42 000 € 90,5 m²

Tanssimäenkatu 6 A, Mukkula, Lahti 4h, k, vh, wc/kph ja parveke.

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 42 000 €

Hoitovastike: 387,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 90,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mukkula

Kaupunki: Lahti

Tässä koti, missä vielä ihastuttavia 60-luvun alkuperäisiä pintoja : )

Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee hissitalon ylimmässä 6. kerroksessa, ja on läpitalon päätyhuoneisto. Sijaintinsa ansiosta valoa isoista, juuri uusituista ikkunoista huoneisiin tulee kolmesta eri ilmansuunnasta. Kooltaan huoneet ovat mukavan kokoisia. Kohde sopii remonttitaitoiselle, sillä pinnat kaipaavat jo päivitystä. Remontoimalla tästä saa hyvän perheasunnon järkevään hintaan.

Taloyhtiössä on juuri valmistunut mittava julkisivuremontti. Myytävälle huoneistolle kustannus tulee olemaan 30.727,22 € kertasuorituksena, tai rahoitusvastikkeena 243,26 € kuukausittain.

Kaikki päivittäiset palvelut löytyvät vierestä; ruokakauppa, apteekki, kuntosali, R-kioski, koulut ja päiväkodit sekä hyvät ulkoilureitit.

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Tanssimäenkatu 6 A, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Mukkula
Kohdenumero: 80390117
Kerros: 6 / 6
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 740 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, vh, wc/kph ja parveke.
Huoneita: 4
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi (huonokuntoiset). Kaapistot ovat alkuperäiset. Lattiassa mosaiikkiparketti (huonokuntoinen) ja seinät maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Erillinen kylpyhuone, missä suihku, suihkuseinä (liukuovet), pesuallas, peilikaappi, seinäkaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu. Erillinen wc, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja seinäkaappi. Lattia on laatoitettu, pesualtaan takana laatta ja muutoin seinät maalattu.
Säilytystilat: Kaapistot, huoneistokohtainen irtainvarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: Seuraavan 5 vuoden aikana tarpeelliset kunnossapito- ja muutostyöt : - kiinteistön sähköjärjestelmän osittainen uusiminen 2026-2028
Tehdyt remontit: Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuremontti. Kustannus remontista myytävälle huoneistolle on 30.727,22 € kertasuorituksena tai 243,26 € rahoitusvastikkeena kuukausittain. Julkisivuremontti piti sisällään: - julkisivun saumausten uusiminen - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - julkisivujen kunnostus sekä uusiminen - pelastusteiden laajennukset ja nostopaikkojen rakentaminen - IV-kanavien nuohous ja IV-säätö, poistoventtiilien uusiminen - sähköpääkeskuksen uusiminen - lämmönsiirrinpaketin uusiminen - IV-poistokoneiden uusiminen - poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen - jätekatoksen huoltomaalaus - savunpoiston asentaminen porrashuoneisiin - A-talon palovaroitinjärjestelmä 2021 - yleistentilojen kameravalvonta 2021 - sähköautojen latausrasioiden asennus 4kpl (hidaslataus) 2021 - IV-kanavien nuohous ja- mittaus / -säätö 2021 - lisäautopaikan rakentaminen (1 kpl), piha-alueen keinun uusiminen, autosuojien räystäskourujen uusiminen 2019 - autosuojien huoltomaalaus 2018 - sisäänkäyntikatosten eristeiden uusiminen 2017 - kylmäkellareiden luukkujen uusiminen ja vauriokunnostus 2017 - piha-alueen portaikon kunnostus 2016 - piha-alueen portaikon kunnostus 2016 - 112-ovi lisälaite asennettu pääulko-oviin 2016 - lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainoitus 2015 - pääsisäänkäynnin ulko-ovien uusiminen 2015 - pysäköintialueen sähköistyksen uusiminen 2013-2014 - taloyhtiön saunojen peruskorjaus ja piha-alueen asfaltointi 2014 - käyttövesiputkisto uusittu sekä asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit 2009 - haara- ja pystyviemärit uusittu 2009 - hissien saneeraus 2009 - koko kiinteistön lukitus uusittu 2009 - porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2009 - pohjaviemärin pinnoitus 2008 - patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2008 - lämpökiertopumppu ja paineenkorotuspumppu uusittu 2008 - autosuojien huoltomaalaus 2007 - tonttiviemärin sukitus 2007 - linjaventtiilien uusiminen 2006 - huoneistoparvekkeiden ja vesikaton korjaus 2005 - ikkunoiden käyntikorjaukset ja sääsuojalistoitus 1995 - 80-luvulla uusittu lämmönvaihdin
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Mukkulan ostoskeskus, missä mm. S-market, apteekki, kuntosali ja R-kioski Mukkula 650 m, Holman Prisma 2,2 km, keskustaan kauppatorille 5 km. Mukkulan kartano ja Kartanopuiston uimaranta noin 1 km kävelle.

Hinta

Velaton hinta: 42 000 €
Myyntihinta: 42 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 464,09 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 387,20 € / kk
Yhtiövastike: 392,92 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,72 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on kaapeli-tv vastike. Lisätietoja maksuista: Sauna 5-10€/kk, autopaikka sähköllä 12€, autotalli 15€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Tanssimäenkatu 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.3034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 7 740 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 18 932,09 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, 050 5050 345 / 03 7513 167
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lähin linja-autopysäkki noin 300 m. Hyvät yhteydet keskustaan.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset irtainvarastot, kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaikissa makuuhuoneissa lattiassa on muovimatto ja seinissä tapetti ja maali.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa lattiassa mosaiikkiparketti (huonokuntoinen) ja seinät tapetoitu.