133 000 € 50 m²

Kantelettarentie 8 C, Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h,kk,kph,parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 133 000 €

Hoitovastike: 235 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Vanhassa Kannelmäessä nopeasti vapautuva parvekkeellinen kaksio.

Valoisa läpitalon koti vanhassa Kannelmäessä. Parvekkeelta avarat puistomaiset sisäpihanäkymät. Kylpyhuone on tehty putkiremontin yhteydessä. Asunto on vapaa. Hissitalo.

Yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia esim. putkiremontti on tehty 2011, hissit rakennettu 2025 jne.

Hyvät palvelut ja kulkuyhteydet lähellä.
Bussipysäkki on aivan vieressä ja kauppa on melkein vastapäätä sekä juna-asemallekin on vain noin 600 metrin kävelymatka. Palvelut esim. kauppakeskus Kaari, ovat lähellä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet ostoksille ja vapaa-ajan viettoon.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kantelettarentie 8 C, 00420 Helsinki
Kaupunginosa: Kannelmäki, Kaarela, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80392088
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 9 382,6 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,kk,kph,parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin ja Astianpesukoneliitäntä. Liesi: Valurauta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi, peilikaappi, Kiinteät valaisimet, pesuallas, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Säilytystilat: Vinttikomero ja Huoneistokohtaiset varastot
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2029: 2024 G – H-portaiden hissien uusiminen 2025 vesikaton kunnostus/ uusiminen 2025 porrashuoneiden kunnostus 2026 julkisivujen kunnostus kalkkimaalauksella 2027 sähköverkon kunnostus 2028 lukituksen uusiminen (tilannetta seurataan) 2029 saunan kunnostus Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Kiinnitys- ja kulutustiedot liitteenä olevassa vahvistetussa tilinpäätöksessä. Hallituksen kirjallinen kunnossapitotarveselvitys sekä korjaushistoria erillisenä liitteenä. Taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 20.7.2023. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 28.5.2024. Yhtiöjärjestys päätettiin päivittää ja sen vuoksi ei enää valittu toiminnantarkastajaa. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous valtuutti hallituksen tarvittaessa muuttamaan rahoitusvastiketta taloyhtiölainan koron tai lainasumman muuttuessa. Yhtiökokous päätti G- ja H-porrashuoneiden hissien uusimisesta sekä urakan rahoituksesta enintään 230 000,00 euron lainalla. Valtuutettiin hallitus tai isännöitsijä nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käymään lainan vakuutena olemassa olevia panttikirjoja, hankkimaan tarvittavat lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Valtuutettiin hallitus päättämään erillisen pääomavastikkeen perimisen ajankohdasta ja pääomavastikkeen suuruudesta. Urakan lainaosuuksia otetaan ensimmäisen kerran, kun koko urakka on valmis, vastaanotettu ja taloudellinen loppuselvitys on suoritettu. Urakka valmistunee keväällä 2025. Ylimääräinen yhtiökokous järjestettiin 29.11.2023. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti jälkiasennushissien hankinnasta A-, B-, C-, D-, E- ja F- porrashuoneiden yhteyteen ja ko. jälkiasennushissien hankintakustannusten jakamista osakkeenomistajille AOYL 6:32 § 3-4 momentissa tarkoitetulla tavalla. Päätettiin valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä kilpailuttamaan ja nostamaan 1 062 100,00 euron limiittilaina jälkiasennushissien hankitakustannuksen kattamiseksi, että hakemaan ja panttaamaan riittävä määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Isännöitsijän mukaan ennen urakan alkua tehdyn kustannuslaskelman mukaan asunnon C 32 osuus olisi 17 822 €.
Tehdyt remontit: 1988 Kasettiparvekkeet, 1991 Tonttiviemärin ja pohjaviemärien uusiminen, 1991 Autopaikkojen sähköt, 2002 Ikkunoiden uusiminen, 2005 Peltikaton maalaus, 2005 Runkolinjojen uusiminen, 2005 Piha-alueen sadevesijärjestelmä, asvaltti pohjatöin, 2006-2012 Perinteinen putkiremontti, 2011 Katon kunnostus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2016 Puhallusvillan lisääminen G-H-talon yläpohjaan, 2017-2018 jäteaseman ja pysäköintipaikkojen rakentaminen, pihan kunnostus, 2019 Saunan ehostus, 2019 IV-kanavien kuvaus/nuohous, 2019 Katon ilmavaihtokoteloiden verkotus, 2020 Pesulan kunnostus, 2020 Hissien kuntokartoitus, 2020 Väestösuojan perusvesipumpun uusiminen, 2020 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihtimen uusiminen, 2020 A - F- portaiden yläpohjan lisäeristys Termex-lämmöneristeellä, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, 2024 G – H-portaiden ns. ullakkoikkunoiden vaihto savunpoistoikkunoiksi, 2024 pesulan pienen (Miele 7 kg) pesukoneen uusiminen, 2024 A – F-portaiden hissien rakentaminen ja A – H -portaiden ulko-ovien uusiminen (urakka valmistuu arviolta 31.12.2024).
Näkymät: Avarat sisäpihanäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppa on kadun toisella puolella. Kauppakeskus Kaari monipuolisine palveluineen on noin 550 metrin päässä.
Kiinteistötunnus: 91-33-119-1

Hinta

Velaton hinta: 133 000 €
Myyntihinta: 133 000 €
Neliöhinta: 2 660 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 235 € / kk
Yhtiövastike: 235 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varastovuokra 1 €/kk Autopaikkavuokra 6 €/kk Autopaikkavuokra 12 €/kk Autotallivuokra 45 €/kk Autotallivuokra 50 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kantelettarentie 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 128
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 9 382,6 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim isännöinti, Sirpa Lemettinen-Savolainen, sirpa.lemettinen@reim.fi, 09 530 8620
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä Bussipysäkki vieressä. Juna-asemalle noin 600 metriä.
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys, Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhtiön hallinnassa 52 kpl.
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, vinttikomero, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat: Eteinen: Parketti
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti