149 500 € 107 m²

Pajukaari 10, Koivula, Viljamaa, Orimattila Oh,2mh,takkahuone,avok,kph/wc,wc,vh,at,varasto

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 149 500 €

Asuinpinta-ala: 107 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Koivula, Viljamaa

Kaupunki: Orimattila

Täysin pintaremontoitu yhden tason talo hyvien yhteyksien ja palveluiden läheisyydestä

Pajukaaren helmi Orimattilasta odottaa uutta ostajaansa!

Tämä yhden tason talo on pintaremontoitu kauttaaltaan vuonna 2017 ja on kaunista katseltavaa. Arjen ajanviettopaikaksi on valinnan varaa tilavan olohuoneen, saarekkeella varustellun tyylikkään avokeittiön, tai "toisen olohuoneen" eli takkahuoneen muodossa.
Yhtenevät tumman sävyiset ja leveät laminaatit kiertävät ympäri talon. Tulevan kesän ajanviettopaikkana toimii suuri terassi ja tasainen vehreä piha-alue pensaineen ja aidoituksineen. Supertyylikäs tumma kylpyhuone, jossa kodinhoitohuonenurkkaus ja sauna lasiseinällä. Saunassa audiojärjestelmä, jota voi ohjata bluetoothilla. Erillinen wc käytävällä on saneerattu tänä vuonna 2025.

Kaksi makuuhuonetta, ja suuri takkahuone/toimistotila toimii tarvittaessa myös makuuhuoneena. Tämä koti sopii loistavasti pariskunnalle tai perheen tarpeisiin.

Talorakennus on paritalotyyppisesti yhteydessä naapuriin autotallin ja varaston erotuksella. Öljylämmitys/vesikierto on yhteinen naapurin kanssa. Laajasti remontoitu ja hyvin huolta pidetty talo (katso remonttihistoria) on kuitenkin omalla tontilla ja kiinteistötunnuksella.

Orimattilan isot marketit ja kaikki muut kaupungin palvelut lyhyen, noin viiden minuutin ajomatkan päässä Pajukaarelta. Koulut ja päiväkodit niin ikään. Lahden Renkomäen liittymään ja Helsingin moottoritielle (E75) noin 15minuutin ajomatka. Lenkkeily/metsäpolut lähtevät noin 200m päästä talolta ja samoilta paikoilta menee talvisin myös hiihtolatureitti sporttailusta nauttiville.

