158 000 € 75 m²

Vaaksakatu 5 C, Asemantausta, Lahti 3h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mariikka Saario

+358405721634

Velaton hinta: 158 000 €

Hoitovastike: 285,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 75 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Asemantausta

Kaupunki: Lahti

Wow mikä helmi Asemantaustassa!

Tyylikkästi modernisoitu luhtitalon kakkoskerroksen koti vapautumassa uusille asukkaille. Toimivapohjainen kolmio, jossa huipputyylikäs mustavalkoinen avokeittiö laadukkailla kodinkoneilla varustettuna. Ja mukavuuksia löytyy rutkasti lisää: lasitettu parveke, huonetilat pintaremontoitu hyvällä maulla, uudenkarheat liukuovikaapistot makuuhuoneissa ja eteisessä, led-valoratkaisuja, erillinen vaatehuone, vuonna 2023 remontoitu kylpyhuone sekä ilmalämpöpumppu tuomassa viilennystä kesän helteisiin.

Ja mikä sijainti! Kävellen Matkakeskukseen viidessä minuutissa eli pendelöijän unelma. Pitkästi ei ole matkaa muuallekaan: Launeen ja keskustan monipuoliset palvelut ovat muutaman minuutin päässä. Lähiluonto ja perhepuiston luonto- ja virkistysalue tarjoilevat oivia mahdollisuuksia yhdessäoloon ja virkistäytymiseen.

Tämä koti tarjoaa puitteet rauhalliseen ja huolettomaan asumiseen. Taloyhtiössä isot remontit ovat takanapäin ja asunto itse on täysin remontoitu.

Perustiedot

Sijainti: Vaaksakatu 5 C, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Asemantausta
Kohdenumero: 80349971
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 75 m²
Tontin pinta-ala: 6 448 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+avokeittiö+kph/wc+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja erillisuuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Komposiitti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2021-2026 taloyhtiön saunatilojen päivitys, huoltomaalaukset puu- ja metallipinnoille, pesukoneiden vaiheittainen uusinta/päivitys, alimpien kerrosten huoneistojen lattiarajojen tiivistyskorjaukset huoneiston lattiapinnoitteen uusimisen yhteydessä (osakasmuutostyö), ikkunoiden uusiminen
Tehdyt remontit: Porrasulko-ovien maalaus-97, rappukäyt. maal.A ja B-98, C ja D-99, kaikkien asunt.ulko-ovet vaihd.-01, puolet ikk. maar.-01, loput -02, jätekatosten rak.-04, saunan ja pesuhuoneen kunnostus -09 Vaaksakatu 1, postilaatikot ja lukitus 2011, kaukolämpöpaketti uusittu Vaaksakatu 1, -11, iv-nuohous ja säätö -12/-13, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä uudet julkisivujen elementtisaumat -13, kaukolämpöpaketti Vaaksakatu 5 -13, huoneistojen A2 ja A3 kosteusvaurioiden korjaus sekä taloyhtiön omistaman huneiston A3 kokonaisvaltainen uudistaminen -14, katot pesty ja suojattu -16, autolämmitysrasiat uusittu -16, kiinteistön perustusten vedeneristäminen, salaojat, rännivedet, ja maanrakennustyöt ja tarvittavat LVIS-työt (kuten radonkaivot) -16 - 17, taloyhtiön piha-alueiden remonttia -16 - 17, IV-koneet uusittu, asennettu lisäpalokatkot, kattoturvatuotteet, vesikourut, syöksytorvet ja yläpohja lisälämmöneristetty -19, pihavarastojen ja jätekatosten katot uusittu -19. Vaaksakatu 5 kuivaushuoneeseen uusittu ilmakuivain -20, käyttövesiputkiston saaneraus, matalalämpöverkosto hstot B23, B28 ja B34 2020 (laajan kosteusvaurion vuoksi saneerattu ennen koko taloyhtiötä koskevaa käyttövesisaneerausta) LVI-S -saneeraus sis. matalalämpöverkko 2021, käyttövesiputkiverkoston uusiminen, matalalämpöverkoston rakentaminen, huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen ja sähkö-televerkon muutokset 2021, IV-nuohous ja säätö 2021, varastotilojen valaistuksen uusiminen led-valaisimiksi 2021, huoneistojen vieressä olevien ulkovalaisimien uusiminen sekä muiden yleisten tilojen valaisimien uusiminen (joita ei ole vielä uusittu nykyaikaisemmiksi led-valaisimiksi) 2022, puuaitojen uusiminen ja maalaus 2022, pihan asfaltointi 2023
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan ja Launeen palvelut lähietäisyydellä.
Kiinteistötunnus: 398-25-139-1

Hinta

Velaton hinta: 158 000 €
Myyntihinta: 140 115,06 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 106,67 € / m²
Velkaosuus: 17 884,94 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 110,40 € / kk
Hoitovastike: 285,20 € / kk
Yhtiövastike: 395,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17,-/hlö/kk; tasaus kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Launeen Portti
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 70
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto/tiilikate
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 6 448 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 24 810,66 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim Isännöinti, Mika Hamed, mika.hamed@reim.fi, 0207 438370
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio valmistunut 2011. Tekijä: Raksystems Anticimex. Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusmittaus tilattuna edellä mainitulata toimijalta. Mittaus syyskuussa 2011.
Lämmitys: Kaukolämpö/vesikiertoiset patterit

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä säännöt autopaikkojen hallinnasta ja paikkojen jakamisesta. Pyydä ohjeet välittäjältä. Osakkaan on mahdollista muutostyönään, jonka hallitus on hyväksynyt sekä omalla kustannuksellaan hankkia ja asennuttaa taloyhtiön autopaikalle sähköauton latauslaite Harju Elekter Oy Satmatic.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluväl.var., väestönsuojat, ullakko/kellarikomerot.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali