32 000 € 58 m²

Tanssimäenkatu 6 B, Mukkula, Lahti 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 32 000 €

Hoitovastike: 259,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mukkula

Kaupunki: Lahti

Tunnelmallinen & viihtyisä kaksio lähellä palveluja ja kouluja!

Tämä tunnelmaa täynnä oleva ja remonttia kaipaava koti on muokattavissa tulevien asukkaiden toiveiden mukaisiksi. Asunto taipuu moniin elämänvaiheisiin, myös sijoituskäyttöön.

Tämä huoneisto sijaitsee Mukkulan kartanoalueen ja Vesijärven rannan lähettyvillä ja siitä on lyhyt matka Kartanonpuiston uimarannalle. Mukkulan kartanon kupeesta lähtee luontopolku ympäri luonnonkauniin Ritaniemen luonnonsuojelualueen.

Hyvässä taloyhtiössä on tehty paljon remontteja. yhtiölle asennettiin v. 2021 neljä sähköautolle varattua latauspaikkaa, hissit saneerattiin v. 2009, haara- ja pystyviemärit pinnoitettiin v. 2009, käyttövesiputket uusittiin ja vesimittarit asennettiin v. 2009, sekä pohjaviemärit pinnoitettiin v. 2008. Viimeisimpänä v. 2024 kunnostettiin ja huolto maalattiin julkisivut, uusittiin ikkunat ja parvekeovet, sekä julkisivujen saumaukset, uusittiin IV-poistokoneet ja sähköpääkeskus, sekä rakennettiin poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. Tarkemmat tiedot mittavan julkisivuremontin sisällöstä löytyy taloyhtiön tiedoista tehdyistä remonteista. Julkisivuremontin hankelaskelma on valmistunut ja kustannusarvio myytävälle huoneistolle on kertasuorituksena 20.601,21 euroa tai rahoitusvastikkeena 163,09 euroa kuukausittain.

Mukkulan ostoskeskuksen palvelut n. 0,6 km. Prisma Holman ostospalvelut n. 2,3 km. Lahden kampus kävellen n. 1,5 km. Lahden keskustaan n. 4,8 km. Hyvät linja-autoyhteydet, sekä sujuva ajoreitti moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 842 3377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Tanssimäenkatu 6 B, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Mukkula
Kohdenumero: 80391174
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 7 740 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on maalattu & välitilalaatoitus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, amme, allas, peili, hyllyt, wc-istuin, käsisuihku. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on maalattu, osittain laatoitettu. Taloyhtiön (27.09.2023) teettämän A-Kuivaus Oy:n suorittaman tutkimuksen mukaan kylpyhuoneen saneeraus on suositeltavaa.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset kunnossapito- ja muutostyöt : - kiinteistön sähköjärjestelmän osittainen uusiminen 2026-2028
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti. Kustannus remontista myytävälle huoneistolle on kertasuorituksena 20.601,21 euroa tai 163,09 euroa rahoitusvastikkeena kuukausittain. Julkisivuremontti piti sisällään: - julkisivun saumausten uusiminen - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - julkisivujen kunnostus sekä uusiminen - pelastusteiden laajennukset ja nostopaikkojen rakentaminen - IV-kanavien nuohous ja IV-säätö, poistoventtiilien uusiminen - sähköpääkeskuksen uusiminen - lämmönsiirrinpaketin uusiminen - IV-poistokoneiden uusiminen - poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen - jätekatoksen huoltomaalaus - savunpoiston asentaminen porrashuoneisiin - A-talon palovaroitinjärjestelmä 2021 - yleistentilojen kameravalvonta 2021 - sähköautojen latausrasioiden asennus 4kpl (hidaslataus) 2021 - IV-kanavien nuohous ja- mittaus / -säätö 2021 - lisäautopaikan rakentaminen (1 kpl), piha-alueen keinun uusiminen, autosuojien räystäskourujen uusiminen 2019 - autosuojien huoltomaalaus 2018 - sisäänkäyntikatosten eristeiden uusiminen 2017 - kylmäkellareiden luukkujen uusiminen ja vauriokunnostus 2017 - piha-alueen portaikon kunnostus 2016 - piha-alueen portaikon kunnostus 2016 - 112-ovi lisälaite asennettu pääulko-oviin 2016 - lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainoitus 2015 - pääsisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 2015 - pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen 2013-2014 - taloyhtiön saunojen peruskorjaus ja piha-alueen asfaltointi 2014 - käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2009 - haara- ja pystyviemärit uusittu 2009 - hissien saneeraus 2009 - koko kiinteistön lukitus uusittu 2009 - porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2009 - pohjaviemärin pinnoitus 2008 - patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2008 - lämpökiertopumppu ja paineenkorotuspumppu uusittu 2008 - autosuojien huoltomaalaus 2007 - tonttiviemärin sukitus 2007 - linjaventtiilien uusiminen 2006 - huoneistoparvekkeiden ja vesikaton korjaus 2005 - ikkunoiden käyntikorjaukset ja sääsuojalistoitus 1995 - 80-luvulla uusittu lämmönvaihdin
Näkymät: Piha-alueelle länteen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 32 000 €
Myyntihinta: 31 982,30 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 551,72 € / m²
Velkaosuus: 17,70 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 17,70 € / kk
Hoitovastike: 259,60 € / kk
Yhtiövastike: 283,02 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Muu vastike: 5,72 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Sauna 5-10€/kk, autopaikka sähköllä 12€, autotalli 15€ Lisätietoja maksuista: Vesimaksuissa huoneistokohtainen ennakko, tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Tanssimäenkatu 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 60
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 7 740 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 18 932,09 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, 050 5050345
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Huoneistokohtaiset säilytysvarastot, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, sauna
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on kaapistoja + vieressä eteisen puolella on vaatehuone. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on tapetoitu & maalattu.
Olohuoneen varusteet: Tilavasta olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on parketti, seinät on tapetoitu & maalattu.