280 000 € 50,5 m²

Nahkahousuntie 6 C, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 2h + kk+ kph+ p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 280 000 €

Hoitovastike: 217,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen kaksio isolla lasitetulla länsiparvekkeella hyvin hoidetusta taloyhtiöstä

Hyväkuntoinen 4. kerroksen koti. Iso lasitettu länsiparveke, kivat näkymät. Olo- ja makuuhuone ovat molemmat reilunkokoisia. Tilava kylpyhuone on hyvässä kunnossa. Amme on irtoamme. Toimiva keittiö, reilusti kaappi- ja laskutilaa. Reilunkokoinen lasitettu parveke länteen. Parvekkeilla tupakointikielto. Heti vapaa.

Hyvin hoidettu yhtiö. Kohtuullinen vastike. Julkisivu remontti on valmistunut.
Asukkaiden käytössä taloyhtiön saunat, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot.

Hyvä keskeinen sijainti palvelut, lenkkipolut ja bussipysäkki parin minuutin kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Nahkahousuntie 6 C, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80384865
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 518 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h + kk+ kph+ p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu. Toimiva vaaleasävyinen keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Tilava hyväkuontoinen kylphyhuone. Isot valkoiset seinälaatat.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Yhtiön hallituksen korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2024-2029: 2024-2025: Lämpötila- ja kosteusmittausanturien asentaminen huoneistoihin. Palovaroittimien asentaminen 2025-2026: Vuosihuoltotöitä 2026-2027: Vuosihuoltotöitä 2028: LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta 2 Maalämpöselvitys 2029: LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu 2030-2032: LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen Mahdollinen lisärakentaminen, uuden sauna-/kerho-osaston rakentaminen B-C-talon vesikatolle sekä erillisen urheiluvälinevaraston rakentaminen ja nykyisen jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta tilalle (Hanke suunniteltiin julkisivuremontin yhteydessä toteutettavaksi, mutta hankkeeseen ei tässä kohtaa lähdetty.).
Tehdyt remontit: Vesikate uusittu v. 1994.1995 uusittu kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat, patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu. Piha-alue kunnostettu 1996. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu 1998. Porrashuoneet maalattu 1999. Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta on tehty vuonna 2001. B/C-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2002. A-talon saunaosasto on peruskorjattu vuonna 2003. Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan vuonna 2003. Piha-alueen valaistusta on lisätty, vanhat valaisimet on uusittu v.2007. Kellaritason ikkunat uusittu, julkisivun elementtisaumaukset on uusittu, julkisivun betonielementtien ulkopinnat on kunnostettu v. 2009, Hissien peruskorjaus/modernisointi v. 2010. Piha-alueen peruskorjaus v.2013. IV-koneiden uusinta v. 2014. Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, Ovikoodilaitteistojen asentaminen v. 2015, Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö v. 2016 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) v. 2017. A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen, Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö v. 2017. B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi, Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset v. 2018. Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta, käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin v. 2019. Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavailta osin. Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista 2020. Porrashuoneiden äänieristyslevyjen osittainen uusiminen 2020. Julkisivujen peruskorjaus ja ikkunoiden uusiminen sekä vesikaton uusiminen 2023. Aurinkopaneelien ja lämmöntalteenoottojärjestelmän asentaminen, poistoilmaventtiilien uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous sekä ilmamäärien säätö 2024.
Näkymät: Avarat puistomaiset pihanäkymät länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 91-31-120-11

Hinta

Velaton hinta: 280 000 €
Myyntihinta: 248 771,09 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 544,55 € / m²
Velkaosuus: 31 228,91 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 262,60 € / kk
Hoitovastike: 217,15 € / kk
Yhtiövastike: 479,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Nahkahousuntie 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 77
Liiketilojen pinta-ala: 94 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.05.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 518 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Itkonen Oy, Ritva Haapala, 4774 1518, ritva.haapala@itkonen.fi
Kaavoitustiedot: Ajankohtaista: Särkiniementien ja Itälahdenkadun välinen suljettu katualue tullaan avaamaan moottoriliikenteelle. Lähialueen toimistotilojen asuintiloiksi muuttamisen periaatteet. https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaavan-hyvaksyminen-lauttasaari-vattuniemen-keskus Tarkemmin Helsingin kaupunki. https://kartta.hel.fi/#
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiö on vähemmistöosakkaana As-Oy Lauttasaaren Opaalissa yhdessä naapuritaloyhtiön kanssa. As-Oy Lauttasaaren Opaali omistaa Itälahdenkatu 10:n vieressä olevat vuosina 2004-2005 rakennetut kerrostalot. Kerrostalojen pysäköintihallista on osoitettu As-Oy Nahkahousuntie 6:n käyttöön sisäpaikkoja 50 kpl. Autohallipaikan vuokra on 32 euroa kuukaudessa. Mikäli latauspistoketta halutaan käyttää, tulee siitä 15 euron lisämaksu+ käytetty sähkö.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja ja Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Reilun kokoinen makuuhuone, missä runsaasti kaappeja. Kivat näkymät.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, mistä käynti parvekkeelle. Olohuoneesta kivat näkymät.
Olohuoneen lattia: Parketti