125 500 € 79,5 m²

Viskaripolku 9 A, Härkämäki, Turku 3 h,k,kph/wc,eteinen,vh,parveke

Onnelliset Kodit LKV

www.onnellisetkoditlkv.fi

Valeri-Haarlantie 16 B 6, 20900 TURKU

Myytävät kohteet

Mari Hakala

045 140 8343

Velaton hinta: 125 500 €

Hoitovastike: 337,88 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Härkämäki

Kaupunki: Turku

Löydä uusi kotisi Turun sydämestä, Härkämäen viihtyisältä ja rauhalliselta alueelta. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Asunto Oy Kramppi -nimisessä taloyhtiössä, joka on rakennettu vuonna 1977. Tämä koti sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten näin oman rauhan ilman yläpuoleisia naapureita.

Asunto on pidetty hyvässä kunnossa ja se kutsuu sisään valoisalla olohuoneella, josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsäiset puistomaisemat. Puustellin keittiö on uusittu vuonna 2009. Kylpyhuone on remontoitu kokonaan linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024, lisäten asumismukavuutta modernilla ilmeellä ja toiminnallisuudella.

Härkämäen alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Läheltä löytyvät kaikki perheen arkeen tarvittavat palvelut kuten koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet. Asunto Oy Kramppi on aktiivinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella. Viimeisimpänä kunnostustyönä taloyhtiössä on toteutettu linjasaneeraus, joka on parantanut asumisen laatua entisestään.

Tämä koti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi.

SOVI OMA YKSITYISESITTELYAIKASI!

Perustiedot

Sijainti: Viskaripolku 9 A, 20210 Turku
Kaupunginosa: Härkämäki
Kohdenumero: 80391609
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 13 280 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3 h,k,kph/wc,eteinen,vh,parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tilava Puustellin keittiö on remontoitu 2009. Keittiössä on UPO:n valkoinen jääkaappi/pakastin (2023), Rosenlewin rosteri astianpesukone, Lapetekin rosteri liesituuletin, keraaminen liesi ja Rosenlewin erillisuuni. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia ja kaappien välitila ja liesituulettimen päällisosa on laatoitettu. Kodinkoneet ovat uusittu 2009, paitsi jääkaappi/pakastin ostettu 4.5.2023, jossa 2 vuoden takuuaika, vuoden 2009 kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Kaakko
Kylpyhuoneen varusteet: Laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuovet, allas, pesukoneliitäntä, allas, peilikaappi valoilla, seinäwc ja bidesuihku. Pystykaappi on ruuvattu seinään kiinni. Pystykaappi vanhempi, muuten kylpyhuone on uusittu kalusteineen kokonaan 2024.
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto alakerrassa nro: 12.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 5.3.2024: 2024-2028: kaikki kunnossapitotarveselvityksessä mainitut remontit on tehty linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit: Pihan kunnostus 1991, patteriverkoston tasapainotus 1993, julkisivuelementtien saumaus 1994, uusittu käyttövesiputkia kolmessa talossa 1996, lämmönsiirrin uusittu 1997, kattojen vesieristykset uusittu 1997, parvekkeiden lattioiden vesieristykset korjattu 1999, saunojen korjaukset 1999, uusittu yhteistilojen käyttövesiputkia kahdessa talossa 2001-2003, lukkojen uudelleen sarjoitus 2002, parvekkeiden rakennekorjaukset ja julkisivuelementtien uudelleen saumaus 2004, patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto ja ilmastoinnin perussäätö ja ilmastointikanavien nuohous 2004, piha-alueiden uudelleen asfaltointi 2004, ikkunoiden ja parvekeovien vaihdot 2004, laadittu kiinteistön kuntokartoitus ja laajennettu energiatalouden selvitys 2004, pysäköintialueen saneeraus 2006, A-B -portaiden metsänpuoleiset salaojat 2006, uusittu H, L ja K-portaiden metsänpuoleiset salaojat 2007, viemärilinjojen painehuuhtelu 2008, maanalaisten putkien uusinta (lämpö- ja käyttövesiputket) 2010, paisuntasäiliö uusittu 2010, sarjoitettu autonlämmityspistorasioiden lukot asunnon avaimille 2012, paloilmoitin järjestelmä yleisiin tiloihin 2014, linjasäätöventtiilien korjaus ja säätö 2014, leikkipaikkojen korjaus ja osittainen uusinta 2014, ilmastoinnin puhdistus 2014, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2015, saunaremontit 2015, linjasäätöventtiilien säätö ja korjaus 2015, pyöräsuojien maalaus 2016, ulko-ovien katosten kunnostus 2016, I-portaan pohjaviemärin korjaus 2016, asunnon D 36 ilmavuotojen korjaus 2017, lämmönsiirtimen uusinta 2017, puiden kaato (37 kpl) 2018, A-, B-, C- ja D-saunojen pintaremontti 2018, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, E-, F-,K- ja L-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, I-portaan pyöräsuojan, kuivaushuoneiden ja saunan peruskorjaus 2019, J-portaan saunan pintaremontti 2019, putkiston kuntotutkimus 2019, G-ja H-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2019, julkisivujen ja parvekkeiden saumausten uusinta 2019-2020, A-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2020, B-,C-,D- ja J-portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2021, E-,F-,G- ja H-portaan savunpoistoluukun uusinta 2021, märkätilakartoitus 2021, I-, J-, K- ja L-portaan savunpoistoluukun uusinta 2022, A-, B-, C- ja D-portaan savunpoistoluukun uusinta 2023, ikkunoiden ja parvekkeenovien huoltokorjaus 2023, lämmöntalteenottojärjestelmä, linjasaneeraus, lukituksen uusinta, porraskäytävien ulko-ovien vaihto, kellarikomeroiden uusinta 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Härkämäen ja Länsikeskuksen palvelut lähellä. Koirapuistot (2 kpl) n. 250 m, parkkipaikan vieressä. Hienot lenkkimaisemat. Pyörätiet Raision joen varrella. Tenniskentät (2 kpl) lähellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Melu, haju, tärinä: Ei, rauhallista. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: Ei ole, hyvä olla ja asua. Ei normaalista poikkeavaa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: Ei ole näkynyt. Toiminnalliset ja tekniset viat: Wc-istuin vaihdettu seinämalliseksi. Wc-istuin on osakkeenomistajan vastuulla, ei taloyhtiön. Kodinkoneet on vuodelta 2009 (jääkaappi/pakastin 4.5.2023, takuuaika 2 vuotta), kodinkoneilla ei ole takuuta jäljellä. TV-signaali hyvä, valokuitu uusittu putkiremontin yhteydessä, kännykän kuuluvuus hyvä, vedenpaine hyvä. Talossa ei ole hissiä.
Kiinteistötunnus: 853-63-61-2

