199 000 € 81 m²

Aallonhuippu 7 B, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 3h+k+lasit.parv.

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 199 000 €

Hoitovastike: 326,82 € / kk

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Katso virtuaaliesittely

Muuttovalmis koti putkiremontoidussa talossa!

Kiinnostaisiko juuri kauniiksi remontoitu koti putkiremontoidusta taloyhtiöstä?

Tarjouskauppa, Velaton lähtöhinta 199.000e

Tämä tilava kolmio on juuri valmistunut mittavasta remontista:

- Uusi laadukas keittiö kodinkoneineen ja kalusteineen.
- Uusi tyylikäs kylpyhuone.
- Uudet laadukkaat lattiat (vaalea tammi).
- Uudet vaatekaapistot.
- Uudet säle ja -parvekekaihtimet (tulossa).
- Uudet seinä -ja kattopinnat.
- Huoneiston sähköt uusittu kokonaisuudessaan.

Hyvällä paikalla Kivenlahdessa sijaitseva yhteensä 48 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu taloyhtiö:

- Oma tontti.
- Käyttövesiputkisto uusittu 2010 ja viemärit sukitettu 2019.
- Vesikatto ja lukitus uusittu 2021.
- Hissit uusittu 2023.
- Julkisivuja ja ikkunoita korjattu eri vuosina.
- Ei mittavia korjauksia näköpiirissä.

- Uuteen Lippulaivan ostoskeskukseen ja sen metroasemalle sekä Kivenlahden metroasemalle, molempiin n. 900m matka. Bussipysäkit lähellä.
- Meren ranta uimarantoineen ja hyvät ulkoilureitit muutaman sadan metrin päässä.
- Mahdollisuus parkkipaikkaan
- Hoitovastike vain 326€/kk.

Tämä avara läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon 1. kerroksessa. ( Ei ihan maantasalla). Huoneisto ja talo sopii myös esteettömyyttä tarvitsevalle.

HETI VAPAA.

VAIHTO MAHDOLLINEN? Mikäli sinulla on vanha päivitystä kaipaava koti vielä myymättä, voi huoneiston omistaja mahdollisesti ostaa vanhan kotisi. Kysy lisää.

Lämpimästi tervetuloa katsomaan! Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Ville Heikkinen, LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p.040 514 8787

Serve as well in English.

Huom! Voit tutustua huoneistoon myös ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki.
https://my.matterport.com/show/?m=qqjovujtnxW

Perustiedot

Sijainti: Aallonhuippu 7 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80384409
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 81 m²
Tontin pinta-ala: 2 434 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+lasit.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Ilmanvaihdon LTO-järjestelmän käytön optimoinnin jatkaminen vuosittain Yhtiön osallistuminen asuntojen märkätilasaneerausten kustannuksiin vuosittain 2024 Vesikaton kaatokorjaukset (4000 €) 2024 Tuuletusputkien asentaminen alapohjaan (4500 €) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (6000 €) 2025 Sähköautojen hitaan lataamisen pisteet 6 kpl (Isännöintiväylä) 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen/ tarkastus (vastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026) (4000 €) 2026 Energiakartoitus 2027 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio
Tehdyt remontit: 1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus, parvekkeiden taustaseinien uusiminen, sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus. 2000 Saunaosastojen kunnostus. 2001 Pihakäytävien betonikivipinnoitus ja paikoitusalueelle johtavan rinteessä olevan pihatien asfaltointi. 2002 Antenniverkon uusiminen Tähti 2000 –tyyppiseksi. 2003 Katolla olevan pyykinkuivaustilan rakenteiden uusiminen, hissikonehuoneiden seinien maalaus. 2004 Kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen. 2004 Katolla olevan pyykinkuivaustilan lattian sekä saunojen lauteiden uusiminen 2004 Taloyhtiön internet-yhteyden hankinta (ADSL jaettu HomePNA-verkossa). 2006 Jätekatoksen palo-osastointi ja katoksen varustaminen lukittavalla ovella. 2007 Lukkojen uusiminen ja koko lukitusjärjestelmän sarjoittaminen Abloyn Exec- järjestelmään. 2007 Julkisivulevyjen kulmahalkeamien korjaus tehty liimaamalla (LTM Companyn takuun perusteella). 2007 Jätekatoksen vesikatteen, pellitysten ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2008 Putkistojen kuntotutkimus ja asuntojen hanojen, wc-istuinten huuhtelulaitteiden ja. pesualtaiden viemäröintien huoltokorjaukset/uusiminen kuntotutkimuksen tulosten perusteella. 2009 Käyttövesiputkiston uusimiseen tähtäävän suunnittelun toteuttaminen. 1989-2010 Lähes kaikkien asuntojen pesuhuoneiden lattian vesieristeenä toimivan muovimaton, uusiminen ja ammeen takana olevien seinien osien laatoitus, osaan asunnoista osakkeenomistajat ovat teettäneet kph-saneerauksen. 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittareiden asentaminen (käyttöönotto myöhemmin), kph:n lavuaarien ja tarvittavien vesikalusteiden uusiminen. Kylpyhuoneisiin on lisätty paneelikatot. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto. 2013 Julkisivulevyjen ja niiden kulmakappaleiden korjaus, poistoilmanvaihtojärjestelmän laitteiden uusimisen suunnittelu. 2014 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen liiketunnistimin varustetuiksi LED-valoiksi, ulko-ovien uusiminen ja koodilukitus, lasten leikkipaikan välineiden uusiminen, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja urakkakilpailun järjestäminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmanvaihdon laitteiston uusiminen sisältäen lämmön talteenottolaitteiden asentamisen. 2015 Poistoilmanvaihtojärjestelmän, LTO:n ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto, ilmamäärien mittaus sekä säätö, patteriverkoston venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, vesikaton ja katon sadevesiviemäreiden kuntotutkimus, autopaikoitusalueen tasojen välisten luiskien kenttäkiveys sekä moottoripyörien pysäköintipaikkojen rakentaminen, kellaritilojen maalauskunnostus. 2016 Poistoilmanvaihdon LTO-järjestelmän toiminnan optimointi, kadun varrella olevien vaahteroiden sekä pihan puiden hoitoleikkaus, yhtiön asunnon A 1 kph:n saneeraus. 2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n käytön optimoinnin jatkaminen, viemärin rikkoutumisesta aiheutuneen vuodon korjaus askarteluhuoneessa. 2018 Poistoilmanvaihdon LTO koneiston kompressorin uusiminen, Aallonhuippu-kadun puoleisten puiden täydennysistutukset. 2019 Viemäreiden sukitus, tonttiliittymän 7/9 asfalttin ja pihakäytävän kiveyksen korjaus ja 2020 A1 keittiön uusiminen, ajopuomi nousurinteeseen, tonttiliittymän asfaltointi. 2021 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen Ilog 5, alapohjan vedenhallinnan parantaminen, pumppausasema ja viemäröinnin kannakkeiden uusiminen alapohjassa. 2022 Ikkunoiden lukitusten tarkastus ja korjaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Yhtiöjärjestyksen muutos ja päätös asunnon A 1 myynnistä osakeannilla. 2023 Hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen, julkisivulevyjen tarkastus ja paikkakorjaus.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 199 000 €
Myyntihinta: 192 898,82 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 456,79 € / m²
Velkaosuus: 6 101,18 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 85,48 € / kk
Hoitovastike: 326,82 € / kk
Yhtiövastike: 412,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mikäli vuokrataan saunavuoro, maksu 15€/kk. Autopaikat alk. 19€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satovuoksi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 434 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Espoo, Pirjo Elomaa, Pirjo.Elomaa@reim.fi, 098091121
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Mankeli, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kaapeli-tv (Telia)
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali