369 000 € 59 m²

Gyldénintie 12 D, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, k, kph, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 369 000 €

Hoitovastike: 224,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava koti Lauttasaaren keskellä 50-luvun taloyhtiöstä

Ihastuttava toisen ylimmän kerroksen läpitalon kaksio

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu, joka tuo tilantuntua ja valoisuutta. Olohuone avautuu vehreisiin maisemiin ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Tyylikkäässä ja käytännöllisessä keittiössä on kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon ja viihtymiseen. Tilavan rauhallisen pihanpuolen makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti säilytystilaa.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten viihtyisän saunaosaston, pesutuvan ja kerhohuoneen. Kaunis, puistomainen piha on omiaan rentoutumiseen ja tarjoaa tilaa kaikenikäisille asukkaille. Lisäksi yhtiössä on kohtuullinen vastike ja merkittävät remontit on hoidettu ajallaan.

Tervetuloa ihastumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt ja lisätiedot

Arif Hamidulla p 041 537 6060

Perustiedot

Sijainti: Gyldénintie 12 D, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80387654
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 12 512 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Tilava ja tyylikäs vaaleasävyinen keittiö, mihin mahtuu reilunkokoinen ruokapöytä. Reilusti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN 6 LUVUSSA TARKOITETTU HALLITUKSEN SELVITYS KORJAUSTEN JA KUNNOSSAPIDON TARPEESTA. Korjaustarpeet vuosina 2024-2028 2025 Parvekkeiden kuntotutkimus ja kunnostus tutkimuksen perusteella (Taloyhtiössä suoritettiin kesällä 2024 parvekkeiden kuntotutkimus. Tutkimuksen perusteella parvekkeiden kunnostaminen on ajankohtaista seuraavan 5 vuoden aikana. Parvekekorjauksien yhteydessä saatetaan toteuttaa julkisivun korjauksia, suunnitelmaa tarkasta ajankohdasta ja työsisällöstä ei vielä ole.), Lukituksen uusiminen, 2026 Yhtiön kuntoarvio ja märkätilakartoitus, ikkunoiden kunnostuksia 2027 Julkisivun korjauksia 2028 Toteutetaan kuntoarvion mukaisia toimenpiteitä (arvio teetetään 2026)
Tehdyt remontit: Julkisivut 1987, Katot 1987-89, Putkiremontti 1996, Antenni ja sauna 1998, Etelän puoleiset ikkunat ja parvekeovet 2001, Parvekeremontti 2003, Salaojat A-talo eteläpääty ja pohjoispuoli 2005-2006, Jätejärjestelmä uusittu Molok-jäteastioiksi 2006, Hormien kunnostus 2007, Patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö 2010, Saunanlauteiden uusinta ja pesutuvan kuivaushuoneen kunnostus 2011, B-porras maalaus 2012, Sähkökeskukset ja sähköperuskorjauksen ensimmäinen vaihe 2013, Yhtiön omistaman huoneiston D 17 remontti 2015, Porraskäytävien ja parvekkeiden huoltomaalaus, kattojen pesu ja pinnoitus 2016, Kosteusvauriokorjaus huoneisto A 1 b, kellari ja vesivahinkokorjaus huoneistot C 14 ja C 10, Hankesuunnittelun aloitus (Sweco Oy) 2017, Toteutussuunnittelu (sähkö-, salaoja, maalämpö) aloitettu SitoWise Oy:n toimesta 2017-2018, Huoneiston G 36 kosteusvauriokorjaus 2019, Huoneiston A1 kosteusvauriokorjaus 2020, Yhtiön sähkösaneeraus, maalämpö, salaoja-/sadevesijärjestelmän uusiminen ja (B-, C- ja D talojen osalta) rivitalojen sisääntuloportaikkojen uusiminen, A- ja C-talojen välisten kanaalien korjaaminen A- ja D-talojen välisten kanaalien korjaaminen 2021, Piha-alueiden kunnostaminen 2022, Sähköautolatausvalmiuden johdotus 5kpl, A a ja A b ulkoportaiden kunnostus 2023
Näkymät: Kaunis läpitalon huoneisto. Vehreät puistomaiset pihanäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ihana rauhallinen paikka. Lyhyt kävelymatka metroasemalle ja Lauttis-ostarille. Yhtiöllä kaunis lapsiystävällinen pihapiiri
Kiinteistötunnus: 91-31-22-4

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 334 144,58 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 254,24 € / m²
Velkaosuus: 34 855,42 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 238,95 € / kk
Hoitovastike: 224,20 € / kk
Yhtiövastike: 463,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikat 20 euroa ja autotallit 100 euroa kuukaudessa (lataussähkö 0,15 €/kWh), Pesutupa kaksi euroa kerta. Taloyhtiöön on toteutettu hybridilatauspaikkoja (5 kpl).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Leminranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1952
Huoneistojen lukumäärä: 58
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.01.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 12 512 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Visu Isäntä Oy, Hannu Tukonen, hannu.tukonen@taloasema.fi, 050 358 3592
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero ja Askartelu-/kerhohuone, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Rauhallisella sisäpihalla tilava makuuhuone, mistä viehättävä pihanäkymä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone etelään, mistä käynti asunnon parvekkeelle ja makuuhuoneeseen. Kivat puistonäkymät.
Olohuoneen lattia: Parketti