289 000 € 61 m²

Johan Sederholmin tie 8 D, Herttoniemi, Roihuvuori, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 2h+k+s

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Erkki Murto-Koivisto

045 111 4211

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 381,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 61 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Herttoniemi, Roihuvuori, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Helmi Herttoniemessä

Hyvää uutta kotivuotta 2025.

Ensiesittelyssä ihastuttava, valoa tulviva, Marimekko-henkinen kaksiokoti lapsiystävällisessä, puistomaisessa ympäristössä halutulla alueella Herttoniemessä.

Plussaa hyvä kunto, erinomainen pohjaratkaisu, perinteinen keittiö, lasitettu parveke ja oma sauna. Asunnon tilava kylpyhuone on kunnostettu vastikään vuonna 2024.

Yksi kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa. Katso AsuntoSataman Jussi Jyvälahden kameraan taltioituneet kuvat ja varaa henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi tai Irina Skurskaya, 045-2083462 tai irina@asuntosatama.fi.

Perustiedot

Sijainti: Johan Sederholmin tie 8 D, 00810 Helsinki
Kaupunginosa: Herttoniemi, Roihuvuori, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80389114
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 61 m²
Tontin pinta-ala: 6 805 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä ja lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone ja sauna uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2023 – 2027: 2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2023 Maalämpökartoitus. 2023-2024 kylpyhuoneremontin kilpailutus remontoimattomien kylpyhuoneiden ja yhdistetään samaan lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto, samaan yhteyteen pesulatilan kunnostus. 2023 Akustolevyjen uusinta A-D-talon pohjakerrokseen.
Tehdyt remontit: 2024 8 korjaamattoman kylpyhuoneen saneeraus ja taloyhtiön pesulan saneeraus (käynnissä). 2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö. Akustolevyjen uusinta A-D-talojenpohjakerrokset. 2020 Piha-alueen asfaltoinnit.Valaistuksen uusiminen piha-alueet ja yleiset tilat. Iv-korvausilmaventtiilien uusinta. 2017 Vesikattojen peruskorjaus. 2016 Leikkialueiden kunnostus.Märkätilojen korjauksia 18kpl. 2015 KPH kuntokartoitus 13kpl. 2014 Asuinhuoneistojen märkätilakorjauksia. 2013 Julkisivujen ja ikkunoiden huoltomaalaus. Vesikattojen vuotokorjaukset. Pesulan kuivausrummun uusiminen.Asuinhuoneistojen märkätilakorjaukset. 2012 Märkätilakartoitus (30 kpl). Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio. Kaapeli TV-verkkoon liittyminen. 2010 Telineiden huoltomaalauksia ja jätekatoksien kunnostus ja maalaus. Antenniverkon kunnostaminen.Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2009 Korvausilmasuodattimien vaihto. 2008-2009 Kylpyhuoneiden korjauksia (ei kaikki). 2007 Märkätilakartoitus. 2003-2005 TV-kanavien digit. 2003 Joustavien putkiliittimien uusiminen. 1999 Porrashuoneiden kunnostus. 1992 Pihan asfaltointi. 1991 Lautasantennit. 1990 Autopaikat sähköistetty.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaauppakeskus Hertsi (etäisyys 900m)
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Hitas.
Kiinteistötunnus: 91-43-48-1

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 285 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 737,70 € / m²
Velkaosuus: 4 000 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 381,25 € / kk
Yhtiövastike: 381,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Porolahdenpuisto I
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 41
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: F2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 6 805 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 41 359 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Tuomas Raatikainen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Herttoniemen Metroasema (etäisyys 1,1km) Bussipysäkki (etäisyys noin 300m)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutetut autopaikat 36kpl
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero ja pesutupa
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali