Etusivu Myytävät kohteet 106 m² Omenaraitti 1 A, 02450 Kirkkonummi 4h,kt,s,lasiterassi (yht.järj mukaan 4h,kt,s) – Oikotie 23290760

369 000 € 106 m²

Omenaraitti 1 A, Sundsberg, Kirkkonummi 4h,kt,s,lasiterassi (yht.järj mukaan 4h,kt,s)

Strand Properties | Mari Varonen LKV

strand.fi

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Mari Varonen
Mari Varonen

040 680 7752

Velaton hinta
369 000 €
Hoitovastike
360,40 € / kk
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2002
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Aurinkoisen ja suojaisen pihan koti
Tämän kodin pihassa on tunnelmaa. Jo portista sisään astuessa tulee vastaan tunnelmalliset puut ja kauniit köynnökset. Lasiterassi lisää oleskelutiloja ja suojaisa aidattu piha on monen lapsi- ja koiraperheen haaveena.
Pohjaratkaisussa on huomioitu sujuva arki. Alakerrassa on reilun kokoiset oleskelutilat ja niiden yhteydessä keittiö, jossa myös pieni aamiaispiste ja tilavamman ruokailutilan sijoittuessa olohuoneeseen.
Harrastavan perheen haaveena on tilava vaatehuone heti eteisessä sekä sisääntulon yhteydessä lämmin varasto. Yläkertaan keskittyvät makuuhuoneet sekä kylpyhuone ja kodinhoitotilat. Olohuoneesta pääsee lasitetulle terassille ja vehreälle, aurinkoiselle lounaspihalle. Yhtiö on siirtynyt kaukolämpöön ja julkisivumaalaukset on tehty vuonna 2019. Vastike yhtiössä on edullinen, vain 3,4 €/m2. Sijainti on näppärä lapsiperheelle, sillä kolme päiväkotia sijaitsee muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueella on lisäksi neljä muuta päiväkotia.

Sundsbergin alue kehittyy ja lähiympäristöön sijoittuu paljon Kirkkonummen kehityshankkeita. Kylältä löytyy niin lähikauppa, lähikoulu kuin päiväkodit. Aktiivinen kyläyhditys on siistinyt Sundet-uoman ja hankkinut soutuveneen edulliseen yhteiskäyttöön sekä vuokraa rantasaunaa sekä
ylläpitää harrastuksia ja mm. naisten ja miesten viikkosaunavuoroja. Kylältä löytyy myös omppukerho kotona olevalle vanhemmalle sekä vuokrattavaa viljelyspalstaa. Rannat ovat avoimia ja shampanjakallioilla on parhaat piknik-paikat ilta-auringon laskiessa. Aktiivinen kyläyhteisö,
jonka sisällä piilee enemmän kuin päälle näkyy.
Tämä on kylä, jolla on sydän

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV | 3191476-1
040 680 7752 @ mari@strand.fi
suomi | english | deutch

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 08.06.2025 klo 15:15 - 16:00

Perustiedot

Sijainti
Omenaraitti 1 A, 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
21184316
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
19 448 m²
Kokonaispinta-ala
106 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston asuinpinta-alan lisäksi on lasitettu terassi sekä katettu sisääntulo (lasittaminen onnistuu muutostyöilmoituksella), jotka tuovat mukavasti lisää käytettävää tilaa.
Huoneiston kokoonpano
4h,kt,s,lasiterassi (yht.järj mukaan 4h,kt,s)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Asunnon kunto hyvä/tyydyttävä. Keittiö on uusittu, mutta siinä on jo normaalia kuluman jälkiä. Yläkerran kylpyhuone on alkuperäinen. Asunnossa on pintoja uusittu ja mm. wc-kalusteita.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Ikkunallisessa keittiössä työtaso massiivipuuta, välitila laattaa (uusittu). Keittiökoneet: Erillisuuni AEG (noin 2021), induktioliesi (uusittu), jääkaappipakastin Samsung Side-by-Side mallia, Siemens astianpesukone (noin 2021). Liesituuletin Ilmo. Lattia laattaa, seinät maalattu. Lattialämmitys (sähkö).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kylpyhuone, jossa suihku ja kodinhoitotilat, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, paikka pesutornille. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen wc, jossa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, hyllykkö, peilikaappi valoilla, sivukaappi. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Alakerrassa erillinen wc, jossa sama varustus, mutta kaakelit maalattu. Molemmissa vessoissa uusittu kylpyhuonekalusteet 2023. .
Säilytystilat
Kuvaus: Tämän pohjan luksus harrastavalle perheelle on eteisessä sijaitseva tilava vaatehuone sekä sisäänkäynnin yhteydessä varasto.
Tulevat remontit
Tulevat korjaukset ja suunnitelmat v. 2025- 2020: 2025-2026 PTS/Kuntoarvion kilpailutus, hankinta ja laadinta 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2026-2028 Lämmitysjärjestelmän perussäätö
Tehdyt remontit
2010 maalattu seinäpinnat 2018 yläkerran makkarin harmaa seinä 2013-2015 alakerran wc:n kaakelimaalaus portaiden maalaus 2020 eteisen tapetti 2020 makuuhuoneiden ja olohuoneen seinät ja katot maalattu 2020 Makuuhuoneisiin ja olohuoneisiin asennettu vinyylilattiat ja uudet lattialistat 2023 kylpyhuonekalusteiden uusiminen (muutostyölupa) 2023 Asennettu ilmalämpöpumppu (muutostyölupa, osakkaan vastuulla). TALOYHTIÖSSÄ: Käsitelty yhtiökokouksessa 29.4.2025 Tehdyt korjaukset ja tutkimukset: 2002-2008 Vesikalusteiden liitoksien vuotoja mm. OR 1 B Eken toimesta 2002-2008 Lattiakaivojen korjauksia Eken toimesta 2008-2011 Aitojen ja muiden puuosien huoltomaalauksia osakasvoimin 2008-2009 Gasumin kustannuksella tehty lämmönjakohuoneessa uudistuksia 2009 Poistokoneiden huoltotarkastus 2009 Käyttövesien tasapainotus ja säädöt 2010 Lämpökuvaukset 2010 Osakkaan vastuulla olevien kosteiden tilojen huoltokorjaus 2010 Lämmönsiirrin ja säätötoimet 2010 OP 15 B laaja vesivahinko 2011 Katon tarkastus ja huoltokorjaus 2011 Osakkaiden tekemiä silikonisaumojen tiivistyksiä kylpyhuoneissa 2011 Lämpövuotojen korjauksia 2012 Alapohjien eristeiden huoltokorjausta Eken kustannuksella 2012 Teknillisten tilojen putkistoliitoksien korjaustyöt, kustannus 50-25/25 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2012 Poistokanavien nuohous 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysveteen 2013 Virheellisesti asennettujen lattiakaivojen korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Pesuhuoneiden lämmityspattereiden läpivientien korjaustyöt (Eke-Finance Oy) 2013 Talkoilla ja osakastöinä tehdyt piha-aitojen ja muiden puuosien huoltomaalaukset 2013 Varautuminen jätekeräyksen laajentumiseen mm. lasiin ja metalliin 2013-2014 Omenaraitti 4 A:n laajan vesivahingon korjaustyöt 2014 Rakennusten yläpohjien tuuletusputkien eristystyöt, tuuletusputkien läpivientien tiivistystyöt, kiinteiden kulkusiltojen ja 2-askelmaisten tikkaiden asennustyöt 2015 Lämpöpumpun ja lämpimän käyttöveden siirtimen uusimistyöt 2015 Jäteasemien puukehikoiden maalaustyöt talkoovoimin 2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen 2016 Asfalttihidasteet 2 kpl 2016 Käyttövesiverkoston tasapainotus- ja säätötyöt 2017 Kaukolämpöön siirtyminen 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtotyöt sekä huoneistokohtaisten ilmamäärien säätö- ja tasapainotustyöt 2019 Märkätilojen roiskevesialueiden silikonisaumausten uusimistyöt 2019 Rakennusten julkisivujen maalaustyöt ja vesikattojen puhdistustyöt 2019 Omenaraitin leikkialueen kunnostaminen, Harry-leikkikeskus hankittu 2020 Kulmapuiston kunnostaminen, uusi kiipeilyteline hankittu yhdessä As Oy Kirkkonummen Omenatarhan kanssa 2020 Jäteastiat uusittu 2022 Korvausilmaventtiilien ikkunalistoitusten tarvittavat korjaustyöt 2022 IV-kanavien puhdistus-, mittaus- ja säätötyöt 2022 Taloyhtiön varastorakennus hankittu ja pystytetty talkoovoimin 2023 Märkätilojen kuntokartoitus 2023 Märkätilojen tarvittavat korjaustyöt 2023 Ulkoseinien pieneläinverkkojen tarveselvitys 2024-2025 Sähköautojen latauskapasiteetin selvitys 2024-2025 Valokuituverkon käyttöönotto
Näkymät
Olohuoneen näkymät aurinkoiselle lounas pihalle.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä ikkunallinen sauna, jossa Harvia kiuas. Lattia laattaa, seinät puupanelia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk Koulut: Kartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km Päiväkoti: Norlandia Taapero 200 m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km Lisätietoa palveluista: K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.

Hinta

Velaton hinta
369 000 €
Myyntihinta
366 670,82 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 481,13 € / m²
Velkaosuus
2 329,18 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
33,92 € / kk
Hoitovastike
360,40 € / kk
Yhtiövastike
394,32 € / kk
Vesimaksu
21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Tilinpäätöksen 2024 toimintakertomuksen mukaan yhtiön maksuvalmius on hyvä. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.4.2025 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosauuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Omenapuisto
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2002
Huoneistojen lukumäärä
52
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
harja
Energialuokka
C2018 Voimassa 5.1.2033 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
19 448 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kirkkonummen huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
Isännöinti
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Isännöitsijä Tuomas Iissalo Heikkiläntie 7, 00 210 Helsinki 09-801 3044 tuomas.iissalo@braleva.fi
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta https://kirkkonummi.fi/ajankohtaiset-kaavat-itainen-kirkkonummi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Kuntotutkimus
2023 2023 märkätilojen kuntokartoitus 2012 PTS/kuntoarvion laatiminen 2010 lämpökuvaukset

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto Väestönsuoja Yhtiön tontilla sijaitsevat Omenapolku ja Kulmapuisto ovat yhteiskäytössä saman korttelin nro 2 yhtiön kanssa ja yhtiöt vastaavat puoliksi ylläpitokuluista. Kumparepuiston väestönsuoja on yhteiskäytössä ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokuluista vastaavat kyseiset asunto-osakeyhtiöt rakennusoikeuksien suhteessa. Huoneistoissa 13A ja 13B (Omenaraitti 2A ja Omenaraitti 2B) voidaan asumistarkoituksen sijaan harjoittaa myös päiväkotitoimintaa.
Muut tilat
Eteisen seinät tasoitettu ja maalattu. Lattia laattaa (lattialämmitys). Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille, josta pääsee pihan patiolle. Sisäänkäynnin yhteydessä oma terassi, jonka voi halutessaan lasittaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Huoneissa säilytyskaapit.. Yhdessä makuuhuoneessa on myös ranskalainen parveke. Huoneiden seinät on tasoitettu sekä maalattu.. Lattia vinyyliä (uusittu 2021).
Olohuoneen varusteet
Alakerrassa oleskelutilat. Keittiön välittömässä yhteydessä tilava olohuone, jossa tilaa niin ruokailuryhmälle kuin oleskeluryhmälle. Takkavaraus. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassille. Olohuoneen näkymät vehreät pihan ansiosta. Lattia vinyyli (asennettu 2020), seinät tasoitettu ja maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset