Etusivu Myytävät kohteet 369 m² Saarihuhdantie 1 A, 00340 Helsinki ranta 5-6h, k, s, put, tekn.tila, at (yht. järj. mukaan) – Oikotie 22896319

3 745 000 € 369 m²

Saarihuhdantie 1 A, Kaskisaari, Länsi-Helsinki, Lauttasaari, Läntinen, Eteläinen, Helsinki ranta 5-6h, k, s, put, tekn.tila, at (yht. järj. mukaan)

Strand Properties | Mari Varonen LKV

strand.fi

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Mari Varonen
Mari Varonen

040 680 7752

Velaton hinta
3 745 000 €
Hoitovastike
1 535,20 € / kk
Asuinpinta-ala
369 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
2009
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kaskisaari, Länsi-Helsinki, Lauttasaari, Läntinen, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Ylellinen koti omalla rannalla ja uimalaiturilla Kaskisaaren arvoyhtiöstä aktiiviselle vesiurheilun ystävälle

Auringon säteet paistavat upeasti tähän avoimen meri- ja luontonäkymän kotiin. Sijainti on pääkaupunkiseudun kupeessa Kaskisaaren arvostetulla sijainnilla, kruununa oma yksityinen hiekkaranta ja kauniit näkymät.
Asunnon ansiokkaan suunnittelun johdosta merinäkymää riittää runsaasti eri asunnon tiloista. Kolmen kerroksen kokonaisuus tarjoaa tilojen puolesta runsaasti mahdollisuuksia eri tarpeisiin. Isot oleskelutilat ylellisillä näkymillä ovat kodin sielu, jossa viihtyy niin vieraat kun toimii arki. Tilat soveltuvat hyvin myös edustamiseen. Yläkerrassa merinäköalallisessa master bedroomissa on oma kylpyhuone wc:llä, walk-in-closet sekä käynti parvekkeella. Makuuhuoneiden määrää on mahdollisuus lisätä väliseinällä ja aulamainen tila mahdollisuus väliseinällä ottaa käyttöön huoneena tai pitää nykyisellään arkiolohuoneena. Lapsille on oma kylpyhuone master bedroomin lisäksi. Alakerran saunaosasto sopii vaativampaan edustamiseen ja iso oleskelutila minikeittiöllä ja erillisellä kaappisängyllä toivottaa myös vieraat kylään.

Oleskelutilojen keidas -tässä kodissa oleskeluun on todella panostettu ja parvekkeita on kolme, joista keskikerroksen parveke on lasitettu. Ulkona on myös Siperian lehtikuusilaudoista tehty patio grillausta varten. Oma hiekkaranta sekä uimaranta on vesiurheilun ystävän unelma. Aktiivinen ja harrastava elämäntapa mahdollistuu täällä hyvin, sillä suppilaudalla ja kanootilla pääset hyvin omalta pihalta. Huoneistossa hissivaraus

Arvotaloyhtiön kiinteistönhuolto soveltuu vaativaan makuun. Yhtiössä puutarhuri pitää säännöllisesti huolta piha-alueista ja pihojen nurmikonleikkuu, hiekoitus ja lumenluonto on ulkoistettu. Asunto sopii myös silloin kun olet osan ajasta ulkomailla. Taloyhtiöllä on oma venelaituri ja venepaikkoja on vapaana. Yksityisyyden suoja ja lapsiperheen turvallisuuden takaa taloyhtiön aidattu alue sähköisellä portilla. Autotallin avaus onnistuu kaukosäätimellä ja autotallista on suora käynti asuntoon.

Kaskisaari on Suomen arvostetuimpia ja se sijaitsee ekslusiivisesti Lauttasaaren ja Lehtisaaren välissä. Saarelle on ajoneuvosilta Lehtisaaresta. Saarella on ainoastaan kevyenliikenteen silta Lauttasaareen, jolloin läpi kulkevaa autoliikennettä ei ole. Ainutlaatuinen sijainti keskellä merta ja luontoa, mutta silti vain 4km Helsingin keskustaan.

Esittelen asuntoa yksityisnäytöin.

Lisätiedot välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752

Avainsanat: meri, merinäköala, hiekkaranta, oma ranta, laituri, takka, autotalli, Kaskisaari, venelaituri, hissivaraus, aidattu alue, ilta-aurinko, länsi, venelaituri, Lauttasaari, Lehtisaari

Perustiedot

Sijainti
Saarihuhdantie 1 A, 00340 Helsinki
Kaupunginosa
Kaskisaari, Länsi-Helsinki, Lauttasaari, Läntinen, Eteläinen
Kohdenumero
21013416
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
369 m²
Tontin pinta-ala
16 758 m²
Kokonaispinta-ala
404 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneistoala on 404 m2 (asuinhuoneisto 242 m2, kellari 127 m2 (saunaosasto oleskelutiloineen) ja autotalli 35 m2).
Huoneiston kokoonpano
ranta 5-6h, k, s, put, tekn.tila, at (yht. järj. mukaan)
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ruokailutilan ja keittiön näköalat merelle vakuuttavat heti tilaan astuttaessa. Snadeiro-keittiö on ylellinen ja laadukas kokonaisuus, joka muodostuu Gagganaun integroiduista kodinkoneista ja kivitasosta sekä runsaasta työtaso - ja säilytystilasta. Keittiössä on kaksi jääkaappi/pakastinyhdistelmää, keraaminen liesi, erillisuuni, apteekkari- ja karusellikaappi, kaksi vesipistettä ja kaksi jäteastiakaappia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, luode
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa on master bedroomin yhteydessä oma kylpyhuone ammeella ja erillisellä suihkulla. Kylpyhuoneen yhteydessä wc. Lasten oma kylpyhuone (myös wc) sijaitsee yläkerrassa. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Lattialämmitys (sähkö). Alakerran saunaosasto tilavan kylpyhuoneen ja lounge- tilan (takkavaraus) kanssa ovat ylellinen kokonaisuus, joka kutsuu viettämään iltaa vieraidenkin kanssa. Takkahuoneen minikeittiö luo puitteet viihtyisään illanviettoon. Tilassa kaksi suihkua, poreamme. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (vesikiertoinen). Erillisen WC:n kuvaus: Huoneistossa on erilliset wc:t sisääntulokerroksessa sekä alakerrassa. Ylimmässä kerroksessa on kaksi wc-istuinta niin lasten kuin master bedroon kylpyhuoneiden yhteydessä. .
Säilytystilat
Kuvaus: Arjen luksusta on, että harrastuksiin on mahdollisuus panostaa ja kodin säilytysratkaisut on rakennettu tukemaan aktiivista ja harrastavaa elämäntapaa. Runsaat säilytysratkaisut on ylellisyys, josta ei kannata tinkiä. Tästä kodista löytyy -päämakuuhuoneen vaatehuone -yläkerrassa erillinen vaatehuone aulasta käynti -keskikerroksessa on autotallin ja asunnon välissä välivarasto -kellarikerroksen kodinhoitohuoneen yhteydessä erillinen varastohuone -kellarikerroksessa yksi huone, joka nyt musiikkihuoneena, tämä toimii esim. askartelu tai varastotilana -kodinhoitohuone, jossa runsaasti tilaa -alakerran wc:n vieressä pieni vaatehuone
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe, Kuvaus 2022-23 Valmis Asunnon D 1 vesivahingon korjaus. Vakuutustapahtuma. 2023 Päätetty Sisääntulokatosten tiivistys 2023 Valmis Kasvillisuuden ja puiden poisto seinien välittömästä läheisyydestä 2023 Valmis Asunnon F 1 rantasaunan kunnostus Suunnitellut korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe, Kuvaus 2026 Suunniteltu Ikkunoiden kunnostuksia 2024 jatkuu Julkisivujen rappauskorjauksia 2024 jatkuu Piippujen rappauskorjauksia 2026 Suunniteltu Kaapeliläpivientien tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan 2025 Suunniteltu Puurakenteiden huoltomaalaukset 2024 Suunniteltu LVI-järjestelmien säätölaitteiden uusimista, Jäähdytysjärjestelmän kunnostuksia 2024 Suunniteltu Laitureiden huoltokäsittelyt 2024 Suunniteltu Pihamuurien ja kiveysten paikkakorjaukset tarpeen mukaan 2024 Aloitettu 2023 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2025 Suunniteltu Rakennusautomaation ylläpito tai uusiminen 2025 Suunniteltu Sähkö-tele- ja antennijärjestelmän ylläpito ja kunnostukset 2026 Suunniteltu Alkuperäisten palovaroittimien uusinta 2028 Suunniteltu Venepoijujen ketjujen uusinta
Tehdyt remontit
Huoneistossa on tehty 2021 kattava pintaremontti. -kaikkien pintojen maalaus/tapetointi -yläkerran makuuhuoneiden väliseinän purku ja toisen oviaukon muuttaminen seinäksi -perusteellinen ja kattava pihan kunnostus maarakenteineen 2022 -kaikki terassilaudoitukset on uusittu Siperian lehtikuuseen (ei keskikerroksen parveke) TALOYHTIÖSSÄ: 2014 ja 2018 Kattoikkunat rakentajan takuutyönä 2018 Jätevesipumppaamojen uusinta takuutyönä 2018 Savupiippujen rappausten korjaus takuutyönä 2018 Kivilaattojen kiinnitysten korjauksia takuutyönä 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2021 Venepoijujen ketjuien uusinta 2021 Iv-hormien palo-osastojen korjaukset takuutyönä. 2021 Ajoportn kunnostus 2023 F1 rantasaunan kunnostus 2024 Taloyhtiön sisäverkon maksimimäärän nosto 100Mbps -> 1000 Mbps
Näkymät
Kaunis meri- ja luonto näkymä omaan rantaan.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerran saunaosasto on näyttävä kokonaisuus. Kiuas Kastor (12kwh). Saunasta on suora näkymä ulos rantaan. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lehtisaaren Alepa 1,2 km, Lehtisaaren koirapuisto ja jalkapallo tekonurmi, leikkipuisto, ulkokuntosali Lehtisaaren vanha ostokeskus uudistetaan ja uudessa mahdollisuudet palveluihin Lauttasaaren puolella pikku lasten ulkoleikkipaikka n. 900m Koulut: Lehtisaaren ala-aste Päiväkoti: Lehtisaaren päiväkoti Yläkoulu Munkkiniemi (palvelulinja bussi) Lisätietoa palveluista: Laajemmat palvelut Tapiola Lauttasaaren puolella n. 900m lasten ulkoleikkipaikka Lauttasaaren puolella jääkiekkokaukalo, padel, ulkoilu- ja lenkkeilyalueet, täysikokoinen urheilukenttä
Lisätiedot
Arvokohde aktiiviselle ja harrastavalle perheelle hyvällä sijainnilla pääkaupunkiseudun kupeessa, taloyhtiön mikrosijainti ilta-auringon paisteessa omalla rannalla ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on hyvät kiinteistönhoidot vaikka paljon matkustelevalle. Tilat mahdollistavat vaikka edustamista. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keski- ja ylimmässä kerroksessa on integroitu jäähdytysyksikkö Oma huoneistokohtainen ilmanvaihto. Sälekaihtimet ylimmässä kerroksessa. Autotallin säilytysjärjestelmä (Elfa). Eteisen kaapistojen Elfa-järjestelmät. Alakerran kaappisänky. Alakerran kiinteä kaapisto. Kiinteä valaistus, jotka upotettu. Huoneistossa on joka huoneeseen ulottuva ethernet-kaapelijärjestelmä (yht. n. 30 liitintä), joka toimii samalla myös kaapeli-TV-signaalin välittäjänä. Huoneistoon kuuluu kodin keskusjärjestelmä, joka ohjaa lähes kaikkea: lämmitys, ilmanvaihto, päävalaistus, kiuas, etuoven lukitus, jne. -etuoven voi avata ohjelmoitavalla keycardilla (2 kpl) Kauppaan ei kuulu: Irtovalaisimet

Hinta

Velaton hinta
3 745 000 €
Myyntihinta
3 745 000 €
Neliöhinta
10 149,05 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
1 535,20 € / kk
Yhtiövastike
5 534,80 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Huoneiston vuokratontin ajantasaisen lunastushinnan saa taloyhtiö Asunto Hypopankista sitten kun osakas tekee sitovan ilmoittautumisen tonttiosuuden ostamisesta. Viimeisin tieto isännöintifirman mukaan on 2023 syksyllä, jolloin hinta on ollut 1882,15 €/huoneisto m2 (404m2). Lisäksi tontin lunastuksen yhteydessä maksetaan varainsiirtovero 3 % sekä viranomaiskulut noin 800 €. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja kaukolämpömittarit. Vedenkulutuksen ja kaukolämmön tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Varsinaisen yhtiökokouksen 29.5.2024 päätökset: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden tonttivastike ja rahoitusvastike. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää, mikäli lainanhoitokulujen muutos sitä edellyttää. - Päätettiin osakkeenomistajien lainaosuussuoritusten kirjaamisesta lainanlyhennysrahastoon ja tontinosuussuoritusten kirjaamisesta rakennusrahastoon. - Päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa hoitamaan kiinteistökauppa niiden huoneistojen osalta, joiden tonttiosuus on lunastamatta, yhtiön puolesta, hakemaan lainhuuto murto-osaan, maksamaan varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä lainhuutokulut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kaskisaarenranta
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2009
Huoneistojen lukumäärä
21
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
kumibit
Kattotyyppi
tasa, huopa
Energialuokka
C2018 Voimassa 20.09.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Etera
Tontin koko
16 758 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy
2.7.2056
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hiidenhuolto Oy Taloyhtiössä hyvä kiinteistöhuolto (pihan peruslannoitus, sepelinpoisto, nurmikonleikkuu, lehtienpoisto). Yhtiön pihapiiristä pitää huolta yhtiön toimesta myös puutarhuri joka toinen viikko vastuualueenaan pihojen kukkivat osat, puut ja pensaat.
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy Lönnrotinkatu 39 C34, 00180 Helsinki sanna.sillanpaa@fallenius.fi p. 050 388 3185
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Palvelulinja 34 bussilinja Kaskisaareen (Munkkiniemi, Etelä-Haaga) Koivusaaren metroasema 1,5 km Bussi 22 Lauttasaaren puolelle keskustaan (kävelysiltaa pitkin)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 42.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: LTO Yhtiöllä on 10 venepaikkaa (omistajan mukaan on vapaana, n. 400 € per kausi). Taloyhtiössä on myös yhteinen uimalaituri. Taloyhtiössä on oma virkistysalue ja pihapaviljonki yhteiskäyttöön ja sen yhteydessä pieni lasten leikkipaikka. Taloyhtiöllä käy puutarhuri tekemässä säännöllisesti pihojen ylläpitotyötä. Huoltoyhtiö hoitaa nurmikonleikkuun, hiekoituksen ja lumen luonnin. Taloyhtiön alue on aidattu ja siinä on oma sähköportti. .
Muut tilat
Yläkerrassa on kaksi parveketta. Oleskelutiloista on käynti lasitetulle terassipatiolle keskikerroksesta (sisääntulokerros). Kellarikerroksesta on käynti takapihalle. Rappukäytävän keskellä on hissivaraus eli siihen saa asennettua hissin. Autotallissa kaukosäätimellä toimiva liukuovi (2 kaukosäädintä).
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa on useampi makuuhuone. Master bedroomissa on oma kylpyhuone wc:llä ja oma walk-in-closet. Äänieristetty ovi. Käynti parveketerassille. Isompi toinen makuuhuone, joka ollut aiemmin kahtena makuuhuoneena. Tässä makuuhuoneessa oma koko huoneen levyinen parveke. Pienempi makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Käytävän päässä on työhuone, joka aulamainen, johon voisi myös tehdä väliseinät. Tilasta kaunis merinäköala. Tämä sopii työtilana tai arkiolohuoneena.
Olohuoneen varusteet
Kauniit merinäkymät ovat olleet rakennuksen suunnittelun keskiössä ja oleskelutiloissa näkymistä saa nauttia niin olohuoneen kuin ruokailutilan osalta. Avoin tila, jossa oleskelutila jatkuu saumattomasti ruokailutilaan ja keittiöön luo upean kokonaisuuden, jossa on runsaasti tilantuntua. Lasitettu terassipatio laajentaa oleskelutiloja aina kevään aurinkoisista päivistä myöhään syksyyn. Tilassa tunnelmaa luo takka. Alimmassa kerroksessa on iso oleskelutila, joka toimii nykyisellä omistajalla arkiolohuoneena/tv-tilana. Kiinteä ja leveä kiinteä kaappi sisältyy hintaan. Kiinteä kahden nukuttava kaappisänky sisältyy hintaan. Oleskelutilan puolella on myös minikeittiö.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset