- Velaton hinta
- 565 000 €
- Hoitovastike
- 705,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2005
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Kaupunginosa
- Sundsberg
- Kaupunki
- Kirkkonummi
Luonto-jokinäkymä ja trendikylpyhuoneet tekevät Kirsikkatien erillistalosta ainutlaatuisen
Harvoin tarjolla oleva ison pihan erillistalo Sundsbergin yhdeltä suosituimmalta sijainnilta. Kirsikkatien ulkoreunasta on ainutlaatuinen luontonäkymä ja pihalta on vain muutama metri veden äärelle. Vesiurheilun harrastajan unelmasijainti. Kanootilla tai suppilaudalla voit nauttia lähialueen rantamaisemista myös mereltä käsin. Kesällä voit meloa vaikka Majvikiin, Sarvvikiin tai Saunalahteen. Jääpeitteen aikana taas retkiluistelumahdollisuudet ovat lukuisat.
Toimiva arki kaipaa toimivaa pohjaratkaisua ja tämä 147 m2 pohja on ollut hyvin pidetty. Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa on tilaa teininkin omaan valtakuntaan. Isot oleskelutilat avonaisella keittiöllä sujuvoittaa elämää, jossa vierailee niin lasten kaverit kuin isovanhemmat ja omat tuttavat ja juhlissa isompi määrä vieraita. Tänne mahtuu niin piano kuin lasten puuhailutilat. Kaksi kylpyhuonetta ja eteisessä sijaitseva erillinen kodinhoitohuone on toivottu lisä perheen arkeen. Kaksi katettua terassia lisää oleskelutilaa ja patiota löytyy pihalta myös auringon palvojalle.
Huoneistossa on teetetty 2022-2023 sisustussuunnittelijan suunnittelema saneeraus uusimalla ala- ja yläkerran kylpyhuoneet kalusteineen sekä huoneiston pintoja. Miellyttävän moderni ja raikas uudistettu ilme istuu hyvin Sundsbergin kauniiseen puutaloidylliin. Laadukas ja kaunis kylpyhuone tuo hemmottelua arjen jokaiseen päivään.
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu (2023). Huoneiston yhteydessä on lämmin ja tilava varasto. Autokatos helpottaa taas talven tuiskuissa. Sähköauton latauslaite sisältyy kauppaan. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, yhtiö on omalla tontilla ja yhtiössä on tehty julkisivumaalaukset. Yhtiökokous on pidetty kevään 2025 osalta ja vastike pienenee 1.7.2025 alkaen.
Sundsberg on idyllinen kylä Kehä III ja Länsiväylän kainalossa alle puolen tunnin ajomatkan päässä Helsingistä Rauhallisena tunnettu kylä koostuu pääosin 2000-luvun pientaloista ja enimmäkseen omistusasuinnoista. Meri ja luonto ulkoilureitteineen ympäröi kylää. Kyläidyllia on niin verkossa toimiva kirppis, kaikille avoimet leikkipaikat, rantasaunan naisten ja miesten saunavuorot uimisineen (talvella avanto), kesän kansanjuhla ja uutena vuotena ilotulitus. Kylä on kuin verkosto, joka korvaa isoäidin naapurissa. Arvostettu lähikoulu ja viisi päiväkotia ovat tuoneet suosion lapsiperheiden parissa. Luonto ja meri houkuttelee väljempään puistomaiseen asuinympäristöön.
Tämä on kylä, jolla on sydän.
Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch
Perustiedot
- Sijainti
- Kirsikkatie 24, 02450 Kirkkonummi
- Kaupunginosa
- Sundsberg
- Kohdenumero
- 21758294
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 077 m²
- Kokonaispinta-ala
- 147 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asuintilojen asuinpinta-ala on 147 m2, tämän lisäksi n. 9 m2 lämmin varasto, 8 m2 terassi, 12,8 m2 terassi sekä n. 8 m2 avoparveke.
- Huoneiston kokoonpano
- 6h, k, s, 2 terassia, autokatos (yht.järj mukaan 6h, k, s)
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Tilavassa keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Keittiössä alkuperäinen runko ja 2023 uusittu yläkaappien kaapinovet (Topi-keittiöt), vetimet uusittu kauttaaltaan. Massiivipuutyötaso (pähkinäpuu) on hiottu ja öljyvahattu 2023. Välitila laattaa. Irrallinen saareke (lattia saarekkeen alla) . Kodinkoneet Siemens pakastin ja jääkaappi (2018), Bosch uuni (2018), induktio liesitaso alkuperäinen, Siemens astianpesukone (2021), Lapetek liesituuletin (alkuperäinen). Integroitu viinikaappi. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Lattialämmitys (sähkö).
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kauniit sisustussuunnittelijan suunnittelemat kylpyhuoneet hiotuin yksityiskohdin on uusittu vesieristeineen vuonna 2022. Näyttävät Pukkilan laatat antavat arvokkaan ja kauniin ilmeen. Samassa yhteydessä uusittu kylpyhuoneiden kalusteet, hanat, pesualtaat jne. Vieser lattiakaivot viimeistelevät ilmeen. Kylpyhuoneet ovat yhtiön toimesta valvottu. Alakerrassa on iso kylpyhuone saunan yhteydessä. Kylpyhuoneesta on käynti ulos. Saunasta että kylpyhuoneesta saa ikkunat auki luontonäkymän suuntaan. Tilassa 2x Oras Nova sadesuihku. Suihkuseinä. Vieser lattiakaivo. Mittatilauksena tehty kaappi ja Topi-keittiöt penkki. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (Sähkö). Yläkerrassa kylpyhuone/wc, jossa Oras Nova sadesuihku, suihkukaappi avattavalla ovella, seinä wc-istuin (uusittu 2023 Geberit Sigma duofix), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi (kaikki kalusteet ja seinä wc uusittu). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa eteisessä erillinen wc, jonka kalusteet on uusittu 2023 sekä uusittu kattopaneeli. Tilassa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee, peili kaikki uusittu (Temal design). Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc-istuin. Kuvaus kph-kohdassa.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolle kuuluu tilava, eristetty ja lämmin varasto autokatoksen yhteydessä. Varastossa lämmitys sähköpatterilla.
- Tulevat remontit
- Yhtiökokouksen 8.4.2025 korjaussuunnitelma päivitetty listaan. kattojen pesu ja pinnoitus /maalaus kattotiilien tarkastus 2024-2025 pelastussuunnitelman päivittäminen 2020 IV-koneiden tarkastus ja suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa 2025 Parvekkeiden tarkastus. Korjaussuunnittelu ja mahdolliset korjaukset 2024-2025 Vesikalusteiden tarkastus joka toinen vuosi 2025 Alapohjien, yläpohjien ja viemärien tarkastus (kannakointi yms) ja raportointi tarkastuksesta 2025 märkätilojen pintakosteusmittaukset 2025 Energia todistuksen laatiminen 2024
- Tehdyt remontit
- 2023 -uusittu yläkaappien kaapinovet (Topi-keittiöt), vetimet uusittu kauttaaltaan. -Massiivipuutyötaso (pähkinäpuu) on hiottu ja öljyvahattu -uusittu alakerran parketti öljyvahattu Timberwise parketti -uusittu alakerran wc:n kalusteet ja kattopaneelit -maalattu alakerran ja yläkerran huoneidein seinät (ei yläkerrassa kirjastohuonetta eikä alakerrassa kodinhoitohuonetta. -asennettu 11kwh sähköauton latauslaite (uusi laite takuuna 2023) -asennettu ilmalämpöpumppu 2022 -alakerran ja yläkerran kylpyhuoneen uusittu vesieristeineen ja näyttävine yksityiskohtineen, Vieser lattiakaivot, Pukkilan laatat, sisustussuunnittelijan -yläkerran kylpyhuone/wc uusittu vesieristeineen, Pukkila laatat, Vieser lattiakaivot, sisustussuunnittelijan suunnittelemat -kylpyhuoneremonttien yhteydessä uusittu sauna höyrysulkuineen. Lauteet lämpökäsiteltyä haapaa. 2018 Bosch uuni ja Siemens jääkaappi hankittu Muutostöistä tehty muutostyöilmoitukset. TALOYHTIÖSSÄ: SELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA: VUOSI Katot tarkastettu, tuotevikaiset ja rikkoontuneet tiilet vaihdettu 2012 Parvekkeet huoltomaalattu 2012 Asennettu paineenalennusventtiili käyttöveteen 2013 Parveke- ja terassikaiteet uusittu 2013 Märkätilojen pintamittaukset 2014 Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2014 Parvekkeiden vedeonhjaus ongelma korjattu 2014 Leikkipaikan turvallisuustarkastus ja korjaukset 2014 Märkätilojen silikonit vaihdettu 2015 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2015 12 kpl märkätilasaneeraus 2015 Siirrytty maalämpöön 2016 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2016 Rakennusten huoltomaalaukset 2017-2018 Kattojen pesu ja huolto 2017 Teknisen tilan palo-ovet uusittu 2018 2018 Ulkotilojen valaisimien vaihto ledeihin 2018 Vesikalusteiden tarkastus 2021 Leikkipaikka uusittu ja leikkipaikan aita uusittu 2021 Alapohjien tarkastukset 2022 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022 Kattojen pesu ja suojakäsittely, urakka vastaanotettu 27.8.2024 (2v takuutarkastus) 2024 Parvekkeiden korjaukset 2025
- Näkymät
- Yksi Sundsbergin halutuimmista sijainneista länsipihalla ja luonto- ja Sundet-joen näkymällä. Sundet -Joki laskee mereen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Saunassa ikkuna luontonäkymään! Kylpyhuoneremonttien (2022) yhteydessä uusittu saunan puupaneelit, lauteet sekä alla oleva höyrynsulku. Saunan lauteet lämpökäsiteltyä haapaa, paikallaan rakennettu. Sähkökiuas Harvia Cilindro. Lattia laattaa, seinät puupaneloitus. .
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Sundsbergista löytyy hyvinvarusteltu lähikauppa K-Market Kartanonranta (700m), jossa mm. postin ja matkahuollon piste, sähköauton latauspaikkoja 2kpl. Terveysasema, kirjasto Masalassa. Koulut: Kartanonrannan koulu (1-6 luokat) 750 m Nissnikun koulu (1-9 luokat) 1,7 km Masalan koulu (1-6 luokat) 2,6 km Bobäck skola (1-6 luokat) 4 km Päiväkoti: Sundsbergissa viisi päiväkotia: Tiedepäiväkoti Pilke kaste, 350 m Norlandia Kartano, 230 m Norlandia Linna, 220 m Norlandia Taapero, 280 m Kunnallinen Kartanonrannan päiväkoti 750 m Lisätietoa palveluista: Sundsbergissa kuntosali Sundet gym, vuokrattava rantasauna, Omppukerho äippälomalaisille. Masalassa K-market, S-market, apteekki, lounasravintola Pisara, toimitilavuokra Masalan Portti, jossa mm. hieronta, kampaamo, Joo.Arena (Bollis, fittness, tatami, bowling, laser, padel, golf, lounasravintola). Masalassa myös tekonurmi, kuplahalli, pururata, crossfit, Luoman uimaranta). Masalasta löytyy myös kylmä bensa-asema. Sundsbergin yrityskylässä Sundsbergin talliosake
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu Panasonic (tilattu osakkaan toimesta 5/2023, muutostyöilmoitus tehty, sähköasentaja asentanut). Keittiön kiinteä saareke. Sähköauton latausasema 11kwh (muutostyöilmoitus tehty, asennuspöytäkirja). Alakerran kylpyhuoneen penkki ja kaappi, jotka suunniteltu tilaan.
Hinta
- Velaton hinta
- 565 000 €
- Myyntihinta
- 561 015,74 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 843,54 € / m²
- Velkaosuus
- 3 984,26 €
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 705,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 705,60 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Yhtiökokous pidetty 8.4.2025. Yhtiöllä on yhteensä 190 000 € lainavaltuutus yhtiön katon pesun ja huollon toteuttamiseen sekä tarvittaviin parvekekorjauksiin. Tästä valtuutuksesta on nostettu 60 000 € ja myytävän huoneiston osuus on 3984,26 € (katon pesu ja pinnoitus) ja tuleva parvekeosuus huoneiston osalta 6380 euroa (rahoitusvastike 73,50 €/kk). Tämä summa on jo hinnassa sisällä. Tästä velkaosuudesta ei vielä makseta rahoitusvastiketta eikä sitä voi maksaa pois vielä. Alustavan tiedon mukaan tämä olisi syksyllä 2025. Yhtiö on jo tehnyt katon pesun ja pinnoituksen ja 147-neliöisten (10 kpl) osalta yläkerran parvekeremontti on alkanut eilen alkupäästä, kesto arviolta kesäkuun alkupuolelle. Lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen (maalämpö). Maalämmön hoitolainaa lyhennetään vastikkeessa. Huoneiston koko sähkönkulutus ollut noin 18 000 kwh/ vuosi, josta on noin 6000 kwh sähköauton latausta. Ennen sähköauton latausta (2020) vuoden sähkönkulutus on ollut noin 12 000 kwh. Eli arvioitu vuoden sähkönkulutus huoneistolle 12 000 kwh. Tilinpäätöksen 2023 toimintakertomuksen mukaan yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yk2024 valtuutti -hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous päätti, että avataan myös luotollinen limiitti 20 000 euroon asti mahdollisia yllättäviä korjaustoimenpiteitä varten. --Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän avaamaan luotollisen tilin yhtiön pankkiin. Yhtiökokouksessa 2025 on päätetty -lainanlyhennysrahastoa päätettiin kartuttaa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla ja rahoitusvastikkeella. -Päätettiin kartuttaa sijoitetun vapaan pääoman rahastoa osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kirkkonummen Kirsikkatie I
- Rakennuksen tyyppi
- Erillistalo
- Rakennusvuosi
- 2005
- Huoneistojen lukumäärä
- 16
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- tiili
- Kattotyyppi
- harja
- Energialuokka
- C2018 Energiatodistus voimassa 3.4.2034 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 9 077 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab
- Isännöinti
- Isännöitsijä Hannaleena Kuutilo Kontu Oy Kirkkotalintie 2 02400 Kirkkonummi 010 739 8990 hannaleena.kuutilo@kontuoy.fi
- Kaavoitustiedot
- Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Sundsbergin kylän alkupäästä bussit metroliitäntään Matinkylään bussi 800km juna 1,9 km
- Kuntotutkimus
- PTS 10 vuotis kunnossapitosuunnitelma 2010 Vesikalusteiden tarkastus, Uudenmaan Kiinteistöapu Oy 2021 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2022, Cervi Oy 2022
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo/poisto Väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Ylläpitokustannuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa. .
- Muut tilat
- Alakerrassa eteinen, jossa säilytystilaa, käynti kodinhoitohuoneeseen, laattalattia sekä lasikuitutapetti seinässä. Lattialämmitys (sähkö). Sisäänkäynnin yhteydessä terassi ja toinen terassi takapihan puolella, johon on käynti ruokailutilasta. Terassit voi lasittaa (vaatii muutostyöilmoituksen). Sijainneista johtuen aina löytyy aurinkoinen/varjoisampi paikka mm. lasten vaunupäiväunille kesähelteillä. Yläkerrassa on käytävä, josta käynti vaatehuoneeseen ja master bedroomista käynti parvekkeelle.
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerrassa uusittu Timberwise öljyvahattu tammiparketti 2023. Yläkerrassa alkuperäinen saarniparketti (ei hiottu). . Seinämateriaalien kuvaus: Huoneistossa tehty pintaremontti 2023, jolloin maalattu alakerrasta kaikki muut seinät, paitsi kodinhoitohuoneen. Yläkerrasta maalattu kaikki muut seinät paitsi kirjastohuoneen seinät. Portaikon korkea tila myös maalattu. Koko huoneiston listat uusittu (ei kodinhoitohuone ja kirjastohuone). .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Reilun kokoisessa master bedroomista on käynti avoparvekkeelle ja siellä on koko seinän leveydeltä kaappeja. Master bedroomissa koko seinän leveydeltä kaappeja. Kahdessa muussa huoneessa myös säilytyskaapit. Yläkerran lattia saarniparkettia (alkuperäinen), seinät lasikuitutapettia (maalattu 2023 muut paitsi kirjastohuoneessa portaiden vieressä).
- Olohuoneen varusteet
- Tämän huoneiston oleskelutilat ovat yhdet Sundsbergin isoimmista. Sillä oleskeluun on niin tilava keittiö, ruokailutila, josta käynti terassille ja pihalle sekä suuri olohuone. Paljon tilaa oleskelulle isommallekin perheelle sekä hyvin tilaa leikkiä perheen pienimmille. Tänne mahtuu myös vaikka piano. Lattia parkettia (uusittu 2023, Timberwise öljyvahattu tammi), seinä lasikuitutapettia (maalattu 2023).