418 000 € 85,5 m²

Itämerenkatu 12 G, Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 418 000 €

Hoitovastike: 324,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 85,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1993

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava viidennen kerroksen perheasunto keskeisellä sijainnilla.

Erinomainen pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä oleskelutilaa ja kolme makuuhuonetta ovat reilun kokoisia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, mikä avautuu ilta-auringon suuntaan.

Lisäksi asunnossa on tilava kylpyhuone ja erillinen wc, minkä yhteydessä on myös kodinhoitotila pesukoneliitäntöineen.

Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu on rakennettu vuonna 1993 ja yhtiössä on suoritettu useita parannuksia, viimeisimpänä vuonna 2023 julkisivukunnostus ja energiahanke, missä mm. asennettiin aurinkopaneelit. Yhtiön tiloissa on esimerkiksi viisi saunaa, pesutupa, kerhohuone sekä varastotiloja irtaimelle ja polkupyörille. Turvallinen taloyhtiön sisäpiha on aidan takana.

Erinomainen sijainti Ruoholahden kattavan palvelutarjonnan kuten kauppakeskuksen, koulujen, päiväkotien ja kulttuuri- sekä urheiluaktiviteettien äärellä. Merellinen ympäristö, Ruoholahden kanava ja Kaapelitehdas tuovat alueelle persoonallisen lisän. Todella sujuvat julkisen liikenteen yhteydet itään ja länteen metrolla, ratikoilla ja busseilla.

Tämä koti on heti vapaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Itämerenkatu 12 G, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 21801553
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 85,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 632 m²
Kokonaispinta-ala: 85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 85,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+kph+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone (2023), sähköliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, peili, peilikaappi ja wc-istuin. Lattia muovimatto, seinät muovi/laatta. Erillisen WC:n kuvaus: WC/Kodinhoitohuone: Peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Latta ja seinät muovimatto. Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Tulevat remontit: 2025-2026 Kylpyhuoneiden peruskorjaukset kartoituksen pohjalta. Katon tarkastus talven jäljiltä ja korjaustoimenpiteet. IV nuohous ja säätö julkisivutöiden jälkeen. Viemäreiden huuhtelu (viiden vuoden välein); 2027-2028 Katon tarkastus talven jäljiltä ja korjaustoimenpiteet. Vesijohtojen ja viemärin kuntotutkimus (n. 35 v. kohdalla). IV koneiden tarkastus. Kiinteistön kuntoarvio ja mahdolliset jatkotutkimukset; Katso tarkemmin yhtiön kunnossapidon periaateohjelma 2024
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Julkisivu: Elementtisaumojen korjaus, maalauskorjauksia, terassien korjauksia. Energiahanke: Ikkunoidentiivistyskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit. Parvekelasitusten osakashanke; 2022 KL2 kylyhuoneiden saneeraus 30 kpl, terassikorjaus C-linja; 2021 KL1 kylpyhuoneiden saneeraus 27 kpl: Linjasulkuventtiilien uusinta, viemäreiden huuhtelu; 2020 Pihan PTS töiden loppuun saattaminen, katon kunnon tarkastaminen, julkisivukorjausten suunnittelun jatkamista; 2019 Pihan PTS töiden jatkamista, ilmanvaihtokoneiden korjaushuoltoja, julkisivukorjausten suunnittelun aloitus; 2018 Pihan PTS töiden jatkamista, julkisivujen paikkakorjauksia, kerhohuoneen maalaus; 2017 Pihan PTS mukaisten töiden aloitus; 2016 A, B, D, E ja F-portaiden hissien ehostuskorjaus; 2016 Kellareiden valaistuksen uusimista ja automatisointia; 2015 Pihan leikkivälineiden uusimista; 2015 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen ja automatisointi; 2015 C- ja G-portaiden hissien ehostuskorjaus; 2014 Saattolämmityksen asennus Selkämerenkadun puoleisiin syöksytorviin; 2014 F-portaan toisen saunan korjaus; 2014 C-portaan saunatilan kunnostus (pääosin löylyhuone); 2013 A, B ja C portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus; 2013 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2013 A- ja G-portaiden saunatilojen kunnostus (pääosin löylyhuone); 2012 Invasaunan muutostyö työ-/toimistotilaksi; 2012 D, E, F ja G portaiden ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus; 2012 Verkkokellarikäytävien lattioiden maalaus; 2010 F-portaan saunojen (2 kpl) saneeraus; 2010 Peltikattojen pinnoitus (osin takuutyönä); 2009 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö; 2008 Elementtisaumojen korjaus / uusiminen; 2008 Pihan- ja leikkialueiden perusparannus; 2007 Pihanpuoleisten pihatason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus; 2007 Porrashuoneiden maalaus; 2006 10-vuotistakuuseen kuuluvat korjaukset; 2006 Kadunpuoleisten katutason ovien ja ikkunoiden metalliosien maalaus
Näkymät: Läpitalon asunnosta avarat näkymät molempiin suuntiin. Lasitetulta parvekkeelta rauhalliset sisäpihanäkymät länteen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Monipuolisten palvelujen keskellä. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla, metrolla ja busseilla
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään ja omistajamerkintä on sähköinen. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden kaapistot, eteisen kaapisto ja naulakko

Hinta

Velaton hinta: 418 000 €
Myyntihinta: 411 499,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 888,89 € / m²
Velkaosuus: 6 500,32 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 158,46 € / kk
Hoitovastike: 324,90 € / kk
Yhtiövastike: 902,31 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Itämerenkatu
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1993
Huoneistojen lukumäärä: 147
Liiketilojen pinta-ala: 630 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 4 632 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2055
Tontin vuokra: 527682.9 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Stadin Talkkarit T:mi
Isännöinti: Pääovi Oy / Jarno Harjamaa. p. 044 772 8953, jarno.harjamaa@paaovi.fi.
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2019 KPH kartoituskierros, Hissien kuntoarviot; 2016 Huoneistoikkunoiden kuntoarvio; 2016 Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus; 2012 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus; 2011 Parvekeovien kuntokatselmus; 2009 Kiinteistön kuntoarvio

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna (5 kpl), pesutupa, pyörävarastot, urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kerhohuone ja väestönsuoja. Kaapeli-tv (DVB-C) ja laajakaista (Welho/DNA). Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. .
Muut tilat: Eteisen lattia muovimatto ja seinät maalattu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat muovimatto ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lattia muovimatto ja seinät maalattu