64 000 € 57,5 m²

Sarvikatu 8 F, Jalkaranta, Lahti 2h,k,kph/wc,lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 64 000 €

Hoitovastike: 258,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jalkaranta

Kaupunki: Lahti

Tyylikkäästi remontoitu asunto suositulta alueelta Lahden Jalkarannasta

Jalkarannasta halutulta alueelta, löytyy tämä oman tontin taloyhtiön tyylikäästi v.2022 remontoitu kaksio. Ensimmäisen kerroksen (ei maantaso) läpitalon ikkunoiden huoneisto, joten luonnon valo tulvii kivasti sisään ja tekee asunnosta valoisan.

Asunnon kylpyhuone on remontoitu upealla tavalla. Pesukonepaikka pesutornimahdollisuuksin löytyy asiaankuuluvasti ja tummat kaakelit tekevät kylppäristä modernin. Tilava keittiö uusittu myös siististi, ja tänne saat asetettua isommankin ruokailuryhmän. Harmaansävyiset ja samansävyiset laminaatit kiertävät ympäri huoneiston.

Ilmalämpöpumppu täydentämässä asumisviihtyvyyden.

Olohuone on harvinasen suuri, jonka yhteydessä asunnon helmenä toimiva iso lasitettu parveke puistonäkymillä. Tästä saat kivan "lisähuoneen" esim. kesäksi oman maun mukaan. Hyvin hoidettu putkiremontoitu yhtiö omalla tontilla ja asiallisella hoitovastikkeella. Autopaikkoja vapaana niitä tarvitseville.

Kohde sijaitsee suositulla Jalkarannan asuinalueella ja lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsee ruokakauppa, ravintola, R-kioski, pizzeria, sekä Jalkarannan koulu, päiväkoti ja monitoimikeskus. Tapanilan urheilumaastot lähistöllä ja lyhyen ajomatkan päässä myös laskettelukeskus Messilä rinteineen. Kävellen, tai sähköpotkulaudalla kuljet keskustaan Lahden yhtä upeinta kevyenliikenteen väylää pitkin, Vesijärven rantojen vierellä.

Tästä loistava ensiasunto, tai huoneisto muuten omaan käyttöön/pariskunnalle?

Sovi oma esittelyaikasi ja lähde tutustumaan!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Sarvikatu 8 F, 15950 Lahti
Kaupunginosa: Jalkaranta
Kohdenumero: 80382046
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Tontin pinta-ala: 9 794 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph/wc,lp
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Keraaminen. Keittiö v.2022: maalatut kaapit, uusitut kalusteet, tasot yms. Tilaa ruokailuryhmälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuone v.2022: tumma kaakeliseinä, harmaat laatat, uusitut kalusteet, wc, yms. Tilaa pesutornille. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Parvekkeiden, ikkunoiden ja julkisivun korjauksen suunnitelmien kilpailuttaminen ja teettäminen
Tehdyt remontit: 1992 Kattopinnoite uusittu, 1998 Jätekatokset uusittu, 2002-2003 Parvekelasitukset, 2003 Ulkomaalaus, 2007 Käyttövesiverkosto uusittu, 2011-2012 Huippuimurit vaihdettu, 2013 Lämmönvaihdin uusittu, 2015 Liiketunnistinvalaisimien asennus rappukäytävälle, sekä kellarikäytävälle. Talo 8 jätekatoksen painauman korjaus, 2017 Viemärien kuntotutkimus, 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2018 Lipputanko uusittu, 2018 2 kattokaivon uusiminen 8 ja 10 talossa molemmissa 1kpl vaihdettu, 2019 Sulanapitokaapelit asennettu kattokaivoihin, 2019Kylpyhuone kartoituksen yhteydessähavaitut korjaukset, 2020 Pyöräkellareiden ovien uusiminen 4kpl, 2021 10 talon saunan lauteiden uusiminen, 2022 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus suoritettu, 2023 Autopistoke tolppien uusimiset, 2023 Pihavalojen uusimiset
Näkymät: Puisto-alue. Läpitalon ikkunat: etelä/länsi.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Jalkarannan palvelut (S-market, R-kioski, Ravintola Karanda, Pizzeria), Jalkarannan monitoimikeskus, Tapanilan lenkkimaastot, hiihtomaja, hiihtopolut. Lyhyt ajomatka myös Messilän laskettelurinteille. Paikallistiedot: "Jalkaranta on Lahden 33. kaupunginosa. Jalkaranta sijaitsee läntisessä Lahdessa Vesijärven ja Salpausselän reunamuodostuman välisellä alueella. Kaupunginosaan kuuluvat Lahden keskustan suunnasta luettuna Pallaksen, Tapanilan, Kankolan, Kiikkulan, Rautakankareen ja Korpikankareen asuinalueet. Etäisyys melko keskellä Jalkarantaa sijaitsevasta Kiikkulankadun ja Jalkarannantien risteyksestä kauppatorille on noin 4 km. Jalkarannalla on osin historiasta ammentava maine varakkaimpien kaupunginosana ja kaupunki saakin alueelta runsaasti verotuloja. Jalkarannan postinumeroalueen 15900 täysi-ikäisistä asukkaista noin 41 prosenttia kuului vuonna 2021 maan hyvätuloisimpaan viidennekseen. Jalkarannassa on kerrostaloja, rivitaloja ja omakotitaloja. Yksityiset palvelut ovat vuosien varrella yksipuolistuneet, mutta kaupunki on panostanut alueeseen esimerkiksi rakennuttamalla Jalkarantaan monitoimitalo Jalon."

Hinta

Velaton hinta: 64 000 €
Myyntihinta: 64 000 €
Neliöhinta: 1 113,04 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 258,75 € / kk
Yhtiövastike: 267,38 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sarvikatu 8-10
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 45
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.10.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 794 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Reim lahti Oy, Toivonen, Juuso, juuso.toivonen@reim.fi, 0207438581
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus pistokkeelle.
Yhteiset tilat: Sauna, varasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, väestösuoja, askarteluhuone, kylmäkellari
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone, jossa kaappitilaa. Laminaatit ja seinät v.2022.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Suuri olohuone, josta yhteys lasitetulle parvekkeelle. Laminaatit ja seinäremontit v.2022.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti