110 000 € 90 m²

Kokkokallionkatu 7 A, Tonttila, Möysä, Kokkokallio, Lahti 4h,k,kph/wc,vh,lp

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 110 000 €

Hoitovastike: 405 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1971

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tonttila, Möysä, Kokkokallio

Kaupunki: Lahti

Siistikuntoinen perheasunto Joutjärven läheisyydestä maalämpötalosta.

Siisti- ja muuttokuntoinen neljän huoneen perheasunto odottaa nyt uusia asukkaitaan Lahden Tonttilasta, taloudellisesta maalämpötalosta!

Tämä loistavan pohjaratkaisun asunto käsittää: uusitut pintaratkaisut reilu 10v takaa, kolme makuuhuonetta kaappitiloin, vaatehuoneen, siistikuntoisen kylpyhuoneen (jossa myös kodinhoitonurkkaus), kauniin keittiön, yhtenevät laminaatit, sekä suuren olohuoneen. Huoneiston helmenä toimii lasitettu parveke, josta pikkaisen jo lähellä oleva Joutjärvi pilkistääkin.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Kokkokallio on omalla tontilla ja käsittää 59 asuntoa. Uusittuna mm. maalämpö, julkisivu, ikkunat, viemärit ja käyttövesiputket.

Sijainti on luonnon lähellä ja lenkkipolkuja lähteekin aivan talon vierestä. Hyvät yhteydet keskustaan (reilu 5min ajomatka), Karismaan n.2km ja Tonttilan lähipalvelut lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Omalle autolle löytyy pistokepaikka ja lisäpaikoista tällä alueella ei ole pulaa.

Sovi oma henkilökohtainen esittely, niin lähdetään tutustumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487

Perustiedot

Sijainti: Kokkokallionkatu 7 A, 15170 Lahti
Kaupunginosa: Tonttila, Möysä, Kokkokallio
Kohdenumero: 80388843
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 6 732 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph/wc,vh,lp
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja uuni. Liesi: Valurauta. Vaalean sävyinen keittiö, uusittu reilu 10v sitten.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin ja suihku. Siistikuntoinen keittiö, uusittu reilu 10v sitten. WC (1):
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hissien peruskorjauksen/uusimisen suunnittelu, Vesikattosaneerauksen suunnittelu/toteutus + aurinkopaneelien selvitys.
Tehdyt remontit: 2023-2024 Hanke tehty: Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. Lahti Energia kaukolämmön käyttö lopetettu 2024 keväällä, 2024 10-v akkuvarmennetut palovaroittimet, 2017 Julkisivusaneeraus (huoltomaalaus + sisäänkäynnit ja autokatoksen liukuovet), Ikkunat ja parvekeovet uusittu (ikkunavälitaulut eristetty ja pellitetty ja ilmanvaihto säädetty), 2016 Poistoilman LTO - järjestelmän asennus, 2012 Puisteluparvekkeiden saneeraus, 2011 Ilmastointikanavat nuohottu, 2010 Lukitus uusittu, 2009 Lämmönjakohuoneen saneeraus, Viemäri- ja käyttövesiputkiston uusiminen, 1999 Julkisivuremontti, 1996 Vesikattoremontti, Piha-asfaltoitu, 1995 Porrashuoneet maalattu.
Näkymät: Joutjärvi, metsä, etelä.
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä saunaosasto.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Tonttilan lähipalvelut, ulkoilureitit, Karisma n.2km, Keskustaan n.5min ajomatka Paikallistiedot: Luonnonläheinen Lahden Tonttila, palveluiden läheltä.

Hinta

Velaton hinta: 110 000 €
Myyntihinta: 106 310,87 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 222,22 € / m²
Velkaosuus: 3 689,13 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 133,20 € / kk
Hoitovastike: 405 € / kk
Yhtiövastike: 538,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Omat vesimittarit. Autokatos: 20e/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkokallio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1971
Huoneistojen lukumäärä: 60
Liiketilojen pinta-ala: 90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 732 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Sirpa Suhonen, 0107393382
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus pihalta.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, jäähdytetty kellari ja Häkkikomero
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3x makuuhuonetta. Kaappitilaa. Siisti kunto.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, jonka yhteydessä lasitettu parveke. Siisti kunto.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti