143 000 € 55 m²

Lokkisaarentie 5 D, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, kk, lasitettu parveke

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Erkki Murto-Koivisto

045 111 4211

Velaton hinta: 143 000 €

Hoitovastike: 313,88 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Omaksi ihanaksi kodiksi tai hyväksi, toimivaksi sijoitusasunnoksi.

Valoa tulvivassa, muuttovalmiissa kaksiossa on erinomainen pohjaratkaisu, joka haluttaessa taipuu toimivaksi kahden asukkaan kimppakämpäksi. Tilavat saniteettilat on kunnostettu vuonna 2013.

Omalla, isolla kuuden hehtaarin miljoonatontilla väljästi rakennetussa puistoympäristössä sijaitseva peräti 14:sta talosta muodostuva yhtiö on hyvässä tikissä. Kalleimmat remontit on tehty 2000-luvulla mm. putket perinteisellä tavalla vuonna 2013.

Tee energiaystävällinen, vihreä asuntokauppa. Taloyhtiö ja tämä kaksio lämmitetään vesi-ilmalämpöpumpuilla ja aurinkopaneeleilla.

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

P.S. Osta tämä koti sijoitusasunnoksi; AsuntoSatama LKV etsii sinulle kaupan päälle ensimmäisen vuokralaisen veloituksetta. Edun arvo 1000 euroa.

Perustiedot

Sijainti: Lokkisaarentie 5 D, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80387811
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 59 676 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 03.03.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukone
Tulevat remontit: 2024: Hoitolainan tasapainottaminen 2025: HST 6 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -katon maalaus (uusittu 2005, maalattu 2010) -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen LST 9 -julkisivu -ikkunat kunnostus ja huoltomaalaus -porrashuoneiden maalaus -sisäpihan asfalttikannen uusiminen Korjausten toteuttaminen yhtenä urakkana on taloudellisesti järkevä vaihtoehto. Rahoituksena voidaan käyttää limiittiä tai lyhyttä hoitolainaa. Urakka rahoitetaan vuoden 2025 ja 2026 korjausvastikkeilla. 2026: Vuoden 2025 korjauksien loppurahoitus 2027: -parvekelasien huoltokierros, huoltoväli 5 v, -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 2028: -hoitolainan lyhennys/korjausvastikkeen rahastointi 2029: korjausvastikkeesta lyhennetään energiaremonttia varten otettua hoitolainaa taloudellisen tilanteen mukaan 2030-31 varaus muihin korjaustöihin. Näitä voivat olla asfalttialueet, viheralueet, roskakatokset yms. 2032-> joka vuosi huolletaan yksi talo kuntotutkimukseen pohjautuen. Kunnossapitostrategian mukaan tavoitteena on päästä rakennusten kunnossapidossa talokohtaiseen kiertoon, jossa taloyhtiön 14 talosta on tarkoitus tulevaisuudessa huoltaa vuosittain yksi talo. Suoritettavat huoltotoimenpiteet perustuvat aina kuntokartoitukseen.
Tehdyt remontit: 2022: Painovoimaisten talojen hormien nuohous ja vedonparantajien asennus Energiaremontti, koko taloyhtiö -Vesi-ilmalämpöpumppujen asennus -Termostaattien uusiminen Danfoss älytermostaateiksi -Termostaatin asennus rättipattereihin -Lämmitysjärjestelmän perussäätö -Vakiovirtaussuuttimien sekä vettä säästävien suihkukahvojen asennus -Koneellisten poistoilmapuhaltimien uusiminen ja ilmanvaihtohormien nuohous -Aurinkopaneelien asennus -Rakennusautomaation asennus -Julkisivuremontti HST 8, LST 5 ja LST 11, julkisivun lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja vesikaton uusiminen -Julkisivuremontti HST 4, parvekkeiden kunnostus 2021: HST 6, HST 8, LST 5, LST9, LST 11 ja LST 13 parvekelasitus ja huolto 2017: Lokkisaarentie 5 peltikaton paikkamaalaus, Asfaltointikorjauksia 2015: Lokkisaarentie 5, G-rappukäytävä, pohjakerroksen kunnostus ja maalaus 2013: Perinteinen linjasaneeraus valmistunut 20.12.2013. Yhtiökokous 6.5.2014 vahvisti kokonaishinnaksi 13.676.500 € (Putkiremontin sisältö: Asuntojen vesi- ja viemärijärjestelmät uusittu, märkätilat peruskorjattu, sähköjärjestelmät uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin saakka. Tonttiviemärit sujutettu 2010 ja pohjaviemärit sukitettu 2011) 2012: Putkiremontti aloitettu yhtiökokouksen 29.9.2011 päätöksen mukaisesti. 2010: Tonttiviemäreiden sujutus Lokkisaarentie 5,9 ja 13 sekä Haapasaarentie 4 ja 10 pihojen perusparannus.
Näkymät: Kauniit puistonäkymät isoista ikkunoista
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 143 000 €
Myyntihinta: 113 602,49 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 600 € / m²
Velkaosuus: 29 397,51 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 231,42 € / kk
Hoitovastike: 313,88 € / kk
Yhtiövastike: 620,18 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lokkisaarentie
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 482
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 59 676 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali