470 000 € 105,5 m²

Gustav Pauligin katu 7 A, Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+s+ khh+eril..wc+2parveketta

Suomen AsuntoSatama Oy

Mannerheimintie 94, 00250 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Erkki Murto-Koivisto

045 111 4211

Velaton hinta: 470 000 €

Hoitovastike: 474,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 105,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis koti, jota ympäröi Helsingin Sanomien lukijoiden pääkaupunkiseudun upeimmaksi äänestämä luonto ja ulkoilualueet.

Lämminhenkinen koti, joka sijaitsee merellisen, rakastetun asuinalueen - Aurinkolahden - sydämessä lähellä palveluja.

Tervetuloa asumaan ja elämään Asunto Oy Aamukahviin.

Uuden kotisi valintaa punnitsevassa vaakakupissasi tätä kotia puoltavat useat seikat: siisti, muuttovalmis kokonaisuus, loistava, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu, kaksi parveketta, kaksi vessaa, oma sauna, erinomainen taloyhtiö (=pieni vastike 4,50 €/m2) ja - sokerina pohjalla - kilpailykykyinen hinta-laatu -suhde.

Asunto on heti vapaa. Autotallipaikka myydään eri kaupalla hintaan 15.000 euroa.

Tee hyvin ja varaa heti henkilökohtainen esittelyaika: Erkki Murto-Koivisto, välittäjä, 045-111 4211 tai erkki@asuntosatama.fi.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 08.02.2025 klo 13:30 - 14:10

Perustiedot

Sijainti: Gustav Pauligin katu 7 A, 00990 Helsinki
Kaupunginosa: Aurinkolahti, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80388926
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 105,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 733 m²
Kokonaispinta-ala: 105,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+ khh+eril..wc+2parveketta
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (2kpl), liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä, itä ja länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesuallas (uusittu vuonna 2024), allaskaappi (uusittu vuonna 2024), peilikaappi ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas (uusittu vuonna 2024) ja allaskaappi (uusittu vuonna 2024).
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Sähköverkkoon liitettyjen palovaroittimien uusiminen (kustannusarvio 20 000euroa). Sähköautojen latausinfran rakentaminen Santos-parkkiin. Rakennuttajan 10-vuotisvastuukorjaukset. 2025-2028Aurinkosähkön kannattavuusselvitys 2025-2028Vesimittareiden uusiminen 2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2023 Rakennusurakan 10-vuotisvirhevastuutarkastus, AFRY. Salaojien kuvaus ja huuhtelu, PR-Clean Oy. Lattialämmityksen säädön lukitus (22-27 C). Vesikaton kuntokatselmus, AFRY 2022 Huoneistojen vaaka-, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, PR-Clean Oy. Kylpyhuoneiden lattilalämmityksen termostaattiohjaimen uusinnat. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. Taloautomaatio lämmitykselle ja ilmanvaihdolle 2021 Kuntoarvio ja PTS, Raksystems Insinööritoimisto Oy. 2019 Selvitys sähköautojen latausmahdollisuuksista. 2016 Lukituksen sarjoitus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kauppakeskus Columbus (etäisyys 400m) Terveysasema (etäisyys 400m) Vuosaaren urheilutalo/uimahalli (etäisyys 900m)
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: YJ 18§ Lunastuspykälä koskee autohallipaikkoja.
Kiinteistötunnus: 91-54-149-1

Hinta

Velaton hinta: 470 000 €
Myyntihinta: 470 000 €
Neliöhinta: 4 454,98 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 474,75 € / kk
Yhtiövastike: 474,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Aamukahvi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 62
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 733 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Isännöinti Oy, Lauri Mankki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Kuntoarvio ja PTS, Raksystems Insinööritoimisto Oy 2023 Vesikaton kuntokatselmus, AFRY
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Hallinnonjakosopimuksen mukaan Helsingin Aamukahvin autopaikat sijaitsevat nk. Santos-parkissa. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntokaupan yhteydessä myydään autohallipaikka eri kaupalla hinnalla 15 000euroa.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Kerhohuone, kaapeli-tv ja kellarikomero
Muut tilat: Asunnossa on 2 parveketta.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali