. Märkätilat laattaa. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinäpinnat tapetoituja tai maalattuja pintoja kuivissa tiloissa ja märkätiloissa laattaa. . Kattomateriaalien kuvaus: Katot alkuperäiset ja ne on maalattu valkoiseksi. . Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneita on helposti saatavilla 3-5 kpl tässä kodissa, eli muuntautumiskykyä koti tarjoaa runsaasti. Kodin kaikki 3 makuuhuonetta ovat tilavan kokoisia ja jokaiseen mahtuu tarvittaessa kunnon työpiste. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone ja lisätilana ns. välitila, jota voi käyttää walk-in closetina, pelihuoneena tai työhuoneena. Yksi vanhoista makuuhuoneista on laajennuksen jälkeen toiminut isona ruokavarastona/apukeittiönä, koska tilassa ei ole enää ikkunaa. Rakennusluvassa ko. tila on nimetty työhuoneeksi. (Nämä 2 entistä makuuhuonetta eivät enää täytä virallista huonetilavaatimusta, koska niissä ei ole ikkunoita, eli virallisesti lukeutuvat ns. muihin tiloihin, eivät varsinaisiin asuintiloihin). Takapihan puoleisesta makuuhuoneesta on myös suora pääsy upean terassitilan puolelle. Etupihan puoleisissa makuuhuoneissa on laminaattilattia, osa seinistä maalattuja pintoja ja osa tapetoituja. Takapihan puoleisessa makuuhuoneessa on parkettilattia, osa seinistä maalattuja pintoja ja osa tapetoituja.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuone on todella tilava ja suuntautuu kokonaisuudessaan suojaisalla takapihalle. Olohuone täyttyy luontevasti luonnonvalosta isojen ikkunapintojen ansiosta ja suora käynti upealle terassialueelle suurentaa entisestään tätä tilavaa olohuonetta. Selkeälinjainen takka viimeistelee kodin tunnelman ja loimuttaa suloista lämpöään aivan keskellä perheen oleskelutiloja.