25 000 € 52 m²

Tanssimäenkatu 7 A, Mukkula, Lahti 2h, k, wc/kph ja parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 25 000 €

Hoitovastike: 235,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 52 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1966

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mukkula

Kaupunki: Lahti

Hei kaikki remonttitaitoiset : )

Tässä kaksio, missä pinnat odottavat jo päivitystä. Pinnat päivittämällä saat asunnosta toimivan ja asiallisen hintaisen kodin. Läpitalon huoneisto on 3. kerroksessa. Olohuoneen ikkuna ja parveke ovat länteen, ja keittiö ja makuuhuone itään, aamuauringon puolelle.

Taloyhtiössä on juuri meneillään käyttövesiputkien uusinta, viemäreiden sukitus, sähkönousujen sekä huoneistokeskuksen uusinta. Tästä remontista lisätietoa saat välittäjältä. Nopeana päättäjän voi vielä vaikuttaa kylpyhuoneen remontin laajuuteen.

Mukkulan ostoskeskukselle kävelet muutamassa minuutissa, ja kulkuyhteydet ovat niin linja-autolla kuin omalla autolla hyvät joka suuntaan. Mukkula on tunnettu myös vehreydestään ja hyvistä ulkoilumaastoista sekä Mukkulan Kartanosta uimarantoineen.

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Nähdään asuntonäytöllä!

Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Tanssimäenkatu 7 A, 15240 Lahti
Kaupunginosa: Mukkula
Kohdenumero: 80390123
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, wc/kph ja parveke
Huoneita: 2
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja liesi. Kaapistot ovat alkuperäiset. Lattiassa on muovimatto ja seinät on maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone, missä wc-istuin, pesuallas, peili, amme ja suihku, Seinissä puolilaatoitus ja muuten maali ja lattiassa laatta. Kylpyhuoneen pinnat ovat alkuperäiset.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (6.3.2024) - taloyhtiössä on menossa käyttövesiputkien uusinta, viemärisukitus, sähkönousujen uusinta, sähköpääkeskuksen uusinta, huoneistokeskusten uusinta ja yhden taloyhtiön saunan saneeraus. Kustannusarvio edellä mainitusta remontista myytävälle huoneistolle on noin 21.239 € kertasuorituksena, tai 159,26 € rahoitusvastikkeena kuukausittain.
Tehdyt remontit: - lämmönvaihdin 1998 - vesikaton maalaus ja kunnostus 1999 - julkisivu-ja parvekekorjauksia 2000 - lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja säätö 2004 - lukitus 2009 - parvekeovet uusittu 2010 - saunat remontoitu 2011 - ikkunat uusittu 2012 - ilmastointikanavien nuohous 2012 - grillipaikka ympäristöineen 2015 - julkisivun maalaus ( näkyvien ulkopintojen pesu, irtonaisen laastin poisto, pintarautojen poiston tai ruosteenestokäsittelyn, parvekepielien ylitasoituksen, tuuletusparvekkeiden korjauksen myös sisäpuolelta, asuntoparvekkeet säilyivät ennallaan) ja jätekatoksen maalaus 2017 - käyttöveden kiertopumppu 2018 - hiekkaparkkialueen siistiminen 2018 - A ja F rapun julkisivun rappauskorjaukset 2021 - as 38 ja 40 vesivahinko korjaukset 2021-2022
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Mukkulan ostoskeskus, missä mm. S-market, apteekki, kuntosali ja R-kioski Mukkula 950 m, Holman Prisma 2,5 km, keskustaan kauppatorille 5 km. LAB-ammattikorkeakoulu, Lahden kampus 1,3 km kävellen. Mukkulan kartano ja Kartanopuiston uimaranta 600 m kävelle.

Hinta

Velaton hinta: 25 000 €
Myyntihinta: 25 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 480,77 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 235,20 € / kk
Yhtiövastike: 308,35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,95 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on kaapeli-tv vastike. Lisätietoja maksuista: Autopaikat: - autotalli, pieni 30€/kk - autotalli, iso 35€/kk - autopaikka, hiekka 8€/kk - autopaikka, asfaltti 11€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ranta-Mukkula
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1966
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 16 746,70 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Oy, Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi, 010 411 8144
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 400 m. Hyvät pyöräilyreitit joka suuntaan.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattiassa laminaatti ja seinät on maalattu. Kaapistoja 4 kpl (alkuperäiset). Ikkunan suunta on itään.
Olohuoneen varusteet: Lattiassa on muovimatto ja seinät on tapetoitu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Ikkunan ja parvekkeen suunta on länsi.