287 000 € 156 m²

Ilkantie 2, Nastola, Nastolan kirkonkylä, Lahti Olohuone, 3mh, keittiö, kph/wc, 2wc, sauna, khh, varasto, tt, 2xterassia, parveke, at, lämmin var.

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 287 000 €

Asuinpinta-ala: 156 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2011

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Nastola, Nastolan kirkonkylä

Kaupunki: Lahti

Upea omakotitalo suositulta Nastolan alueelta

Nyt tarjolla upean moderni kokonaisuus omakotitalon etsijälle.

Nastolan suositulta palveluiden, Aurinkolinnan ja koulujen läheiseltä alueelta Ilkantieltä, tumma puutalo vapautumassa uuden ostajan käyttöön jo tulevalle kesälle!

Tätä kiinteistöä taustoittaa: oma tontti (1899m2), reilun kokoiset huonetilat (156m2) perheelle, kolme makuuhuonetta, haluttu ja taloudellinen ilmavesilämpöpumppu lämmitysmuotona, tämän päivän talotekniikka, ajattoman modernit tumman sävyiset keittiö ja kaksi kylpyhuonetta, jopa viiden metrin huonekorkeus olohuoneessa, joka toimiikin katseen vangitsijana jo sisään astuessasi, sekä monet muut mukavuudet. Tyylikäs keittiö/olohuone-yhdistelmä erottuu muutamalla rappusella. Lasitettu terassi keittiön yhteydessä, hulppea huonekorkeus, olohuone takkoineen on lyömätön yhdistelmä!

Taloudellisen lämmitystavan lisäksi ilmalämpöpumppu viilentämässä, sekä varaava takka luomassa tunnelmaa ja lämmittämässä vuodenajasta riippumatta.

Harkiten mietitty ja kokonaan aidattu piha-alue istutuksineen sekä kivetyksineen. Täältä löydät myös 12m2 sähköistetyn kasvihuoneen, joka tarjoaa loistavat puitteet haluamallesi yrttitarhalle. Paljussa kelpaa viettää tulevia iltoja. Oma suuri tontti ja piha rajoittuu pieneen rinteeseen ja metsäpalstaan. Tontille kulku pihakivetyksellä varustellun pihan ja sähköisen ajoportin kautta.

Lasitettu terassi, sekä toinen suuri terassi etelän aurinkoon avautuen, jossa kelpaa nautiskella tulevana kesänä! Etupihalta löydät myös vuonna 2019 valmistuneen 35m2 autotallin (sähköinen nosto-ovi) ilmalämpöpumppuineen ja piharakennuksen lämpimän varaston. Loistava tila esimerkiksi harrastehuoneeksi.

Tässä talossa on maltilliset asumiskulut ja soveltuu varmojen koulujen ja päiväkotien läheisyyden vuoksi loistavasti perheelle. Nastolan ja Villähteen kauppakeskittymät sekä monipuoliset palvelut kaikki 5min ajomatkan päässä. Valtatie 12 niin ikään nopeasti saavutessasi ja Keski-Lahteen hurautat noin 15 minuutissa.

Tältä kadulta harvoin myytävää tarjolla. Sovi oma henkilökohtainen esittelysi!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Ilkantie 2, 15560 Lahti
Kaupunginosa: Nastola, Nastolan kirkonkylä
Kohdenumero: 80417197
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 156 m²
Tontin pinta-ala: 1 899 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneisto pinta-ala 1.krs 102,5m2, ja 2.krs 53,5m2, yhteensä 156m2.
Huoneiston kokoonpano: Olohuone, 3mh, keittiö, kph/wc, 2wc, sauna, khh, varasto, tt, 2xterassia, parveke, at, lämmin var.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuntotarkastusraportti v.2016.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, keittiösaareke, astianpesukone, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja jääpalakone (side by side jääkaappipakastin). Liesi: Induktioliesi. Tyylikäs tumma keittiö muutaman rapun korkeudella olohuoneen yläpuolella. Saareke ja laadukkaat koneistot. Side by sidejääkaappipakastin jääpalakoneella.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. Tyylikäs tumma kylpyhuone, josta kulku kodinhoitohuoneen kautta takapihan terassille. Saunaosasto yhteydessä ja wc. Sadettajasuihkut. Yläkerran kylpyhuoneessa höyrysuihkukaappi radiolla, hierovilla sumuttimilla, ledvaloilla ja penkillä. WC (3): Lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili ja wc-istuin. 3x wc:tä. Molempien kylpyhuoneiden yhteydessä, sekä alakerrassa erillinen wc.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaapistot, seinäkaapit ja autotalli
Tehdyt remontit: Salaojat kuvattu v.2017, Kasvihuone v.2018, hienojakoinen maa-aines poistettu talon vierustalta ja laitettu vesiseulottu salaojasepeli, patolevyt tarkistettu ja routaeristys tarkistettu v.2018, autotalli v.2019, Pihatyöt 2021-2024, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö v.2021, (nuohous säännöllisesti),lasitettu terassi, runkoa myöten purettu ja rakennettu v.2021, parvekkeen kaiteet ja vedenohjaus v.2021, vilvoitteluterassi v.2021, asuinrakennuksen huoltomaalaus v.2022, asuinrakennuksen ja autotallin katon pesu ja sammaleenestokäsittely (Biocomp) v.2024, lattialämmityspiirin ilmaus ja glykolipiirin paineiden säätö 2024, yläpohjan kulkusillat v.2025.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kaunis tummapaneelinen sauna vaaleilla lauteilla. Tornikiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Nastolan kauppakeskittymä noin 1,5km päässä (Lidl, Tokmanni, Jysk, ABC, S-market, Neste), Nastolan Rakokiven kauppakeskittymä n.1km. Keski-Lahteen hyvät yhteydet ja noin 15min ajomatka.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-35-529-1

Hinta

Velaton hinta: 287 000 €
Myyntihinta: 287 000 €
Neliöhinta: 1 839,74 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 355 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Jätehuollon perusmaksu 36,48e/vuosi, vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Biojäte naapurin kanssa kimpassa, 2vkon välein tyhjennys, 10e/kk tämän talon osuus. Sähkön kulutus 18.500 kWh/vuosi.
Kiinteistövero: 1 042,58 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Päärakennus, kasvihuone, autotalli/varastorakennus 56m2, palju
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2011
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja jukka-talo
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 899 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Erillinen sitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Alueella voidaan kullekkin rakennuspaikalle rakentaa enintään yksi asunto. Lisätietoja Lahden Kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Rakennusoikeus: 300 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: VV-kuivaus raportti 2.5.2024. Kuntotarkastusraportti v.2016.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Lahden kaupungilta.
Lämmitys: Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu, Puu, Lattialämmitys, varaava takka

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Yläkerran aula (toinen oleskelutila), eteisalue.
Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3x makuuhuonetta. Yksi alakerrassa, kaksi yläkerrassa. Kaappitilaa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä parveke.
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, josta jopa 5m huonekorkeus. Varaava takka ja muutama porras keittiöön
Olohuoneen lattia: Laminaatti