255 000 € 37 m²

Hakolahdentie 11 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+kk+kph+p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 255 000 €

Hoitovastike: 314,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 37 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava pikkukoti rauhallisella pientaloalueella meren läheisyydessä.

Hyväpohjainen pieni parvekkeellinen talon päädyssä sijaitseva kaksio ihastuttavalla aluella. Reilun kokoinen olohuone. Olohuoneen yhteydessä tilava lasitettu parveke ja käynti keittiöön, Makuuhuone on tilava. Asunto kaipaa remonttia. Remontoimalla asunnosta tulee tosi namu. Heti vapaa.

Yhtiössä on pidetty hyvässä kunnossa ja remontit tehty ajallaan. Viehättävä kahdeksan perheen talo. Molemmissa rapuissa on oma ulkoilvuvälinevarasto. Yhtiön sauna on puulämmitteinen. Yhtiö omistaa autotallit ja autopaikat. Pihapaikan saa vaikka heti. Ulkopuolinen isännöinti ja huolto (ei kiertävää talonmiesvuoroa tms.).

Ympäristo on parasta Lauttasaarta, rauhallinen alue, uima-ranta lähellä, hyvät ulkoilumaastot, hyvät liikenneyhteydet ja lähikauppa 50 metrin päässä.

Tervetuloa tutustumaan

Lisätiedot ja esittelyt, Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Hakolahdentie 11 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Myllykallio, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80385510
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 37 m²
Tontin pinta-ala: 1 271 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja liesi. Huoneiden välissä sijaitseva keittiö on suurimmilta osin alkuperäisessä kunnossa ja vaatii modernisointia. Valkoiset puukaapistot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa ja uusittu vuonna 2022 valmistuneen putkiremontin yhteydessä ja on hyvässä kunnossa. Pesukoneenpaikka pitää käytännössä siirtää joko käsienpesualtaan alle, keittiöön tai käyttää yhtiön pesutupaa.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa esitetyt korjaukset 13.5.2024: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 20214-2029. 2024 Putkiremontin 2- vuotistakuu tarkastus, taloyhtiön tuuletusparvekkeet tarkastus ja mahdollinen korjaus. 2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin, julkisivun pesu 2026 Asfaltointi ja pihavalaistus 2028 Yhtiölle on teetetty uuden lain mukainen energiatodistus, joka vanhenee 23.1.2029.
Tehdyt remontit: Ikkunoiden uusiminen 1991, Julkisivuremontti 2009-, Vesikaton kunnostus ja maalaus 2011, Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen 2012, pihan asfaltoinnin korjaus, rappukäytävien pintaremontti ja lisälämpöeristys, pihan asfaltoinnin korjaus 2013, Rappukäytävien ulko-ovien kunnostus, julkisivujen kunnostus 2014 . Alaoven koodilukitus 2015, Ulko-ovien lukitus, julkisivulevyjen maalaus, julkisivumuurauksen korjaus B-portaan kohdalla, autotallien edustan valaistus 2017, Pääviemärin tarkastuskaivon tekeminen ja tonttiviemärin, pysty ja sivuhaarojen kuvaus 2018, Vanhan jätekatoksen purku ja tilalle Hannoa Monikko jätepiste 2019, Puuvajan purku ja alueen asfaltointi 2020, Putkiremontti toteutussuunnitelmat ja asbestikartoitus linjasaneerausta varten 2021, Putkiremontti/linjasaneeraus, vesikaton turvarakenteet, pohjoisrajan aidan uusiminen, Kaikkien tallien ulkopuolisten ruskeiden ovien ja ikkunoiden maalaus 2022
Näkymät: Ikkunat kahteen suuntaan. Avarat pihanäkymät. Olohuone ja parveke länteen ja makuuhuoneesta avarat pihanäkymät pohjoiseen (ei kuuma)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kasinonrannan hieno uimaranta, lähikauppa, bussipysäkki, uimahalli parin minuutin kävelymatkan päässä. Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella lähellä merta.
Kiinteistötunnus: 91-31-91-3

Hinta

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 253 255,21 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 891,89 € / m²
Velkaosuus: 1 744,79 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 37 € / kk
Hoitovastike: 314,50 € / kk
Yhtiövastike: 351,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autopaikat: Pihapaikka 25 euroa kuukaudessa. Autotallit 91-180 euroa kuukaudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Hakolahdentie 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni / tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.01.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 271 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Kristian Pesola, kristian.pesola@retta.fi, 010 228 2000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä pihapaikkoja on vapaana (2.1.2025). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiössä on vapaana lämpötolpallisia pihapaikkoja (ei latauspaikka).
Yhteiset tilat: Pesutupa, ulkoiluvälinevarastot (2kpl), puulämmitteinen sauna, irtaimistovarastot kellarissa
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky. Makuuhuoneessa vaatekaapit (kolme). Avoin kiva pihanäkymä pohjoiseen.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia: Parketti