298 000 € 94,5 m²

Vartioharjuntie 4 F, Vartioharju, Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Inno Ilonen

0504392626

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 557,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 94,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Vartioharju, Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

KEVÄÄKSI UUTEEN PARITALOKOTIIN?

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, joka on äskettäin valmistunut laajamittaisesta huoneistoremontista. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin myös käyttövesiputkisto.

Tämä kaksitasoinen perheasunto houkuttelee asukkaitaan avaruudellaan, sillä olohuoneen isoista ikkunoista suorastaan tulvii valo asuntoon. Alakerrasta löytyy myös tilava ja erittäin näyttävä keittiö, mistä kaappi-, ja laskutilaa löytyy hyvin. Yläkerrasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, josta on suora käynti omalle parvekkeelle.

Sijainti on loistava. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä urheilukentät. Kulkuyhteydet ovat joka suuntaan ovat vaivattomat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät myös Varjakanpuiston rauhalliset ulkoilumaastot ja meri!

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Vartioharjuntie 4 F, 00950 Helsinki
Kaupunginosa: Vartioharju, Vartiokylä, Vartioharju, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 20289188
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Tontin pinta-ala: 13 077,5 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on juuri valmistunut remontista.
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön hana on Hansgrohe 31831000 Focus 260 pesukoneventtiilillä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerran saunallisesta kylpyhuoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, alakerran kodinhoitohuoneen/wcn lattia on keraamista laattaa ja seinät maalattu. Kylpyhuoneen ja saunan katot tervaleppä sormipaneelia ja saunan lauteet tervaleppää. Varustus: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto. Varustus: pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan suunnitteilla: Rakennustekniikan PTS: 2024 leikkivälineiden huolt./uusim. tarpeen mukaan, parvekkeiden kunnostus, sisäilmaong. liittyvät korjaukset ja suunn., vahinkokorjaukset/putkirikot kunnes linjasaneeraus 2024-2028 puuistutukset Vartioharjuntien ja talojen väliin, piha-alueenvuosihuollot/ vihertyöt, kivituhka, puut, puuaitojen huoltomaalaus ja tarvittaessa laudoituksien osittainen uusiminen vuosittain, kourujen putsaus vuosittain 2024-2025 sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien korjaukset 2025 aluevarusteiden huolto 1 – 2 kertaa jakson aikana-lipputanko, leikkivälineet/puu- ja metallipinnat, jätetilojen kunnostus, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen, sadevesirännien ja -syöksyjen uusiminen, ensivaiheen sisäilmakorjausten aloittaminen 2026 julkisivun puuosien huoltomaalaus 2028 ikkunoiden kunnostaminen, asuntojen ulko-ovien uusiminen/kunnostaminen, ulko-ovien lukitusten uusiminen/kunnostaminen , ikkunoiden ja ovien huolto parvekkeiden LVI-järjestelmien PTS: 2024-2025 vesi- ja viemärikalusteiden uusimisia 2025 käyttövesiputkistot ja vesikalusteet -remontti 2028 lämmönsiirrinpaketin uusinta, lämmityksen perussäätö (= lämmitysv. tasap.) patteriv. uusitaan tai kunnost. tarpeen mukaan Sähköjärjestelmien PTS: 2024, 2026 ja 2028 varaudutaan uusimaan ainakin osittain tulevien tarpeiden mukaan ulkovalaisimia 2024, 2026 ja 2028 2024-2028 varaudutaan osittaisiin pistorasioiden uusimisiin ikääntymisten vuoksi vuosittain Suunnitelmallinen kiinteistönpito: Kiinteistön ylläpito: 2024 hankesuunnittelu 2027 kuntoarvion päivitys Rakennustekniikka: 2024 pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2024, 2026 ja 2028 suositellaan vesikatteen tarkastaminen 2026 ja 2028 lämpökamerakuvaus rakenteiden kylmien kohtien selvittämiseksi (hoidetaan ovi/ikkunarem. jälk.) 2024 kuntoarvio ja märkätilakartoitus
Tehdyt remontit: 2024: Huoneistoremontti sisältäen koko huoneiston pintaremontin ja käyttövesiputkiston. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, sisäilmakorjaukset osittain tehty, tiivistyssuunnitelman laatiminen 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Parvekekorjauksia 2022 Uusi kuivausrumpu 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 lelulaatikot pihalle 2020 vesipostien tarkastukset 2020 pyykkituvan lattian nosto 2020 kattotarkastus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2019 Pesutilan Nortec SW7 pesukone 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Lainaosuuden poismaksaminen edellyttää erillistä maksullista lainaosuuslaskelmaa. Se tilataan isännöitsijä toimistosta. Isännöitsijän todistuksella ilmoitettu huoneistokohtainen lainaosuus on suuntaa antava. Taloyhtiön neljässä asunnossa on teetetty rakenneavaukset ja niissä todettiin ilmavuotoja ja kosteus- sekä mikrobivaurioita. Kahdessa huoneistossa todettiin mikrobiperäistä hajua. Yhtiön huoneistoihin on 2024 asennettu korvausilmaventtiilit ja käynnistetty tiivistyssuunnitelman laatiminen. Tässä nyt myytävässä huoneistossa (F24) on alapohja tiivistetty.

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 274 474,03 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 153,44 € / m²
Velkaosuus: 23 525,97 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 172,48 € / kk
Hoitovastike: 557,55 € / kk
Yhtiövastike: 730,03 € / kk
Vesimaksu: 35 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka 25€/kk, autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, betoni
Kattomateriaali: Teräspoimulevy
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2013
Energiatodistus: Kyllä
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 13 077,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 31329.6 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HT-kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti: Averia Isännöinti Oy Isännöitsijä Pertti Esaiasson Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja Puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue, max kaksi kerrosta, AR II
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 50.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, kerhohuone, mankeli, pesutupa.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.