370 000 € 158 m²

Tirmontie 327, Kardrag, Porvoo 3h+k+2xaputila+saunaosasto+kodinhoitohuone+autotalli

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Risto Volanen

+358500490489

Velaton hinta: 370 000 €

Asuinpinta-ala: 158 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2002

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kardrag

Kaupunki: Porvoo

Ok-talo merenrannalla Kardrag Porvoo

Kauniissa Kardragin kylässä, etelään avautuvalla ja rantaan rajoittuvalla näköalatontilla sijaitseva tyylikäs omakotitalo. Talo 158/217m² valmistunut v. 2002 ja käsittää asuintilat pääosin 1-tasossa, joita täydentää yläkerrassa sijaiitsevat kaksi isoa työ-aputila-vierastilaa. Harjaan avoin olohuone, josta upeat näköalat etelään Kardragin kartanon lahdelle, iso autokatos, lämmin autotalli-varastorakennus ja kattavat osin markiisein varustetut terassit etelään sekä länteen. Kaunis kokonaisuus aurinkoisella mäenlaella!

Perustiedot

Sijainti: Tirmontie 327, 06200 Porvoo
Kaupunginosa: Kardrag
Kohdenumero: 80380071
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 158 m²
Tontin pinta-ala: 7 250 m²
Kokonaispinta-ala: 217 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinrakennuksen pinta-alatiedot eivät perustu viralliseen tarkistusmittaukseen ja voivat poiketa ilmoitetuista pinta-aloista. Talon pohjoispäädyssä sijaitseva pieni varasto ei sisälly ilmoitettuihin pinta-aloihin, eikä varastolle ole haettu rakennuslupaa.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+2xaputila+saunaosasto+kodinhoitohuone+autotalli
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Erittäin valoisa ja runsaasti laskutilaa tarjoava laadukas massiivitammipuinen keittiö, josta suoraan näköala rantaan Kardragin kartanon lahteen. Keittiön sekä ison olohuone-ruokasalin lattiat laatoitetut sekä varustettu sähkötoimisella lattialämmöllä.
Kylpyhuoneen varusteet: Poreamme, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas ja lattialämmitys. Iso pesuhuone saunaosaston yhteydessä ja sauna-pesuhuonetiloista käynti ulos talon lännenpuoleiselle terassialueelle ja avokalliolle. WC (2): WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja peilikaappi. Kaksi tilaa erillistä wc-tilaa.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Erittäin väljä löylyhuone, jonne mahtuu samanaikaisesti isokin perhe. Löylyhuoneessa myös luonnonvaloa lännenpuoleisesta ikkunasta.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kiinteistö sijaitsee historiallisen Kardragin kartanon lännenpuoleisena naapurina, rajoittuen Kardragin kylänlahteen ja hyvään venesatamaan.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-431-1-335

Hinta

Velaton hinta: 370 000 €
Myyntihinta: 370 000 €
Neliöhinta: 2 341,77 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 400 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 1 086,53 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Osuus yhteisiin maa-ja vesialueisiin.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2002
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 7 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Haja-asutusalue ei vahvistettua kaavaa. Rakentaminen toistaiseksi ainoastaan suunnittelutarveratkaisulla.
Kaavatilanne: Kaavoittamaton
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 24.09.2024
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakentaminen Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Yleisesti ok-talo 180/250k-m² (1-2 tasoon), vierasmökki, erillinen saunarakennus 25k-m² sekä tarvittavat talousrakennukset.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Väljä eteistila sekä ison master makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Talon alakerrassa kaksi makuuhuonetta, joita täydentää talon ullakkokerroksessa sijaitsevat aputilat (varasto-työtila- vierashuone).
Makuuhuoneen lattia: Laatta
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: ERITTÄIN väljä ja harjaan avoin olohuone, josta esteettömät näkymät merelle etelään. Olohuoneen ja keittiön edustalla laaja terassialue, joka osittain katettu markiisilla. Olohuoneessa myös iso varaava kaakeliuuni sekä ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali