262 000 € 51 m²

Damaskuksentie 4 D, Arabia, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anne Tauschi

0400441460

Velaton hinta: 262 000 €

Hoitovastike: 272,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Arabia, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

PUTKIREMONTOITU, JULKISIVUREMONTOITU yhtiö Arabian rauhallisella ja vehreällä alueella, hyvin hoidetusta yhtiöstä. Ylimmän krs:en, tyylikäs ja hyväpohjainen kaksio erillisellä keittiöllä. Avara olohuone, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Iso lasitettu parveke, jossa mukava harrastaa vaikka parvekeviljelyä. Erillinen keittiö on saneerattu täysin putkiremontin yhteydessä,. Tyylikäs kylpyhuone, jossa hyvin myös säilytystilaa. Makuuhuoneessa on iso liukuovikaapisto ja vaatehuone ikkunalla. Tämä valoisa läpitalon huoneisto sopii hyvin niin yksineläjälle kuin pienperheellekin. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on myös hyvä henki. Päivittäispalvelut lähiympäristössä, sekä erittäin hyvät yhteydet moneen suuntaan.

Arabia tunnetaan taiteen ja designin kaupunginosana, joka rajautuu ainutlaatuiseen merenrantapuistoon. Alueella tai sen välittömässä läheisyydessä on merkittävää historiallista rakennuskantaa, kuten Arabian vanha tehdasrakennus, taideoppilaitoksia ja 1800-luvulla rakennetut Bokvillanin huvila ja Villa Anneberg eli Annalan kartano.

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.!

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä
p. 0400 441 460
anne.tauschi@neliotliikkuu.fi
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Autan mielelläni kaikissa asunnon myyntiin ja vuokraamiseen liittyvissä asioissa.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Perustiedot

Sijainti: Damaskuksentie 4 D, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Arabia, Toukola, Pohjois-Helsinki, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80395788
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 8 982 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Tyylikäs keittiö, maitokahvin sävyiset kaapistot, Miele jääkaappipakastin, astianpesukone, kaasuliesi, kalusteuuni, liesisuodatin, välitila laatoitettu, työpöytävalaistus, laminaattitaso ja lattiassa tumma hexagon laatta
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Yhtiössä valmistunut putkiremontti 2017 (perinteisellä tavalla), jolloin koko kylpyhuone uusittu, seinät ja lattia (hexacon) laatoitettu, taittuvat suihkuseinät (Hietakari), allas kaapistolla, peilikaappi valolla, wc-istuin, bide-suihku ja pesukoneliitäntä, pyyhekuivauspatteri ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone ja vinttikomero
Tulevat remontit: Liittyen tulevaan täydennysrakentamiseen: - Pihan peruskorjaus ja sadevesien hallinta - Jätekatos ja leikkialue - VSS pihakannen tukimuuri ja kaide - Pysäköintiruudut uudelleensuunnittelu ja -maalaus - Varautuminen sähköautojen lataukseen suunnitelu - Autopaikkojen sähköistäminen Palovaroittimien asentaminen (arvio 5000 €) Lopullinen kustannus määräytyy lopullisen toteutustavan mukaisesti sen hetkisen hintatason mukaan.
Tehdyt remontit: 2019 E-ja F-portaan saunaosastojen sisustaminen 2018 rivitalon piha-aitojen uusinta, lipputanko uusittu 2017-2018 Lukituksen uusiminen (iLoq) 2017 Rivitalon vesikatteen uusiminen 2017 Rivitalon julkisivun paikkakorjaus ja maalaus 2017 Rivitalon asuntojen sisäänkäyntiovien uusiminen 2016-2017 LVIS-remontti , 2010-2012 julkisivu-ja kattoremontti 2008 ikkunat uusittu 2006 talosaunoja kunnostettu (2 kpl) 2005 kerrostalojen kaukolämpölaitteisto uusittu 2005 kahden kerrostalon (AB ja EF) huopakatteet uusittu 2005 antenniverkkoa kunnostettu 2004 kattoja paikattu 2003 ulkoseinien korjauksia 2003 jäähdytyslaitekorjauksia 2002 runkovesiputken vuoto maan alla, korjattu 1990 rivitalojen ja liikerakennuksen katot uusittu ja profiili muutettu -> harjakatto, peltikate Lisäksi: 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2013-2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2012 putkiston kuntotutkimus 2006 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2004 peruskuntoarvio
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä: R-kioski n.100 m, K-Market Toukola n.230 m, ostoskeskus Arabia 135 n. 300 m, Arabian ostoskeskus n.1 km. Koulu ja useita päiväkoteja lähiympäristössä; Arabian peruskoulu n. 1 km, päiväkoti Aalto n.350 m, päiväkoti Loiske n.600 m ja Arabian päiväkoti n.1 km.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiössä on suunnitteilla täydennysrakentaminen. Kadun varrella oleva liiketalo puretaan ja sen tilalle rakennetaan 3 kerroksinen asuintalo, rakentaminen alkaa arviolta 2026. Yhtiön tontin keskelle, rivitalojen eteen tulee 2-8-kerroksinen talo, rakennusaikataulu arviolta 2026-2027. Uudet rakennukset ja viimeistellyt piha-alueet lisäävät viihtyvyyttä, sekä nostavat alueen arvostusta ja haluttavuutta.
Kiinteistötunnus: 91-23-905-9

Hinta

Velaton hinta: 262 000 €
Myyntihinta: 200 857,35 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 137,25 € / m²
Velkaosuus: 61 142,65 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 462,57 € / kk
Hoitovastike: 272,85 € / kk
Yhtiövastike: 736,42 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 1 € / kk Lisätietoja maksuista: Saunamaksu 1/1 10,00 €/kk Saunamaksu 1/2 5,00 €/kk Saunamaksu, tilausvuoro 4,50 €/kk Pesutupa - Autopaikka, piha 11,50 €/kk Autotalli 72,00 €/kk Autotalli 1/2 61,00 €/kk Autotalli, ulkopuoliset 80,00 €/kk Kellarivarastot 10,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Arabianmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 271 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.12.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin koko: 8 982 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 29 936,77 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aavatalo Oy, Mikko Saukko, mikko@aavatalo.fi, 010 311 3320
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Erittäin monipuoliset yhteydet moneen suuntaan, raitiovaunu ja useat bussilinjat Bussipysäkki n. 300 m,. Lähialueelta kulkevat. linjat 52, 55, 71, sekä 77N ja78N. Ratikkapysäkki n. 400 m, josta mm. linjat 6 ja 8.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa iso ikkuna, tilava liukuovivaatekaapisto, sekä vaatehuone ikkunalla, Seinät maalattu, parkettilattia
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, päätyseinän mitalta ikkunaa, käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, parkettilattia.