Etusivu Myytävät kohteet 147 m² Moringinkuja 19, 02450 Kirkkonummi 5h, k, s, v, autokatos (yht. järj mukaan 5h,k,s) – Oikotie 23290953

525 000 € 147 m²

Moringinkuja 19, Sundsberg, Kirkkonummi 5h, k, s, v, autokatos (yht. järj mukaan 5h,k,s)

Strand Properties | Mari Varonen LKV

strand.fi

Erottajankatu 19, 00130 Helsinki

Mari Varonen
Mari Varonen

040 680 7752

Velaton hinta
525 000 €
Hoitovastike
573,30 € / kk
Asuinpinta-ala
147 m²
Huoneita
5
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Sundsberg
Kaupunki
Kirkkonummi

Moringinkujan erillistalo muutaman korttelin päässä koulusta, kaupasta ja bussipysäkista
Sundsbergin suosittu iso, vaaleansininen erillistalo suositusta Kapteeninsaran yhtiöstä. Turvallinen ja idyllinen kylä tarjoaa niin luontoa ja merellisen ympäristön, yhtiön reunasta alkavan laajan puistoalueen, lähimetsän, mutta myös turvallisen koulumatkan vailla autoliikennettä Musketöörin puiston kautta. Tämä pohjaratkaisu on pidetty isoista oleskelutiloistaan, erillisestä kodinhoitohuoneesta sekä reilun kokoisesta kylpyhuone- saunaosastosta, neljästä makuuhuoneesta, yläkerran toisesta kylppäristä ja lasitetuista terasseista ja pihan oleskelutiloista. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa yläkerran vaatehuonessa ja ulkovarastossa. Reilun kokoiset huoneet ja runsaasti säilytystilaa. Talon edustalla on autokatos. Huoneisto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja esimerkiksi alakerran parketti uusimisen tarpeessa. Pienellä pintaremontilla teet tästä unelmakotisi.

Hyvin hoidetussa yhtiössä on tehty julkisivumaalaukset, avoparvekekaiteet on uusittu. Yhtiö on myös siirtynyt maalämpöön. Oma tontti. Energialuokka C2018.

Sundsberg on suosittu, vehreä ja merellinen asuinalue hyvillä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksilla kuin liikenneyhteydet pääkaupunkiseudun alueella bussilla metroliitäntään kuin Masalassa sijaitseva juna-asema. Kehä III:n ja Länsiväylävain muutaman minuutin päässä autolla ajaessa.. Suppailua merenrannalla, kyläyhdistyksen rantasaunailua, äitien mammajumppaa, omppukerhoa äippälomalaisille sekä kaikkea kirppiksestä kesäjuhlaan on tarjolla kylämäiseen tapaan. Lähipalveluita löytyy kylän koulusta, viidestä päiväkodista, lähikaupasta sekä kylän omalta kuntosalilta. Palveluita ja tapahtumia löytyy paljon ilman kivijalkaliikettä.
Tämä on kylä, jolla on sydän.

Lisätiedot sundsbergilaiselta välittäjältä:
Mari Varonen - Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
mari@strand.fi | 040 680 7752

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 08.06.2025 klo 17:30 - 18:10

Perustiedot

Sijainti
Moringinkuja 19, 02450 Kirkkonummi
Kaupunginosa
Sundsberg
Kohdenumero
21079163
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
147 m²
Tontin pinta-ala
11 593 m²
Kokonaispinta-ala
147 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 5h, k, s
Huoneiston kokoonpano
5h, k, s, v, autokatos (yht. järj mukaan 5h,k,s)
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Alakerta on kodin sydän suurien oleskelutilojen ansiosta. Reilun kokoinen keittiö, ruokailutila sekä olohuone jatkavat oleskelutiloja tilasta toiseen luoden kuitenkin kaikkeen sopivan ja riittävän sekä tarkoituksenmukaisen tilan. Keittiö on erityisen iso ja siellä on paljon säilytys- ja työtasotilaa. Keittiön kodinkoneet Siemens jääkaappi ja pakastin, Bosch astianpesukone (uusittu 2022), Siemens induktioliesitaso ja Siemens erillisuuni (n. 2020) Liesituuletin Siemens. Keittiön työtasot laminaattia, välitila mosaiikkilaattaa. Keittiöön teetetty lisäkaapisto. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna sijaitsevat alakerrassa ja niistä on käynti suoraan pihalle sekä asunnon puolelle. Ikkunallinen kylpyhuone on tilava kahdella suihkulla ja sinne mahtuu vaikka poreamme. Suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerta kylpyhuone/wc: Makuuhuoneiden kanssa samassa kerroksessa on kylpyhuone, jonka yhteydessä wc. Tilassa on suihku, suihkuseinä liukuovella, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili sekä hyllytasoja. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, laatikosto, peili, hyllytasot. Työtaso laminaattia. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa on wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolle kuuluu tilava, kylmä varasto autokatoksen yhteydessä.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Piha: ei tarvetta Perustukset ja runko: ei tarvetta Julkisivut: ei tarvetta Parvekkeet: alaterassin kaiteiden korjaus Ikkunat ja ulko-ovet: ei tarvetta Katto: vuosittaiset tarkastukset Huoneistojen märkätilat: kunnon seuranta Yleiset tilat: ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä: lämpötilojen seuranta, MLP-järjestelmän toiminnan seuranta Vesi- ja viemärijärjestelmä: kunnon seuranta Ilmanvaihto: kanavien puhdistus 7 vuoden välein, huoneistojen LTO-koneiden suodatinvaihdot 2 kertaa vuodessa Sähkö- ja tietojärjestelmä: ei tarvetta Hissit: – Muut: Pihaväliaidat ja leikkipaikan aita, v. 2025–2026. Huoneistokohtaiset palovaroittimet: niiden ylläpito- ja huoltovastuu siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla. Vuosittainen testaus ja dokumentointi tehdään keskitetysti.
Tehdyt remontit
2024 takapihan terassin laudoituksen uusinta ja perustuksen vahvistus. 2022 sähköauton latauslaitteen asennus TALOYHTIÖSSÄ: Tehdyt kunnostustyöt 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 jäteaseman aidan päälilaudat uusittu 2024 ulkovälinevarasto uusittu 2023 piha-alueiden karsinta 2022 märkätilojen kuntokartoitus Raksystems 2020 korroosioherkkien osien vaihto putkijärjestelmässä 2019 IV-kanavien puhdistus 2019 tasapainotus 2018 ikkunoiden ja ovien huoltotoimenpiteet 2018 maalämpöjärjestelmän hankinta 2017 avoparvekkeiden kaiteiden kunnostus 2017 julkisivujen huoltomaalaukset 2016 aitojen huoltomaalaus 2016 huoneistojen lämpökamerakuvaukset 2015 huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2015 rakennusten alapohjien tarkastus 2015 10-vuotisvastuisiin liittyvä kuntokartoitus ja PTS 2015 huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden huolto/uusinta ja käyntien sovitus 2014 lämmitysjärjestelmän perussäätö 2013 piha-asfaltin paikkaus 2013 kattotiilien tarkastus ja rikkoutuneiden tiilien korjaus 2012 IV-kanavien nuohous ja perussäätö 2011 vesikattojen tarkastus 2010 märkätilojen pintakosteusmittaukset 2010 yläpohjien tarkastus
Näkymät
Rauhallinen näkymä omalle vehreälle pihalle sekä kyläidylliin.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Alakerran kylpyhuoneesta on käynti ikkunalliseen saunaan, jossa on Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneesta on käynti ulos takapihalle, josta pääsee vilvoittelemaan niin lasiterassille kuin patiolle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Koulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk Koulut: Koulu: Turvallinen koulumatka puiston kautta lähikouluun! Lähikoulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 300 m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,5 km sekä Masalan koulu (ala-ste) 2,3 km sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,5 km Päiväkoti: Päiväkoti: Norlandia Taapero 300 m, Norlandia Kartano 400 m, Norlandia Linna 400 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 1 km, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 300 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 5 km, Bobäcks förskola 3,5 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,3 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 1,8 km Lisätietoa palveluista: K-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Joo.Arena, Crossfit Kirkkonummi.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla, ennen v. 2009), sähköauton latauslaite (muutostyölupa), kylppärin penkki

Hinta

Velaton hinta
525 000 €
Myyntihinta
523 962,34 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 571,43 € / m²
Velkaosuus
1 037,66 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
30,94 € / kk
Hoitovastike
573,30 € / kk
Yhtiövastike
604,24 € / kk
Vesimaksu
30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokouksessa 2025 hallitus valtuutettiin perimään tai jättää perimättä 1-2- kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Maalämmön hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5% Sevifi Oy:n terassikaiteiden kuntokartoitus maksetaan kassavaroin ja työ alkaa touko-kesäkuun vaihteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kirkkonummen Kapteeninsarka
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2006
Huoneistojen lukumäärä
25
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Betonitiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä 29.05.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
11 593 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sevifi Oy Ab
Isännöinti
Kiinteistöpalvelu Talovarma Isännöitsijä Pertti Burgman Ahventie 4A10, 3.krs. 02170 Espoo 09 2562 024 posti@talovarma.fi
Kaavoitustiedot
Kirkkonummen kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 350m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,1 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
Kuntotutkimus
2025 Rakennusten alapohjien kartoitus Sevifi Oy 2025 Märkätilojen kuntokartoitus Raksystems 2022 Talokeskus Oy 10-vuotis kuntotarkastusraportti

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 57.
Yhteiset tilat
väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Arvio tulevasta kehityksestä 2024 toimintakertomuksen mukaan: Huoneistokohtaisten palovaroittimien ylläpito- ja huolto on siirtynyt taloyhtiölle 1.1.2024 alkaen kahden vuoden siirtymäajalla (31.12.2025). Taloyhtiön on hankittava huoneistokohtaiset palovaroittimet jokaista alkavaa 60 m² kohden ja järjestettävä niiden keskitetty vuosittainen testaus. 147 m² huoneistojen autokatoskannatinpilariverustojen asfalttikorjaukset maapainumien vuoksi. Osa huoneistojen terassilautoiduksista ja kaiteista ovat huonokuntoisia ja ovat elinkaarensa päässä. Pihojen väliaitojen kunnostus on osakkaiden vastuulla. Huoneistojen terassikaiteiden kunnostus. Huoltoyhtiö vaihtaa huoneistojen LTO-koneiden suodattimet kaksi kertaa vuodessa (huhti–lokakuu).
Muut tilat
Eteisessä on laattalattia lattialämmityksellä (sähkö). Ruokailutilasta käynti takapihalle osittain lasitetulle terassille, jonka kautta pääsee myös pihalle. Etupihalla on lasitettu terassi.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Alakerran parketissa enemmän kulumaa. Välittäjältä saat tarjouksen parketin hionnasta. .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on koko seinän leveydeltä kaappeja ja käynti avoparvekkeelle. Parvekkeen kaiteet uusittu yhtiön toimesta kestävällä komposiitilla 2017. Muissa makuuhuoneissa myös paljon kaappitilaa. Aulasta saa tehtyä neljännen makuuhuoneen väliseinällä. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
Olohuoneen varusteet
Tämän huoneiston oleskelutilat ovat yhdet Sundsbergin isoimmista. Oleskeluun on niin tilava keittiö, ruokailutila sekä suuri olohuone. Olohuoneesta on käynti takaterassille, johon kesäisin oleskelutilat laajenee. Paljon tilaa oleskelulle isommallekin perheelle ja lapsille paljon leikkitilaa. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset