174 900 € 24 m²

Ruusutarhantie 4 D, Etelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 1h+k+lasit.parv.

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 174 900 €

Hoitovastike: 132 € / kk

Asuinpinta-ala: 24 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Parvekkeellinen yksiö putkiremontoidussa talossa.

Siistikuntoinen ja pohjaratkaisultaan erittäin toimiva 24m2 koti, jossa lasitettu parveke.

Asunto Oy Ruusutarhantie 2-4 sijaitsee omalla tontilla hyvällä paikalla Etelä-Haagassa.

- Oma tontti.
- Putkiremontoitu
- Hoitovastike vain 132e/kk.
- Taloyhtiössä ei mittavia korjauksia lähitulevaisuuteen.
- Bussipysäkit lähellä.
- Raitiovaunupysäkki Pikku Huopalahdessa n. 400m.

Huoneisto sijaitsee 3/3 asuinkerroksessa. Taloyhtiön rapuissa on hissejä, mutta juuri tässä rapussa hissiä ei ole. Hissille on kuitenkin varaus ja hissin asentaminen on taloyhtiössä suunnitteilla n. 2027-2030. Ikkunoista ja parvekkeilta vehreät näkymät n. etelän suuntaan.

Huoneiston seinäpinnat on hiljattain maalattu ja lattiana on hyväkuntoinen kaunis parketti. Nykyaikaiseen kylpyhuoneeseen saat mahtumaan pesukoneen ja se on remontoitu putkiremontin yhteydessä.

Huoneisto vapautuu joustavasti sopimuksen mukaan.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan. Ota yhteyttä jo sovi oma esittelysi.

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 0405148787
www.heikkinenlkv.fi

Huom! Voit tustustua huoneistoon myös etänä ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=9MDUbBNepfp

Perustiedot

Sijainti: Ruusutarhantie 4 D, 00300 Helsinki
Kaupunginosa: Etelä-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80390336
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 24 m²
Tontin pinta-ala: 7 481 m²
Kokonaispinta-ala: 24 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+lasit.parv.
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Suunnitellut: 2024- Rakennustekniikka, LVI- ja sähkö- kuntoarvioraportin (Raksystems Oy 2.3.2020) mukaisia toimenpiteitä. Toimenpiteiden suunnittelu tarpeen mukaan/ tarkistus vuosittain kunnossapitotarveselvityksen yhteydessä. 2024-2025 Ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodatinten vaihto, Velco-venttiilien suodatinten vaihto, iv -tarkastus. 2024-2027 Kuparivesikatteen kunnon seuranta, uusinta mahdollisuuksien / priorisointi tarpeen mukaan. Suunnitelmat ovat valmiit kilpailutettavaksi. 2025-2028 Pihakorjauksen suunnittelu ja toteutettava pihakorjaus, sekä julkisivujen kuntotutkimus. 2027-2030 Hissien rakentaminen Ruusutarhantie 4:ään.
Tehdyt remontit: 2023 2- ja 4-talojen autotalli-, varasto- ja ulko-ovien huoltotoimenpiteet (lakkaus ym.), patteriverkoston perussäädön suunnittelu ja toteutus (2- ja 4-talo), ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous ja ilmanvaihtokoneiden säätötyö (2-talo) 2022-2023 Märkätilojen saneeraus 2022 Varaston parioven uusinta (2-talo) 2021 Turvaopasteet ja poistumistiemerkinnät ym., palokatkojen tarkastukset ja lisäykset, sammuttimien asennukset porraskohtaisesti (2- ja 4-talo sekä piha-alueet), maalämpöselvitys, tonnti- ja pohjaviemärin kuvaus (2-talo), märkätilojen korjausssunnittelu selvitysten mukaan (2-talo), kuparivesikatteen uusinnan suunnittelu, mukavuustakkojen nuohous 2020 Perusvesipumppaamon uusinta (4-talo), jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaukset (2- ja 4-talo), Kuntoarvio (RAK, LVIS, sähkö) ja PTS, vesikattojen kuntokartoitukset (2- ja 4-talo), 2-talon märkätilojen kuntokartoitukset 2019 Autotallinovien kynnysten kunnostus, porraskäytävien maalaus (2-talo) 2018 Kaukolämpölaitteet uusittu (2- ja 4-talo) 2017-2018 LVIS-saneeraus (4- talo), autotalliovien kunnostus (4-talo) 2017 Pystyviemäreiden huuhtelu ja kuivaus (4-talo) 2016-2017 LVIS-saneeraussuunnittelu 2016 Autotallin ovien kunnostus (2-talo) 2015 Vuosihuoltokorjauksia 2014-2015 Korvausilmaventtiilien asennus 2014 Koodilukkojen asennukset, saunapanelointien ja lauteiden uusiminen 2013-2024 Lukitusjärjestelmän uusiminen (osin Iloq ja osin Sento) 2013 Ikkunoiden kunnostus 2012-2013 Porraskäytävien maalaus (4-talo) 2012 Ikkunoiden kunnostusremontin suunnittelu, rakennuslupa parvekelasitukselle 2011 Vuosihuoltokorjauksia 2010 Ikkunoiden korjaussuunnittelu 2009 Saunan pesuhuoneen lattian kunnostuskorjaukset, hissikunnostuksia, vesi- ja viemärilaitteiden kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus 2001 Porrashuoneiden maalaus (2-talo) 1999-2000 LVIS-saneeraus (2-talo), hissin rakentaminen (2-talo) 1998 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja säätö (4-talo) 1995-1996 Julkisivu- ja parvekekunnostus 1995 Kaukolämpölaitteet uusittu 1991 Porraskäytävien korjausmaalaus (4-talo)
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 174 900 €
Myyntihinta: 160 303,29 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 287,50 € / m²
Velkaosuus: 14 596,71 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 180 € / kk
Hoitovastike: 132 € / kk
Yhtiövastike: 312 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mikäli vuokrataan autopaikka, maksu 50€/kk. Saunavuoro tarvittaessa 10€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Ruusutarhantie 2-4
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 78
Liiketilojen pinta-ala: 28 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni / Tilli
Kattomateriaali: Kupari
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 481 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Laila Oksanen, laila.oksanen@eo.fi, 094777940
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki / Kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Lisäksi omina osakkeinaan 26 kpl tallipaikkoja.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pyörävarasto, vinttikomero ja Saunaosastot
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali