85 000 € 29 m²

Onnelantie 18 as, Paavola, Lahti, Keskusta, Lahti 1h,kk,kph/wc,varasto

Prolink Oy LKV

www.prolink.fi

Aleksanterinkatu 2, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Joonas Ahvenainen

+358408234487

Velaton hinta: 85 000 €

Hoitovastike: 188,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 29 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1930

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Paavola, Lahti, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Uniikki ylimmän kerroksen asunto idyllisestä puutalosta

Harvinaisempi mahdollisuus. Kaunis ullakkoyksiö puutalossa – luonnon koskettamana kävelymatkan päässä keskustasta.

Mikä idyllinen helmi! Tätä kaunista 29m2 asuntoa taustoittaa: ylin ullakkokerros puutalosta, vanhat lautalattiat, vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone pesukonevalmiuksin, puulämmitysmahdollisuus takan muodossa, v.2021 remontoitu keittokomero ja puutalokadun näkymät ullakkokerroksen ikkunoista. Sivutilan varasto käytettävissäsi tavaran säilytykseen.
Huonetila on varsin iso, joten tämän järjestelet juuri itsellesi sopivaksi.

Asunto Oy Onnelantie 18 on omalla tontilla ja käsittää 7 asuntoa. Taloyhtiö on hienosti hoidettu yhtenäisen taustan vuoksi, ja on mainiossa kunnossa (katso remonttihistoria). Isoja remontteja ei tuoreen yhtiökokouksen osalta ole suunnitelmissa. Taloyhtiössä on tehty vuosina 2021-2023 kellari-, saunatila- ja julkisivuremontit sisältäen myös asuntojen
ulkoikkunat.

Hienoja yksityiskohtia täynnä oleva taloyhtiö. Jokaiselle asunnolle löytyy oma puuvarasto (erillinen rakennus) varaavaa takkaa varten. Lisäksi huoneistokohtainen varasto löytyy jokaiselle. Vehreä puutarha-alue sisäpihalla istutuksineen tarjoaa upeat puitteet grillaamiseen ja kesäpäivien viettoon. Taloyhtiöllä tyylikkäästi remontoitu saunaosasto ja käyttö on vapaata ilmoittamalla käytöstä. Kaikki tämä vain kiven heiton päässä keskustan palveluilta! Kauppatorille ja Matkakeskukselle vain noin kilometrin matka.

"Onnelantie on historiallisesti merkittävä katu Lahden Paavolan kaupunginosassa. Se on osa laajempaa Harjukadun, Onnelantien ja Kymintien pientaloalueet sekä Karjalankadun pienkerrostalot -kokonaisuutta, joka on luetteloitu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin. (RKY)."

Näitä on harvoin tarjolla. Asunto sopii hyvin omaan käyttöön, ensiasunnoksi, sijoitukseen, tai vaikka kakkosasunnoksi. Henkilölle kuka haluaa palan vanhaa arvokkuutta, puutalon tunnelmaa ja puutarhan aivan keskustan kupeesta.

Sovi oma esittelyaikasi ja lähden ihastumaan paikan päälle!

Joonas Ahvenainen, Kiinteistönvälittäjä, Toimitusjohtaja
joonas.ahvenainen@prolink.fi
040 8234487
www.facebook.com/prolink.lkv/

Perustiedot

Sijainti: Onnelantie 18 as, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Paavola, Lahti, Keskusta
Kohdenumero: 80402463
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 29 m²
Tontin pinta-ala: 1 124 m²
Kokonaispinta-ala: 29 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h,kk,kph/wc,varasto
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vapautuminen AHVL:n mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin ja liesituuletin. Kotioven vieressä sijaitsevaa keittiöseinää on remontoitu kesällä 2021, pikkukeittiössä on grillaava mikro ja kaksi liikuteltavaa hellalevyä ruoan laittoon ja lämmitykseen.
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin ja suihkuseinä. Kylpyhuoneremontti on tehty keväällä 2019. WC (1): Kylpyhuone wc.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto, sivuvarasto (kylmä), puuvarasto ja ullakko
Tulevat remontit: Ylläpitohuoltoa, palovaroittimet, ulko-ovien kunnostus, käytävien betonilattioiden & puuosien maalaus/kevyt kunnostus, jätekatoksen uusinta, kiinteistön puuosien huoltomaalaus
Tehdyt remontit: Ikkunoiden korjaus 2023, Ikkunoiden huoltokorjauksen suunnittelu, julkisivun maalauksen ja korjauksen suunnittelu/toteutus, sokkelin korjaus, saunaosaston saneeraus, alakerran varaston kunnostus 2022, Sokkelin kuntoarvio 2021, Asunto 6 ja 7 kylpyhuonekorjaukset, as 2 varaajan uusiminen, ulko-oven ja as 4 ja 5 lukkojen korjaus, vesipostin ja vesiputkien siirto 2019, Piharakennuksen suoristaminen, katonmaalaus ja hallituksen arvioimien käyttövesiputkien vaihto 2018, Piharakennuksen parannus, lvi-kuvien teetättäminen ja kuntokartoitus 2017, Kiinteistön puuosien huoltomaalaus 2015, Huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen 2014, Ullakkoasunnon yläpohjan peruskorjaus ja räystäiden aluslaudoituksen uusiminen, sekä vesikatteen uusiminen 2013, Tulisijojen kunnon arviointi ja huolto 2010, Julkisivun huoltomaalaus kadun puolelta 2008
Näkymät: Itä, sisäpiha
Saunan lisätiedot: Taloyhtiössä saunaosasto vapaassa käytössä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keskustan kauppatori 1km etäisyydellä ja kaikki Lahden keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Matkakeskukselle noin kilometri. Lähiruokakauppa 750m päässä. Paikallistiedot: "Onnelantie on historiallisesti merkittävä katu Lahden Paavolan kaupunginosassa. Se on osa laajempaa "Harjukadun, Onnelantien ja Kymintien pientaloalueet sekä Karjalankadun pienkerrostalot" -kokonaisuutta, joka on luetteloitu valtakunnallisesti merkittäviin rakennettuihin kulttuuriympäristöihin (RKY). Onnelantien rakennuskanta on pääosin peräisin vuosilta 1928–1936, ja se edustaa eleetöntä klassismia. Rakennuksille on tyypillistä jyrkähköt satulakatot, vaalea julkisivuväri ja moniruutuiset ikkunat. Alueen rakennuksista noin puolet on lahtelaisen rakennusmestari Artturi Ekströmin suunnittelemia."

Hinta

Velaton hinta: 85 000 €
Myyntihinta: 62 715,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 931,03 € / m²
Velkaosuus: 22 284,98 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 168,65 € / kk
Hoitovastike: 188,50 € / kk
Yhtiövastike: 357,15 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä saunaosasto mitä voi vapaasti käyttää ilmoittaen asiasta taloyhtiön viestiryhmään.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Onnelantie 18
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1930
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.12.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 124 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Simunan Tiliapu, Henri Simuna, info@simunantiliapu.fi, 0505237763
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Onnelantiellä kiekkopaikat, sekä kaupungin lupapysäköinti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikkamahdollisuus.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto ja puuvarasto asunnolle, huoneistokohtainen varasto
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava huonetila, jossa varaava takka, sekä sivuvarasto.
Olohuoneen lattia: Lauta