Nyt asialliseen hintaan oma koti täysin muuttokuntoisena ja tyylikkäänä. Kysy lisää ja lähde ihastumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Pajukaari 10, 16300 Orimattila
Kaupunginosa: Koivula, Viljamaa
Kohdenumero: 80418148
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 107 m²
Tontin pinta-ala: 563 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh,2mh,takkahuone,avok,kph/wc,wc,vh,at,varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kuntotarkastusraportti v.2017.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Tyylikäästi v.2017 remontoitu vaalean sävyinen avokeittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili, pesukoneliitäntä ja suihku (sadettaja). Moderni tumman sävyinen kylpyhuone, omalla saunalla (lasiseinä), kodinhoitohuonenurkkauksella, ja wc:llä. Täydellinen Sauna/kylpyhuone remontti v.2017. Ardex vesieristeet, saunaa laajennettu samalla, saunassa audiojärjestelmä, jota voi ohjata bluetoothilla. WC (2): Peili, allaskaappi, pesuallas ja wc-istuin. Tyylikäs erillinen wc eteiskäytävällä. Remontoitu v.2025.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, autotalli, varasto ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: 2017 • Talon kaikki lattia, seinä ja kattopinnat uusittu • Pohjapiirrosta muutettu niin että eteisestä keittiöön tuleva ovi poistettu käytöstä ja levytetty umpeen. Toisen käytävän päässä sijainnut vaatehuone levytetty umpeen ja jaettu vaatekaappi käyttöön takka sekä makuuhuoneeseen. • Kaikki talon sisävalaistukset, kytkimet, pistorasiat uusittu • Täydellinen keittiöremontti (AEG kodinkoneet, liesituuletin, viinikaappi • Täydellinen Sauna/kylpyhuone remontti. Ardex vesieristeet, saunaa laajennettu samalla), saunassa audio järjestelmä mitä voi ohjata bluetoothilla • Käyttövesijohdot uusittu kokonaisuudessaan lukuunottamatta pikkuvessaa • Sähköjä uusittu/ paranneltu, sähkökeskukseen lisätty vikavirtasuoja • Takapihalle rakennettu 33m2 terassi • Autotallin kaukosäädettävä nosto-ovi • Autotalliin rakennettu työpöydät ja hyllyjärjestelmiä • Takka rapattu antiikkilaastilla 2020 • Vanha öljylämmityksen öljysäiliö joka oli maan alla pihalla poistettu käytöstä ja korvattu uudella, naapurin autotallissa olevalla muovisäiliöllä johon täyttöliitännät talon seinässä. 2022 • Talon päädyn lautaverhous uusittu ja kaikki talon ulkopuupinnat maalattu • Alpic air ILP 2023 • Rännit ja syöksyputket uusittu, samalla laitettu tippapellit 2024 • Pannuhuoneen öljykattilanpiippu tehty uusiksi ja pellitetty vesikatosta ylöspäin • Piipunhattuja lisätty katolle • Liukuovet makuuhuoneeseen • Takkaan itse valmistetut kipinäluukut sarannoilla 2025 • Täydellinen pikkuvessan remontti. Uudet seinät,katot,lattiat, valaistus ja sähkökalusteet. Käyttövesijohdot muutettu seinän sisälle ja kaikki sähköt tehty uusiksi. Kiilto Pro vesieriste lattiassa ja seinään ylösnosto 100mm • Autotallin vesijohto uusittu, lisätty sulku myös tallinpuolelle • Liukuovet takkahuoneeseen Takapihalle tehty paljon istutuksia/puutarhatöitä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Laadukas sauna tornikiukaalla. Saunassa audiojärjestelmä, jota voi ohjata bluetoothilla.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Orimattilan laajat keskustan palvelut noin 5min ajomatkan päässä: Prisma, Lidl, Tokmanni, ravintolat, pankki, apteekki, erikoisliikkeet yms. Lenkkeily/ metsäpolut lähtevät 200m päästä talolta ja samoilta paikoilta menee talvisin myös hiihtolatu reitti sporttailusta nauttiville. Paikallistiedot: "Orimattila on Suomen kaupunki, joka sijaitsee Päijät-Hämeen maakunnassa. Lahden kaupungin eteläosan kasvuun liittyy Orimattilan kaupungin pohjoinen kylä, Pennala. Orimattilan keskustaajama, tunnettu myös nimellä Orimattilan kirkonkylä, muodostaa Orimattilan kuntakeskuksen, jossa sijaitsevat kaupungintalo sekä tavaratalot. Pajukaarelta noin 5min ajomatka keskustan palveluille."
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 560-418-9-466

Hinta

Velaton hinta: 149 500 €
Myyntihinta: 149 500 €
Neliöhinta: 1 397,20 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus: 7058 kWh/v. Jätekulut: n.420e/v. Öljyä noin 1250L (talon lämmitys vesikiertoon, ja käyttövesi).
Kiinteistövero: 280,77 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Päärakennus, autotalli (sähköinen nosto-ovi).
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1977
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 563 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Insinööritoimisto Tarkastaa kuntotarkastusraportti, v.2017.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Orimattilan kaupunki.
Lämmitys: Öljy, Puu, Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 2x makuuhuonetta + yksi tilavampi huone nykyään takkahuoneena/toimistotilana. Pintaremontoitu v.2017.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone avokeittiön yhteydessä. Pintaremontoitu v.2017. Kulku omalle terassille ja takapihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali