339 000 € 87 m²

Malminmäentie 3 E, Malminmäki, Latokaski, Espoo 4h+k+kph+s+wc+khh+parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Annette Ekström-Lindholm

0405500565

Velaton hinta: 339 000 €

Hoitovastike: 239,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1997

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Malminmäki, Latokaski

Kaupunki: Espoo

KOLMEN MAKUUHUONEEN PARITALO OMALLA TONTILLA!

Rauhallisella asuinalueella valoisa ja hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmen makuuhuoneen koti.
Tilava keittiö avautuu ruokailutilan kautta kauniisti olohuoneeseen, yhdistäen tilat harmoniseksi kokonaisuudeksi. Arkea helpottaa keittiön vieressä oleva kodinhoitohuone.
Olohuoneessa tunnelmaa luo kaunis lämpöä varaava takka.
Käynti olohuoneesta katetulle terassi / piha-alueelle.
Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja tyylikkäästi vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone ja sauna.

Kodin yhteydestä löytyy tilava ulkovarasto.

Taloyhtiön piha-alue rajoittuu Espoon kaupungin puistoalueeseen.

Hyvät lenkkeily- sekä hiihtomaastot aivan asunnon vieressä.
Täällä asut luonnon rauhassa, kuin lintukodossa.

Tässä yhtiössä viihdytään!

Ehdottomasti tutustumisen arvoinen koti.

Tiivistetysti

- Rakennusvuosi 1997
- Oma tontti
- Kolme makuuhuonetta
- Kylpyhuone remontoitu 2017, erillinen wc, kodinhoitohuone
- Varaava takka
- Hyvin säilytystilaa
- Aurinkoinen piha ja terassi
- Edulliset asumiskustannukset
- Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkille kävely 8 min
- Upeat ulkoilualueet, keskuspuisto vieressä

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Yhteydenotot: Annette Ekström-Lindholm LKV, LVV, KiAT, p. 040 5500 565 annette@neliotliikkuu.fi

Betjänar även på svenska!
Service also in english!

Mikäli oma asuntosi on myymättä, sovitaan tapaaminen, saat hinta-arvion, myyntisuunnitelman ja tarjouksen välityssopimuksesta. Suunnitellaan yhdessä turvallinen asunnonvaihto.
Avainsanat: Espoo,paritalo, kolme makuuhuonetta, takka, oma piha, sauna, luonto,