Hinta

Velaton hinta: 125 500 €
Myyntihinta: 72 140,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 578,62 € / m²
Velkaosuus: 53 359,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 139,50 € / kk
Hoitovastike: 337,88 € / kk
Yhtiövastike: 477,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, sähköennakko 20 e/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset sähkömittarit. Vastikkeessa peritään kuukausittain ennakko, joka huomioidaan lukemalaskussa. Mittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa, sekä osakkeenomistajan vaihtuessa. Pankin kulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut ja paperisen osakekirjan mitätöinnin kulut ja sähköisen omistusoikeuden rekisteröinnin kulut. Mahdolliset lainaosuuden poismaksun kulut, valokuidun lisänopeuden kulut. Kiinteistösihteeriltä 13.2.2025 saadun tiedon mukaan linjasaneerauslaina on edelleen jyvittämättä (asiasta tiedotetaan osakkaita lopullisten kustannusten ollessa selvillä). Huoneistokohtainen osuus enimmäislainasummasta on n. 12,29 e/osake (12,29 euroa x 4650 osaketta = 57.148,50 euroa). Lopulliset huoneistokohtaiset osuudet ja pääomavastikkeet lasketaan urakan valmistuttua lopullisten kustannusten ollessa selvillä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kramppi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 126
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Bitumi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 13 280 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Härkämäen Huolto Oy, Kalle Laitinen, kalle.laitinen@harkamaenhuolto.fi, 02 278 0600
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiöstä on laadittu vuonna 2004 kiinteistön kuntokartoitus ja laajennettu energiatalouden selvitys. Asiakirjat päivitetty kesäkuussa 2010. PTS-ehdotuksessa olevat remonttien hinta-arviot on laskettu vuoden 2010 hintatason mukaan, jotka eivät sido As Oy Kramppia. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018, Putkistojen kuntokartoitus 2019. Märkätilakartoitus 2021.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijäntodistuksen mukaan toteutuneita autopaikkoja 127 kpl. Kiinteistösihteeriltä 14.2.2025 saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on kaksi tolppapaikkaa vapaana.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pesutupa, askarteluhuone ja väestönsuoja
Muut tilat: Eteisen lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia ja maalattu. Vaatehuoneen lattia on muovimattoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneiden lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Lastenhuoneen seinässä on maailmankartta- ja kirahvitarrat seinissä koristeena.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu, työtilan yksi tehosteseinä on laatoitettu. Olohuoneessa on alkuperäiset näyttävät puu/lasipariovet sekä olohuoneen yhteydessä on parveke.