310 000 € 123 m²

Papinsalmenkatu 35 E, Hirvensalo, Papinsaari, Papinsaari, Hirvensalo, Turku 4h+k+s+khh/ph/wc+vh

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Tanja Lautkankare

040 809 2722

Velaton hinta: 310 000 €

Hoitovastike: 340,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 123 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hirvensalo, Papinsaari, Papinsaari, Hirvensalo

Kaupunki: Turku

PAPINSAARESSA TILAVA PERHEKOTI MERINÄKÖALALLA

Papinsaaren merellinen miljöö on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille, sillä se on rakentunut meren ja metsän syleilyyn. Luonnonläheisyys, merellinen omaleimaisuus sekä monipuolinen rakennuskanta houkuttelevat Hirvensaloon vakituisia asukkaita ja se onkin Turun suosituin asuttu saari. Turvallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö on yksi levollisen arjen kulmakivistä. Täällä asuessasi nautit aktiivisesta vapaa-ajasta, sillä lähellä sijaitsee useampikin kuntosali, laskettelurinne ja runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Turun keskustaan ajat alle 20 minuutissa ja jokirantaan vartissa, mutta päivittäiset palvelut löydät myös lähempää Hirvensalon puolelta.

Päättyvän tien päässä, talon päädyssä sijaitsevassa kodissa arki on helppoa ja turvallista. Talon edustalta löytyy asukkaalle kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee katoksen alla. Sisääntulokerros avautuu avokeittiöineen ja olohuoneineen merinäkymin. Tässä kodissa meri on aidosti läsnä ja vain kiven heiton päässä. Vaaleapintainen keittiö on modernin vähäeleinen jatkumo avaralle oleskelutilalle, jota lämmittää/viilentää ilmalämpöpumppu. Huoneen nurkassa tunnelmaa tuo talvi-iltoihin varaava tulipesä.

Yksi talon makuuhuoneista sijaitsee heti sisääntulon yhteydessä. Tila toimisi loistavasti myös vaikkapa kotitoimistona. Tästä kerroksesta löytyvät myös kodin pesuhuone saunoineen. Löylyjen jälkeen onkin mukava istuskella olohuoneen jatkeena olevalla yläterassilla nauttien havumetsäisen merellisistä näkymistä. Talon ensimmäinen, alempi kerros yllättää ruhtinaallisilla neliöillään. Lasiruutuisten pariovien takaa löytyy päämakuuhuone tilavalla omalla vaatehuoneellaan. Arjen pyykkihuoltoa helpottaa alakerran kylpyhuoneen yhteyteen toteutettu kodinhoitotila, jossa riittää lasku ja säilytystilaa. Kolmannen makuuhuoneen rinnalle avautuu valtava tila, josta saisi tulevat asukkaat muokattua juuri omien tarpeidensa mukaisen. Esimerkiksi ylellinen ja trendikäs lasiseinä mahdollistaisi asuntoon neljännen makuuhuoneen ja tilaa jäisi vielä arkisemmalle tv-huoneelle. Sisätilojen jatkeena on alakerran suurempi ulkoterassi, jolla pääset nauttimaan kesän kauneimmista päivistä.

Tämä koti toimii neliöidensä ansiosta suuremmallekin perheelle ja muovautuisi vaivatta monenlaiseen arkeen. Suositun Papinsaaren asunnot liikkuvat nopeaan, joten tähän kotiin kannattaa tutustua pikimmiten!

Varaa pian oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin.

TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l tanja.lautkankare@ettalkv.fi

Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 29.04.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Papinsalmenkatu 35 E, 20900 Turku
Kaupunginosa: Hirvensalo, Papinsaari, Papinsaari, Hirvensalo
Kohdenumero: 80393024
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 123 m²
Tontin pinta-ala: 5 038 m²
Kokonaispinta-ala: 123 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s+var+vh
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+khh/ph/wc+vh
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas. WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Kodinhoitohuone ja alakerran pesuhuone/wc yhdistetty.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Piha normaalit huoltotoimenpiteet Perustukset ja runko normaalit huoltotoimenpiteet Julkisivut normaalit huoltotoimenpiteet Parvekkeet normaalit huoltotoimenpiteet Ikkunat ja ulko-ovet normaalit huoltotoimenpiteet Katto normaalit huoltotoimentpiteet Huoneistojen märkätilat normaalit huoltotoimenpiteet Yleiset tilat normaalit huoltotoimenpiteet Lämmitysjärjestelmä normaalit huoltotoimenpiteet Vesi- ja viemärijärjestelmä normaalit huoltotoimentiteet Ilmanvaihto normaalit huoltotoimenpiteet Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähköpääkeskuksen päivittäminen latauspisteiden kanssa yhteensopivaksi
Tehdyt remontit: 2010 Painautuneet lattiat korjattu 2013 Sadevesi- ja salaojakorjauksia: D- ja E-talojen väliin lisätty salaoja- ja sadevesijärjestelmään liittyvä pumppuasema 2018 Autokatosten korjaus ja maalaus 2021 Maavallin sortuman korjaus 2022 IV-kanavien nuohous 2023 katon pesu ja huolto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 310 000 €
Myyntihinta: 310 000 €
Neliöhinta: 2 520,33 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 340,65 € / kk
Yhtiövastike: 340,65 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 40€/kk. Sähkö oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Turun Papinsaaren Merihovi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2003
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 038 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Urho Isännöinti, Mika Collin, mika@urho.info, 029 1700 723
Kaavoitustiedot: https://ah.turku.fi/kylk/2023/0926022p/Images/2249172.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköautonlataus asennettu 2024 Katetun pihapaikan lisäksi pihalla on toinen autopaikka asunnon edessä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja väestönsuoja joka toimii pyörävarastona, sekä huoneistokohtainen varastohäkki
Muut tilat: Tuulikaapin lattia laattaa.
Keittiön lattia: korkki
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali