349 000 € 224 m²

Ahomansikkakatu 6, Vartiolaakso, Lahti 5h, oh, k, khh, kph, s, 2wc, terassi, lämmin var + autotalli

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 349 000 €

Asuinpinta-ala: 224 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2012

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vartiolaakso

Kaupunki: Lahti

Löydä unelmiesi koti Vartiolaaksosta!

Vartiolaakson alue on nostanut suosiotaan erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Tässä vuonna 2012 valmistuneessa omakotitalossa on erityisesti huomioitu arjen helppous ja käytännöllisyys selkeälinjaista tyyliä noudattaen. Suurikokoinen omakotitalo (6 h + k) tarjoaa tilaa ja modernia mukavuutta isommallekin perheelle. Lämmin autotalli ja varasto. Sijainti kadun päässä puistoalueen vieressä on turvallinen paikka lapsiperheelle asua (kts. kuvasarjan lopusta syksyiset valokuvat).

Talossa on olohuoneen ja keittiön lisäksi peräti viisi huonetta, joiden ansiosta jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tilansa, olipa kyseessä sitten lepo, harrastukset, työ tai opiskelu. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiöön ja ruokailutilaan luoden mitä parhaimmat puitteet myös perheen yhteisille hetkille.

Erityisen viehättävä yksityiskohta on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa koko taloon. Tässä talossa takkaa onkin käytetty ahkerasti tuomaan lisälämpöä. Kaukolämpöä on kulunut vain n. 9,7 MWh vuodessa, eli noin 125,00 euroa/kk. Ilmalämpöpumppu viilentää kuumina kesäpäivinä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Alue ei ole pohjavesialuetta, joka mahdollistaa tulevaisuudessa niin halutessa myös maalämpöön siirtymisen (tai ilma-vesilämpöpumppuun). Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Moderni keittiö on jokaisen kotikokin unelma. Saarekkeeseen sijoitettu induktioliesi. Uuni, mikro ja astianpesukone sopivalla työskentelykorkeudella ja Side by side -jääkaappipakastin jääpalakoneella tekevät arjesta mukavaa.

Suunnittelussa on huomioitu myös nykyaikaiset asumisen tarpeet, kuten ylellinen kylpyhuone poreammeineen, sekä tilava sauna. Suurella terassilla on ulkoporeamme. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kylpyhuoneen ja saunan viereinen huone toimii esimerkiksi vilvoittelutilana tai elokuvahuoneena ja sen läpi pääsee suoraan terassille. Suuri terassi avautuu lounaaseen, joten voit nauttia auringonpaisteesta pitkälle iltaan. Terassilla oleva ulkoporeamme kuuluu myös kauppaan.

Sijainti Vartiolaaksossa tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla kuin omalla autollakin. Lyhyt ajomatka moottoritielle. Alue on arvostettu sen rauhallisuuden ja vieressä sijaitsevan puiston ansiosta, joka tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Perheen pienimmille löytyy päiväkoti & koulu läheltä ja alueella on muutoinkin hyvät palvelut, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan lapsiperheille.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Ahomansikkakatu 6, 15700 Lahti
Kaupunginosa: Vartiolaakso
Kohdenumero: 80392021
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 224 m²
Tontin pinta-ala: 1 015 m²
Kokonaispinta-ala: 244 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin ja Lahden rakennusvalvonnan rakennuspaikan nykytilanne-otteeseen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 5h, oh, k, khh, kph, s, 2wc, terassi, lämmin var + autotalli
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot kiiltovalkoisin ovin. Saarekkeeseen sijoitettu induktioliesi, liesituuletin. Side by side jääkaappipakastin jääpalakoneella (v. 2019), kalusteisiin sijoitetut uuni ja mikro, sekä astianpesukone (v. 2021). Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, poreamme (v. 2012), sekä seinämän takana on wc-istuin, allas/allaslaatikosto, automaattihana, peili. Tuuletusikkunat. Lattia ja seinät on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys. Kaksi wc:tä; kylpyhuoneessa on wc-istuin ja erillinen wc-tila sijaitsee eteisessä. Varusteet: allas/allaslaatikosto, kaappi, peili, tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot ja Lämmin varasto autotallin vieressä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tilavassa saunassa on sähkökiuas. Seinien yläosat ja ovet lasia. Lauteet on lämpökäsiteltyä haapaa ja seinäpaneelit on tervaleppää. Lattia on laatoitettu ja seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-24-626-5-L1

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 349 000 €
Neliöhinta: 1 558,04 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan kaukolämmön kulutus on ollut alhainen n. 9,7 MWh/vuodessa. He ovat käyttäneet paljon varaavaa takkaa (n. 4 mottia puita/vuosi). Lisäksi lämmityksen tukena (myös viilentämässä) on ilmalämpöpumppu.
Kiinteistövero: 849,46 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2012
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus on vanhentunut ja se hankitaan kuntotarkastuksen yhteydessä ostajalle.
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 1 015 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2061
Tontin vuokra: 2 002,03 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 250 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneeksi, työhuoneeksi, harrastuskäyttöön jne. soveltuvia huoneita on tässä talossa 5 kappaletta. Neljästä huoneesta löytyy hyvin säilytystilaa. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & tapetoitu. Kylpyhuoneen ja terassin välissä oleva huone soveltuu mainiosti esimerkiksi vilvoittelutilaksi saunan jälkeen ja se voisi toimia myös elokuvahuoneena. Tilaan on vedetty johdotukset valmiiksi kotiteatteria ajatellen ja ruokailutilan vastainen seinä on äänieristetty. Tämän huoneen läpi voi kävellä kylpyhuoneesta & saunasta suoraan terassille ja ulkoporeammeeseen. Lattia on laatoitettu, seinät on maalattu & tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Tilavassa olohuone on samaa avaraa tilaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa. Käynti terassille. Varaava takka. Lattia on laminaattia, seinät on maalattu & tapetoitu. Vesikiertoinen lattialämmitys.