Perustiedot

Sijainti: Malminmäentie 3 E, 02280 Espoo
Kaupunginosa: Malminmäki, Latokaski
Kohdenumero: 80390299
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 10 337 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+s+wc+khh+parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Varustus: jääviileäkaappi, kaappipakastin, induktioliesi, astianpesukone. Välitila laatoitettu, seinät maalattu, parkettilattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Ikkunalla varustettu kylpyhuone on remontoitu v. 2017. Varustus: suihku, läpinäkyvä suihkuseinä, allas ja allaslaatikosto, peilikaapisto, wc-istuin, lattialämmitys (sähkökäyttöinen). WC (2): Varustus: wc-istuin, allas allaslaatikostolla, erillinen korkea kaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistossa on hyvin kaappitilaa. Sisäänkäynnin vieressä kylmä ulkovarasto.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024: - Kattohuoltotyöt. Aluskatteidenläpivientien tarkastukset ja tiivistykset. Irronneiden lumiesteiden kiinnitykset ja tiivistykset. - Malminmäentie 4 huoltorakennuksen käyttöveden paineenalennusventtiileiden uusiminen. 2022 keskeytyneen lämminvesivaraajien, vesimittareiden ja WC istuinten vaihdon loppuun suorittaminen (asunnot 3C3, 3C4, 3C5, 3C6). - Uusitaan WC:n tulvakynnykset huoneistoissa 3C3, 3C4, 3D5, 3D6, 4A1, 4B4, 4C5, 4C6 (lämminvesivaraajat sijaitsevat WC:ssä näissä huoneistoissa). 2025: - Asennetaan As Oy:n toimesta palovaroittimet huoneistoihin yht 44 kp. Määräys 1 varoitin alkavaa 60 m2 kohden. - Rakennusten puuosien huoltomaalaukset. Räystäs- ja otsalaudat, ikkunanpuitteet ym. - Ulkoalueiden kunnostukset, rinteiden ja istutusten kunnostukset Malminmäentie 3 E ja F talojen välissä sekä 3 G talon etelä päädyssä. Pienet asfalttikorjaukset. - Sähköverkon kartoitus parkkipaikkojen latauspisteiden kehittämiseksi. 2026: - Malminmäentie 3 jätekatoksen muutostyöt (kiinteistövakuutuksen ohjeistuksen mukaan). - Lukituksen uusiminen, selvitetään mahdollisuus asentaa älylukot oviin. 2027-2028: - Lämmöntalteenottojärjestelmän LTO asennus, talotuulettimien uusiminen, IV kanavien puhdistus, yläpohjan lisäeristys, 12 kpl tuulikaappien vesieristys ja lattiakaivojen asennus. Suunnittelu ja rahoitus 2026 rakennustyöt 2027-2028. - Energiaremontin yhteydessä asennetaan huoneistoihin lämminvesivaraajat joihin on liitetty käyttöveden lämmittävä lämmöntalteenottojärjestelmä. (esim. Nilan VGU 250 Sol tai vastaava). Samassa yhteydessä uusitaan huoneistojen vesimittarit. - Energiaremontin LTO järjestelmän asennusten yhteydessä uusitaan talotuulettimet ja puhdistetaan IV-kanavat. - Energiaremontin yhteydessä suoritetaan vesikaton ja ullakkotilan laajemmat korjaukset ja yläpohjan lisäeristys. - LTO järjestelmän asennuksen yhteydessä asennetaan rakennusmääräysten mukainen vesieristys ja lattiakaivo niihin tuulikaappeihin, joihin on sijoitettu huoneiston lämminvesivaraaja.
Tehdyt remontit: 1997: Taloyhtiön huoltokirja (rakennuttajan toimittama materiaali) 1997: Kiinteistön tekniset käyttöiät (rakennuttajan toimittama materiaali) 1997-2016: Taloyhtiön huolto- ja korjausseuranta 2001: Lämpökamerakuvaukset, lämpöeristeiden korjaukset 2003: Asukkaiden talkootöinä suorittamat puuosien huoltomaalaukset 2004: Asunto 4E10 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus 2007: Taloyhtiön 10- vuotis tarkastusraportti 2008: Asunto 3G11 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus 2008-2009: Pesuhuoneiden lattiakaivojen silikonitiivistysten korjaus 2010: Ilmastointikanavien puhdistukset 2011: Asunto 3F9 eteisen, kodinhoitohuoneen ja keittiön korjaus 2011: Asunto 3E8 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus 2011: Taloyhtiön jätevesipumppaamon perushuolto 2012: Ikkunanpuitteiden ja täydentävien puuosien huoltomaalaus 2013: Kiinteistön alapohjien kartoitus ja saunojen kuivakaivon tiivistyksen tarkastukset. Saunojen kuivakaivojen ja lämminvesivaraajan putkiläpivientien tiivistykset. 2013: Asunto 3F10 lämminvesivaraajan, tuulikaapin ja kodinhoitohuoneen korjaus 2013: Energiatodistuksen laatiminen 2014: Asunto 4E9 pesuhuoneen/saunan peruskorjaus 2014: Pihan asfaltin osittainen korjaus, sadevesikaivojen kaatojen korjaukset 2014: Yhteisantenniverkon päivitykset HD vastaanottoa varten 2014: Asunto 3G12 parvekekaiteen uusiminen. 3G11 ja 3G12 parvekerakenteiden huoltomaalaus. 2015: Asuntojen 3E7, 3E8, 3F9 ja 3F10 parvekerakenteiden kunnostus ja huoltomaalaus 2016: Asunto 3F10 saunan/pesuhuoneen peruskorjaus 2016: Ylätontin ulkovalaistuksen uusiminen 2016-2017: Asuntojen tuulikaapeissa sijaitsevien alkuperäisten (1997) lämminvesivaraajien vaihto huoneistoissa 3E7, 3E8, 3G11, 3G12, 3H13, 3H14, 4D8, 4E9, 4E10. Toteutetun vaihdon myötä kaikki tuulikaapeissa sijaitsevat lämminvesivaraajat on uusittu. 2017: Taloyhtiön jätevesipumppaamon huolto 2017: Märkätilojen peruskorjaus 2017: Ylätontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset 2018: Ilmastointikanavien ja talotuulettimien puhdistus. 2018: Alatontin ulkovalaistuksen uusiminen 2019: Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (3 x 2 autopaikkaa) 2020: Jätevesipumppaamon peruskorjaus 2020: Asfaltin osittainen korjaus Malminmäentie 4 ajotie kadulta, paikkakorjaukset 2021: Alatontin kiinteistön salaojien tarkastukset ja kuvaukset 2021: Hybridiautojen latauspisteiden asentaminen (2 autopaikkaa) 2021: Uusittu alkuperäiset lämminvesivaraajat ja WC istuimet huoneistoissa 4A1, 4A2, 4B3, 4C5, 4C6
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lieden ajastin ei toimi.

Hinta

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 334 864,13 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 896,55 € / m²
Velkaosuus: 4 135,87 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 121,80 € / kk
Hoitovastike: 239,25 € / kk
Yhtiövastike: 361,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Malminrinne
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1997
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 10 337 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Janette Mäkinen, janette.makinen@tl-konserni.fi, 0207505414
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton PTS-kartoitusraportti Kattotutka Oy 17.9.2024
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 7810 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapistot. Seinät tapetoitu, parkettilattia.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on paikalleen muurattu varaava takka. Seinät tapetoitu, parkettilattia.